Privato vende bellissimo appartamento di 3 locali di 69 mq, completamente ristrutturato, con un piacevole balcone esposto a est, con vista libera sul mare. Situato al 3 ° piano su 6 di una residenza sicura, è vicino ai negozi e 15 minuti a piedi dalla spiaggia.

Completano l'appartamento: una cantina e un posto auto privato.

L'appartamento di 69 m² è composto da
- Sala d'ingresso
- Sala da pranzo
- Zona lavanderia
- cucina
- Bagno con doccia / WC
- Rimanere
- Stanza 1
- Camera da letto 2

- balcone
- Cantina
- Parcheggio

I vantaggi dell'appartamento:
- Il soggiorno e la cucina si aprono sul balcone esposto a est che offre una vista sul mare
- Cucina separata e attrezzata con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigo-congelatore, forno, microonde e lavastoviglie
- Riscaldamento a pavimento collettivo
- Aria condizionata reversibile marca DAIKIN in soggiorno e camere da letto
- Falegnameria: PVC e doppi vetri con: porta finestra in soggiorno / finestre a battente nelle camere da letto / finestre scorrevoli
in cucina e lavanderia
- Bellissimo tetto in vetro in ferro battuto che separa la sala da pranzo e il soggiorno
- Grande armadio a muro nella camera matrimoniale e nella cameretta dei bambini / Ripostiglio nella zona lavanderia
- Completamente ristrutturato

- Particolarità dell'appartamento:
* attraversamento
* bei volumi
* luminoso
* non trascurato
* vista sul mare

Lavoro completato :
- Elettricità
- impianto idraulico
- Dipinti
- Pavimenti con piastrelle in finto legno
- Bagno con cabina doccia
- Cucina completamente arredata e attrezzata
- Installazione di una tettoia in ferro battuto

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 182

- Oneri provvisori medi annui: 2.400 €

- Procedimento avviato contro la proprietà: no

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	10 avenue Henri Matisse - Résidence les Eucalyptus
Città	Nice
Superficie commerciale	69m²
Prezzo	268 000 €
Posizione	Negozi locali, supermercato Casino, mercato Carrefour 5 minuti a piedi Asilo nido, scuola elementare e media a 10 min a piedi Spiaggia 15 min a piedi
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata autobus "Grinda" linea 17 e 22 1 min a piedi - Tramway 5 minuti a piedi - Stazione St-Augustin 13 minuti a piedi - Aeroporto Nice Côte d'Azur 6 min in auto - Autostrada A8 6 min
Vista	Vista mare e città
Esposizione	Est-Ovest: soggiorno e camere da letto lato est / sala da pranzo e cucina lato ovest
Piano dell'immobile	3
Numero piani dello stabile	6
Anno di costruzione	1960
Nome della residenza	Les Eucalyptus
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	No
Caratteristiche interni
Cucina	Cucina separata e attrezzata con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigo-congelatore, forno, microonde e lavastoviglie
Serramenti	PVC e doppi vetri con: Porta finestra in soggiorno / Finestre a battente nelle camere da letto / Finestre scorrevoli in cucina e lavanderia
Zanzariere	PVC elettrico con interruttore
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze
Sistema di Allarme	No
Numero delle camere	2
Numero docce	1
Numero di WC	1
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Altri servizi	Uno stadio e un piccolo asilo
Balcone	Sì, esposta a est con vista mare
Parcheggio	Sì, uno spazio esterno privato nella residenza sicura
Garage	No
Cantina	Sì, nel seminterrato
Sviluppi nel seminterrato	Le grotte
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	200 € / mese compreso riscaldamento, acqua fredda, manutenzione aree comuni, spazi verdi e ascensore
Imposte	€ 870
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento	Collettivo con riscaldamento a pavimento e individuale con aria condizionata reversibile
Tipo di riscaldamento	Centralizzato
Acqua	Individuale con recente cumulo elettrico installato nel 2017
Condizionamento	Sì, reversibile in soggiorno e nelle 2 camere da letto del marchio DAIKIN installate durante l'estate 2020

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Riscaldamento a pavimento
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Stabilimento/Spiaggia
• Area giochi
• Parcheggio
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Vista mare
• Prezzo abbassato

Il quartiere è ideale, tutto è raggiungibile a piedi. L'appartamento è completamente ristrutturato, è attraverso è molto luminoso, il sole è presente tutto il giorno. È spazioso, le camere sono grandi, un bel bagno. Ideale per una famiglia.