Privato vende un bellissimo appartamento di 3 camere da letto di 63 m² (attualmente configurato come appartamento di 2 camere da letto), in perfette condizioni, con una grande terrazza esposta a ovest che offre una piacevole vista libera sul parco della residenza. Situato al 1 ° piano su 3 nel residence di lusso "Le Parc" con piscina, campo da tennis, custode e un magnifico parco. Tranquillo, è vicino alle strade principali, al centro città e all'accesso diretto a Sophia Antipolis.

Completano l'appartamento: una cantina e un garage chiuso custodito nel seminterrato.

L'appartamento di 62,81 m² Carrez è composto da: - Ingresso: 6,38 m² - Corridoio: 2,38 m² - WC: 1,34 m² - Bagno con doccia: 3,34 m² - Cucina: 6,83 m² - Soggiorno: 25,48 m²   - Cantina - Terrazza: 11,45 m² - Garage: 13,17 m²
I vantaggi dell'appartamento:
- Il soggiorno, la cucina e la camera da letto si aprono sulla terrazza esposta a ovest offrendo una piacevole vista libera sul verde
- Nuova cucina indipendente attrezzata con forno, frigorifero, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie da incasso e lavatrice
- Aria condizionata reversibile in soggiorno e camera da letto
- Finestre scorrevoli in alluminio, doppi vetri
- Armadietti in camera da letto e ingresso
- Possibilità di trasformarlo molto facilmente in 3P
- Possibilità di acquisto arredato (vedere con il proprietario)
- Nessun lavoro necessario

- Particolarità dell'appartamento:
* Bellissimi servizi di qualità
* Bellissimi volumi
* Luminoso
* No vis-à-vis
* Silenzioso

I vantaggi del residence Le Parc:
- Residenza di lusso molto ricercata
- Protetto da cancello elettrico
- Guardiano ospitato in loco
- Piscina
- Campo da tennis
* 2,6 ettari di spazi verdi perfettamente curati che offrono una moltitudine di specie (eucalipto, magnolia, alloro, ulivi centenari, palme, ecc.)
- Vicinanza a negozi, scuole, mare e autostrade
- Accesso rapido a Sophia Antipolis
- Piacevole quartiere
- Ricercato nel quartiere

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 102

- Oneri provvisori medi annui: 2.208 €

- Procedimento avviato contro la proprietà: no  

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	1140 Route de Saint-Jean / Résidence le Parc
Città	Antibes
Superficie commerciale	63m²
Prezzo	395 000 €
Data di pubblicazione	25/11/2020
Posizione	Situato in posizione ideale, nella calma assoluta pur essendo vicino all'accesso stradale, al centro città di Antibes e alle spiagge. È vicino a negozi e attività sportive. Accesso rapido a Sophia Antipolis.
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "Chapelle St-Jean" Linea 5 - 8 - 200 5 minuti a piedi - Fermata dell'autobus "Route de St-Jean" linea 5 a 4 minuti a piedi - Accesso all'autostrada A8 a 4 minuti - Scambio di Antibes e stazione dei treni SNCF a 7 minuti in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 15 minuti tramite l'autostrada A8
Vista	Piacevole vista libera sul verde
Esposizione	Dov'è
Piano dell'immobile	1
Numero piani dello stabile	3
Anno di costruzione	1991
Nome della residenza	Résidence le Parc
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	sì
Portiere	Sì, alloggiato in loco
Caratteristiche interni
Cucina	Nuovo, indipendente dotato di forno, frigorifero, piano cottura a induzione, cappa, lavastoviglie in muratura e lavatrice.
Serramenti	Doppi vetri in alluminio di ottima qualità
Zanzariere	Manuali in tutto l'appartamento
Persiane/Tapparelle	In soggiorno, cucina e camera da letto
Numero delle camere	2
Numero docce	1
Numero di WC	1
Arredamento	Parziale
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Piscina	sì
Terrazzo	Sì, una terrazza molto piacevole, un vero e proprio spazio in più per godersela tutto l'anno. Tendalino elettrico nuovo
Parcheggio	No, ma molti parcheggi per i visitatori
Garage	Sì, un garage chiuso nel seminterrato
Cantina	Sì, con elettricità, attrezzata e con ampia superficie
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	184 € / mese comprensivo di: acqua fredda, spazi verdi, tennis, piscina, custode e spazi comuni
Imposte	939€
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (115 - GES D27)
Riscaldamento	Individuale con caldaia a gas
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Individuale con caldaia a gas
Condizionamento	Sì, in soggiorno e in camera da letto

• Accesso per disabili
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Portiere
• Parco
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Campo da Tennis
• Vista panoramica
• Prezzo abbassato

Apprezzo particolarmente la residenza con il suo quartiere molto piacevole. Adoro trascorrere lunghe serate estive con i miei amici nel patio e godermi i tramonti. Contattatemi e con piacere vi farò scoprire l'universo del mio appartamento e di questa bellissima residenza.