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Vendita casa indipendente Cagnes-sur-Mer
7 Locali 318 m2

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Privato vende prestigiosa villa 7P indipendente di 318 mq su un terreno di 1335 mq in posizione dominante, con 2 ampie terrazze e piscina a sfioro. Vista panoramica libera sul mare e sulle colline. Due cantine e diversi parcheggi.   Localizza l'immobile

Preferiti
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Privato vende magnifica villa indipendente di 7 locali di 318 mq, in ottime condizioni con materiali di pregio, costruita su un terreno di 1335 mq ed esposta a sud-ovest con due ampie terrazze, una piscina a sfioro e un giardino alberato. La casa offre una vista panoramica senza ostacoli, dalle colline di Vence al mare. In posizione dominante, tranquilla e incontrastata, è a due passi dal museo Renoir e si affaccia sul borgo medievale di Hauts de Cagnes sur mer.

Completa la casa: un ampio parcheggio con la capacità di ospitare 5 veicoli, due cantine e un locale caldaia.

La casa è composta da:
Livello piano terra:
- Sala d'ingresso
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Rimanere
- cucina
- Sala notturna
- Stanza 1
- Bagno 1
- Lavanderia
- WC indipendente

- terrazza

Livello giardino:
- Soggiorno
- Camera da letto 2
- Camera da letto 3
- Camera da letto 4
- Bagno 2
- Bagno 3
- Bagno 4
- Ufficio
- Cantina

- terrazza

- Cantina 1
- Cantina 2
- Locale caldaia - Cucina estiva

I vantaggi della casa:
- Esposizione a sud-ovest
- Tutte le stanze tranne l'ufficio hanno una vista panoramica del borgo medievale di Hauts de Cagnes e del Castello Grimaldi del XIII secolo.
- Cucina indipendente e attrezzata con forno, forno microonde, frigorifero, piano cottura in vetroceramica e gas, cappa aspirante e
lavastoviglie
- Aria condizionata reversibile in soggiorno, cucina, camera matrimoniale al piano terra e camera 2
- Servizi di fascia alta e materiali di qualità in tutta la casa
- Vetrate scorrevoli con doppi vetri in alluminio antieffrazione
- Numerosi vani di stoccaggio tra cui una dispensa, uno spogliatoio nelle camere 1 e 2 e le due cantine
- Trasmissione stereo in soggiorno, cucina e bagno per gli ospiti

- Particolarità della casa:
* Camino in soggiorno
* pavimenti in cotto
* bei volumi
* luminos
* bei soffitti alti e aspirazione centralizzat

- Disposizioni speciali: ampia terrazza parzialmente coperta di 60 m² con piscina a sfioro, cucina estiva attrezzata, bagno con doccia e servizi igienici separati
- Costruito secondo gli standard antisismici
- Terreno boscoso di 1335 mq con irrigazione automatica
- Sicuro con cancello elettrico, sistema di videosorveglianza e porta blindata
- Tranquillo, in posizione dominante e senza vis-à-vis
- Piacevole quartiere, ricercata zona residenziale
- Collegato al tutto in fogna

Regime di comproprietà: sì

Numero di lotti condominiali: 4 lotti ad uso residenziale

Oneri provvisori medi annui: 150 €

Procedimento contro la proprietà: no
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 37 Chemin des Collettes
Città Cagnes-sur-Mer
Superficie commerciale 318m²
Prezzo 1 950 000 €
Data di pubblicazione 19/08/2020
Posizione Corso di Alfabeto scuola elementare 2 minuti in auto. Centro città a 4 minuti di macchina con negozi come farmacie, banche, polizia municipale, medici, ristoranti, Intermarché Liceo Auguste Renoir 5 minuti in auto, parco sportivo Pierre Sauvaigo 5 minuti in auto, liceo professionale Auguste Escoffier 5 minuti in auto, college Les Bréguières 5 minuti in auto, scuola elementare La Pinède 6 minuti in auto e accesso alle spiagge 7 minuti anche in macchina. Centro commerciale Polygone Riviera 8 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico Fermata dell'autobus "Musée Renoir" (linea 49) 2 minuti a piedi. Accesso all'autostrada A8 e alla stazione ferroviaria di Cagnes-sur-Mer 5 minuti in auto e l'aeroporto di Nice Côte d'Azur 10 minuti in auto.
Stile provenzale
Superficie Giardino/Terreno 1335m²
Vista Libero, dalle colline di Vence al mare, passando per il castello medievale di Cagnes-sur-Mer
Esposizione Sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2000
Caratteristiche interni
Cucina Indipendente e attrezzato indipendente e dotato di forno, forno microonde, frigorifero, piano cottura in vetroceramica e gas, cappa e lavastoviglie
Serramenti Finestre e porte scorrevoli in vetro in doppio vetro antiscasso in alluminio
Zanzariere Rullo elettrico in PVC
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme
Numero delle camere 5
Numero dei bagni 4
Numero docce 5
Numero di WC 6
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Area giochi No
Altri servizi No
Piscina Sì, traboccante di doccia esterna e WC
Terrazzo Sì, uno di 68 mq al piano terra e uno di 76 mq al piano terra
Parcheggio Sì, 5 posti nella proprietà
Garage No
Cantina Sì, due cantine e un locale caldaia al piano interrato
Sviluppi nel seminterrato
Cancello elettrico
Spese
Spese 12,5 € / mese per manutenzione cancello (150 € / anno)
Imposte € 2.800
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica B (90 - GES C17)
Riscaldamento Caldaia a gas di città, aria condizionata e caminetto. Riscaldamento a pavimento al piano di sopra.
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Caldaia a gas
Condizionamento Si, aria condizionata reversibile in soggiorno, cucina, camera matrimoniale al piano terra e camera 2

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parcheggio
• Piscina
• Posizione interessante
• Di prestigio
• Residence sorvegliato
• Allarme
• Vista panoramica
• Vista mare

Abbiamo acquistato questa villa per le sue qualità costruttive e per i servizi di alto livello Luce eccezionale, la sua piscina a sfioro si affaccia direttamente sul medievale Palazzo Grimaldi. Senza dubbio rimpiangeremo il mutare della gamma con le stagioni dei favolosi tramonti sugli Hauts de Cagnes e sulle montagne di Vence.

Il parere di immo-neo.com

Splendida villa di pregio. È tranquillo e in posizione dominante. Ci piacciono i terreni di facile manutenzione, disposti intorno alla grande piscina con vista panoramica.

7 locali - 318m²

1 950 000 €

Riferimento : 381020

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Il proprietario

Christian

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