Privato vende graziosissimo appartamento di 3 locali di 66,79 mq, completamente ristrutturato nel 2018, con terrazzo di 13 mq, esposto a sud con vista sul giardino e sulla piscina del residence. Situato al 1 ° piano su 3 della residenza sicura Terra Amata nel settore Rascas.

L'appartamento di 66,79 m² Carrez è composto da:
- Soggiorno / cucina: 32,54 m²
- Sala notturna: 6,46 m²
- Camera da letto 1: 11,59 m²
- Camera 2: 11,34 m²
- Bagno: 3,24 m²
- WC indipendente: 1,62 m²

- Terrazza: 13 m²

I vantaggi dell'appartamento:
- Il soggiorno si apre su una terrazza di 13 mq esposta a sud / est con vista sul giardino e sulla piscina del residence
- La grande cucina si apre su un balcone esposto a est
- Cucina aperta con isola centrale (prese multiple e porta USB integrata) dotata di piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, lavastoviglie e lavatrice
- Ampio ripostiglio nel corridoio notte e nelle camere da letto
- Completamente rinnovato nel 2018:
* Piastrelle in tutto l'appartamento e parquet nelle camere da letto
* Pittura in ogni stanza
* Impianto idraulico
* Rete e contatore elettrico
* Nuovo Cumulus 200L
* Nuovo bagno e nuova toilette
* Controsoffitto con faretti a LED in cucina
* Tenda elettrica sul terrazzo
* Tapparelle elettriche in ogni stanza
* Nuove finestre con doppi vetri nel bagno e in una delle camere da letto
- Possibilità di affittare un posto auto per 60 € / mese - Numerosi posti auto in vendita nel residence (€ 18.000 - € 25.000)
- Particolarità dell'appartamento:
* Crossing
* Angolo
* Luminoso
* Calma
* Fibra Internet
* Bellissimi volumi
* Nessun lavoro necessario

I vantaggi della residenza Terra Amata:
- Protetto da cancello elettrico
- Silenzioso
- Ricercato nel quartiere
- Piscina
- Moltissimi parcheggi gratuiti  

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	549 chemin des Rascas Résidence Terra Amata
Città	Saint-Laurent-du-Var
Superficie commerciale	67m²
Prezzo	317 000 €
Data di pubblicazione	06/10/2020
Posizione	Situato nel residence Terra Amata nelle immediate vicinanze a piedi: - Pagnol College - Castillon School - Mercato Carrefour - Piccolo centro con il mercato nei fine settimana
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "Pont des Pugets" che serve Nizza, Cannes e Saint-Laurent-du-Var a 4 minuti a piedi - Accesso all'autostrada A8 5 minuti - Stazione SNCF di Saint-Laurent-du-Var 7 minuti in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 12 minuti
Vista	Giardino e piscina
Esposizione	Sud-Est / Sud
Piano dell'immobile	1
Numero piani dello stabile	3
Anno di costruzione	Année 90
Nome della residenza	Terra Amata
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	sì
Caratteristiche interni
Cucina	Open con isola centrale (prese multiple e porta USB integrata) attrezzata con piano cottura in vetroceramica, cappa, forno, lavastoviglie e lavatrice
Serramenti	Doppi vetri
Zanzariere	Tapparelle elettriche recenti con scatola telecomando a muro
Numero delle camere	2
Numero dei bagni	1
Numero di WC	1
Caratteristiche esterni
Piscina	sì
Terrazzo	Sì, una terrazza di 13 m² esposta a sud-est
Parcheggio	Numerosi parcheggi visitatori e spazi liberi in tutto il residence
Garage	In affitto 115 € / mese con porta elettrica (disponibile in affitto per il futuro proprietario)
Cantina	No
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	169 € / mese compresa acqua fredda, spazi comuni, piscina, spazi verdi, bidoni della spazzatura, giardiniere e piscina
Imposte	850 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (130 - GES A4)
Riscaldamento	Aria condizionata reversibile (Daikin) in soggiorno e termoconvettore nelle camere da letto e termoarredo in bagno
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Nuovo cumulo
Condizionamento	Sì, climatizzatore reversibile a marchio Daikin in soggiorno

• Appartamento d'angolo
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla

Colpo di cuore durante la mia prima visita in quel momento. Questa proprietà comprendeva tutte le mie esigenze, la zona è sicura e residenziale, pur essendo tranquilla. È vicino all'autostrada e alle scuole. La residenza è molto piacevole.