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Vendita appartamento Golfe Juan
3 Locali 65 m2

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Privato vende bellissimo appartamento di 3 locali di 65 mq, al piano terra con un piacevole terrazzo di 23 mq e l'uso di un giardino esposto a sud-ovest. Residenza tranquilla e sicura in una zona ricercata. Una grotta. Un parcheggio sotterraneo sicuro.   Localizza l'immobile

Preferiti
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Privato vende bellissimo appartamento di 3 locali di 65 mq, con un piacevole terrazzo di 23 mq e l'uso di un giardino, esposto a sud-ovest. Situato al piano terra di un residence abbastanza sicuro e tranquillo, è a pochi minuti dalle spiagge e dal parco Exflora. Settore Georges Pompidou.

Completano l'appartamento: una cantina e un parcheggio sotterraneo custodito.
L'appartamento di 65,16 m² Carrez è composto da:
- Ingresso con armadi: 5,90 m²
- Cucina: 8,20 m²
- Soggiorno / sala da pranzo: 20,53 m²
- Corridoio: 2,34 m²
- WC separato: 1,32 m²
- Bagno: 3,63 m²
- Camera da letto 1 con armadi: 11,48 m²
- Camera 2 con armadi: 11,76 m²

- Terrazza: 23,40 m²
- Cantina

I vantaggi dell'appartamento :
- Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza di 23 m² e su un giardino esposto a sud-ovest
- Cucina semiaperta, attrezzata con frigo-congelatore, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e lavastoviglie
- Climatizzazione reversibile in soggiorno e riscaldamento inerziale in tutti gli ambienti
- 2 grandi armadi nell'ingresso e armadi con ante scorrevoli, ripiani e guardaroba nelle camere da letto
- Falegnameria: portefinestre e finestre scorrevoli senza rottura di ponti termici con doppi vetri e tapparelle in pvc in soggiorno e camere da letto / Porta finestra metallica a battente senza rottura ponti termici con doppi vetri e tapparelle in pvc in cucina - Venduto con letto a scomparsa
- Particolarità dell'appartamento:
* piano terra
* godimento di un giardino
* attraversamento
* abbondanza di spazio di archiviazione
* calma

Lavoro completato :
- Installazione di zanzariere avvolgibili nelle camere da letto
- Adeguamento del quadro elettrico a giugno 2020
- Impianti di riscaldamento inerziale a novembre 2019
- Installazione di finestre scorrevoli in alluminio e doppi vetri nelle camere da letto nel 2018

I vantaggi della residenza Le Luxembourg : - Sicuro con cancello elettrico, porta d'ingresso all'edificio con videocitofono e vigik
- Tranquillo a pochi minuti dalle spiagge e dal parco Exflora
- Accesso rapido a Sophia Antipolis, Cannes e Antibes
- Piacevole quartiere / area ricercata

- Regime di comproprietà: sì
- Numero lotti condominiali: 72

- Oneri provvisori medi annui: 1.680 euro

- Procedimento avviato contro la proprietà: no
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 81 avenue Georges Pompidou
Città Golfe Juan
Superficie commerciale 65m²
Prezzo 309 000 €
Data di pubblicazione 14/09/2020
Posizione Residenza piccola, tranquilla e ben tenuta con spazi verdi. Zona tranquilla e residenziale a Golfe-Juan al confine con Juan-les-Pins, a 5 minuti a piedi dalla spiaggia, dal porto e dai suoi ristoranti, dal parco e supermercato Exflora e dal Théâtre de la Mer.20 minuti a piedi dal centro da Juan-les-Pins in riva al mare.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus per Vallauris, Cannes, Antibes, Nizza e l'aeroporto (linee 8, 200, 250) 5 minuti a piedi - Stazione ferroviaria Golfe-Juan-Vallauris SNCF a 16 minuti a piedi - Accesso all'autostrada A8 a 8 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 18 minuti tramite l'autostrada A8.
Vista Giardino
Esposizione Sud-ovest
Numero piani dello stabile 5
Anno di costruzione 1985
Nome della residenza Le Luxembourg
Ascensore
L'ascensore è standard
Caratteristiche interni
Cucina Semiaperto dotato di frigo-congelatore, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e lavastoviglie
Serramenti Falegnameria: portefinestre e finestre scorrevoli senza rompere ponti termici con doppi vetri e tapparelle in pvc in soggiorno e camere da letto / porta finestra metallica a battente senza rottura ponti termici con doppi vetri
Zanzariere Rulli elettrici in PVC
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 1
Numero di WC 1
Videocitofono
Caratteristiche esterni
Terrazzo Sì, con tapparelle elettriche
Parcheggio Si, un posto auto nel seminterrato custodito (possibilità di trasformarlo in garage chiuso)
Cantina
Sviluppi nel seminterrato Sì, garage e parcheggio
Cancello elettrico
Spese
Spese 140 € / mese: spese condominiali generali, spese giardino, acqua fredda e ascensore
Imposte 1020 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (144 - GES B6)
Riscaldamento Individuale con aria condizionata reversibile in soggiorno e resistenze inerziali cambiate a fine 2019
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale con cumulo elettrico da 200 litri
Condizionamento Sì, aria condizionata reversibile marca Tasaki in soggiorno

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Parcheggio
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Preferiti
• Giardino privato
• Prezzo abbassato

Ci siamo innamorati di questo appartamento al piano terra con le sue magnifiche bouganville sulla terrazza. Attraversante e fresca d'estate, con ampie vetrate, ampio soggiorno e cucina semiaperta. Vera separazione tra il soggiorno e le camere da letto. Molto tranquillo e intimo (senza vis-à-vis), hai l'impressione di avere una villetta, ma di essere vicino a tutto!

Il parere di immo-neo.com

3P molto bello al piano terra in una residenza tranquilla e sicura. Vicino alle spiagge. L'appartamento è funzionale e dispone di una cantina e di un parcheggio sotterraneo custodito. Da visitare senza ulteriori indugi!

3 locali - 65m²

309 000 €

Riferimento : 382020

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Il proprietario

Sandra, Carlos & Eva

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