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Vendita casa indipendente Sainte-Eulalie
8 Locali 260 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende una bella e grande proprietà di 260 m², che unisce fascino e autenticità bordolese. Autonoma in energia. Costruito su un enorme terreno di 1,8 Ha, con terrazze, piscina e pensione di 67 m². Garage chiuso e 2 box.   Localizza l'immobile

Preferiti
Basso consumo energetico
 
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Privato vende bellissima proprietà con una grande villa indipendente di 260 mq circondata da 1,8 ettari di terreno boschivo esposto a sud e una foresteria di 67 mq. Dispone di una piacevole terrazza e di un'ampia piscina. Offre una vista libera della proprietà e del suo ampio parco alberato. In assoluta calma e senza vis-à-vis, si trova a 15 minuti da Bordeaux.

Completa la casa:  una cantina, un garage chiuso, due box rigidi per cavalli (taglia fattrice) convertibili in garage per 4 auto, 3 paddock e 4 chalet norvegesi di cui 1 pool house

La casa di 260 mq di superficie abitabile, è composta da:

Piano terra
- Ingresso: 11 m²
- Soggiorno: 35 m²
- Ufficio: 20 m²
- Camera da letto: 13 m²
- Bagno: 6 m²
- Sala da pranzo: 18 m² - Cucina: 13 m²
- Veranda: 15 m²
- Locale caldaia: 2 m²

Primo piano
- Atterraggio: 10 m²
- Camera da letto: 18 m² - Bagno con doccia adiacente: 7 m²
- Spogliatoio: 6 m²
- Camera da letto: 22 m²
- Camera da letto: 14 m²
- Camera da letto: 18 m²
- Bagno: 7 m²
- Spogliatoio: 9 m²

Pensione
- Soggiorno / sala da pranzo: 24 m²
- Cucina: 12 m²
- Camera da letto: 9 m² - Camera da letto: 18 m²
- Bagno con doccia: 4 m²

I vantaggi della casa:
- Casa autonoma ed ecologica che offre consumi energetici molto bassi
- Bellissimo e ampio soggiorno e piacevole veranda che si apre sul terrazzo e sulla piscina
- Cucina indipendente e attrezzata con forno / microonde / frigorifero / congelatore / piano a gas / cappa / lavastoviglie
- Lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice
- Climatizzatore reversibile
- Stufa a legna / Inserto / Camino
- Finestre in alluminio e doppi vetri in tutta la casa e finestre scorrevoli in alluminio e doppi vetri in veranda / Persiane in alluminio
- Armadietti nel corridoio / Suite dei genitori dotata di spogliatoio / 2 camere da letto con numerosi armadi / Spogliatoio nel corridoio notte
- Particolarità della casa:

* belle altezze sotto il soffitto
* parquet massello
* bei volumi
* cornici e modanature del soffitto
* non trascurato
* calma assoluta

- Allestimenti speciali: piscina / peschiera / 4 chalet norvegesi di cui 1 usato come pool-house, scellerie, vele e rimessaggio
- Ampio parco di 1,8 Ha con numerosi ulivi, palme, alberi da frutto (ciliegi, meli e susini) e orto. - Sicuro con 2 cancelli d'ingresso, uno manuale, l'altro automatizzato
- In assoluta calma

Lavoro completato :
- Coibentazione esterna eseguita nel 2015
- Tetto rifatto nel 2015
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 2875 Rue Arthur Rimbaud
Città Sainte-Eulalie
Superficie commerciale 260m²
Prezzo 867 000 €
Data di pubblicazione 24/08/2020
Posizione Negozi locali 2 minuti in auto Supermercato e cinema 2 minuti in auto Bordeaux 20 min in auto
Vicino a trasporto pubblico - Stazione Sainte-Eulalie / Carbon-Blanc 2 minuti in auto - Autostrada A10 8 min in auto - Fermata del tram Terminus La Gardette Bassens Carbon-Blanc, linea Tram A con P + R 9 min in auto - Stazione SNCF di Bordeaux Saint-Jean a 25 minuti in auto o 10 minuti in treno dalla stazione Sainte-Eulalie - Aeroporto di Bordeaux-Mérignac 28 min in auto
Superficie Giardino/Terreno 18824m²
Vista Sul parco alberato di proprietà
Esposizione Sud
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1950
Caratteristiche interni
Cucina Cucina indipendente e attrezzata con forno / microonde / frigorifero / congelatore / piano a gas / cappa aspirante / lavastoviglie
Serramenti Porte patio in alluminio e doppi vetri in tutta la casa e finestre scorrevoli in alluminio e doppi vetri nella veranda / Persiane in alluminio
Zanzariere Persiane a battente in alluminio
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Numero delle camere 6
Numero dei bagni 2
Numero docce 1
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Piscina Sì, una grande piscina
Terrazzo Sì, una piacevole terrazza che si apre sulla piscina e sul parco alberato
Parcheggio Molti posti auto possibili all'interno della proprietà
Garage Si, 1 garage chiuso e possibilità di trasformare i 2 box cavalli in garage
Spese
Spese Nessuna
Imposte € 3.360
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (110 - GES D23)
Riscaldamento Individuale con pompa di calore, riscaldamento a gasolio, inserto, stufa e caminetto
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale con pannelli solari per l'acqua calda
Condizionamento Sì, reversibile

• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Allarme
• Esposizione multipla
• Balcone/Terrazzo
• Basso consumo energetico
• Parco
• Vista panoramica

Questa casa è totalmente autonoma ed ecologica, consuma pochissima energia. La natura e gli animali selvatici sono ovunque. È una posizione geografica ideale: la campagna pur essendo vicino a una grande metropoli. Il paddock e le scuderie sono un vero plus per gli appassionati. Un progetto di guest house o luogo di ricevimento è perfettamente adatto alla proprietà.

Il parere di immo-neo.com

Ci innamoriamo letteralmente di questa bellissima proprietà che offre i piaceri della natura, pur essendo a 20 minuti da Bordeaux e dai trasporti. Combinando fascino antico e autenticità bordolese, gode di un ambiente idilliaco in assoluta tranquillità. Da vedere senza indugio!

8 locali - 260m²

867 000 €

Riferimento : 380820

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Il proprietario

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