Privato vende bellissima villa indipendente di 6 vani, 110 mq, costruita su un terreno di 912 mq con tripla esposizione, e un piacevole giardino paesaggistico. Ha una bellissima terrazza e una superba terrazza sul tetto arredata che offre una vista mozzafiato sul mare delle Isole di Lérins. In posizione dominante, tranquilla, senza vis-à-vis, si trova sulle alture di Capitou.

Completa la casa: un monolocale / parcheggio / garage indipendente arredato
La casa è composta da:
piano
- cucina
- Soggiorno sala da pranzo
Piano terra
- Armadio
- Stanza 1
- Camera da letto 2
- Bagno con doccia / WC
- Armadio
- Bagno con doccia / WC
- Studio indipendente con soggiorno - cucina - bagno con doccia / WC

- terrazza
- Terrazza sul tetto

I vantaggi della casa:
- Tripla esposizione Sud-Est / Sud e Sud-Ovest
- Bella terrazza e splendida terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare
- La cucina e il soggiorno si aprono su una splendida terrazza che offre una splendida vista sulle isole di Lérins
- Cucina aperta e attrezzata con forno / microonde / frigorifero americano / piano cottura a gas / cappa aspirante / lavastoviglie
- Camino in soggiorno
- Finestre scorrevoli in alluminio e doppi vetri
- Bagno con doccia adiacente camera da letto 2 con bella cabina doccia e doppi lavandini
- Ampio spogliatoio attrezzato e ripostiglio / lavanderia nella sala notte

- Particolarità della casa:
* bei volumi
* luminoso
* non trascurato
* parquet nelle camere da letto

Allestimenti speciali:
- Piacevole monolocale arredato con letto a scomparsa e armadietti, piccola cucina attrezzata e bagno con doccia / WC
- Giardino paesaggistico con laghetti

- Sicuro con cancello elettrico e 8 telecamere di sorveglianza
- Vicinanza a negozi e al mare
- Tranquillo, in posizione dominante
- Piacevole quartiere / zona molto ricercat
 

Informazioni generali
Prodotto	Villa
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	1247 Boulevard Jeanne d'Arc
Città	Mandelieu-la-Napoule
Superficie commerciale	110m²
Prezzo	729 000 €
Data di pubblicazione	12/03/2021
Posizione	Capitou altezza distretto - Negozi locali e Carrefour Market 4 minuti in auto - Spiagge 10 min in auto - ZI des Tourrades 7 minuti in auto
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata autobus "Capitou" linee 17 - 23 - A - N20 - R1 - R4 - Stazione SNCF di Mandelieu la Napoule 12 minuti in auto - Autostrada A8 6 minuti in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur 30 minuti in auto
Superficie Giardino/Terreno	912m²
Vista	Mare sulle isole di Lerins
Esposizione	Sud-est / sud e sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile	3
Anno di costruzione	Construction des années 40 et rénovation 2012
Caratteristiche interni
Cucina	Americano completamente attrezzato
Serramenti	Carpenteria in alluminio
Zanzariere	Persiane scorrevoli in alluminio
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze
Sistema di Allarme	8 telecamere di sorveglianza
Numero delle camere	3
Numero docce	3
Numero di WC	3
Caratteristiche esterni
Piscina	No, ma possibilità di installare una piscina di meno di 10 mq
Terrazzo	Bella terrazza lato cucina e soggiorno. Terrazza sul tetto assolutamente incredibile che offre una vista a 180 ° sul mare sulle isole di Lérins
Parcheggio	Sì per diversi veicoli
Garage	sì
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	Nessun addebito
Imposte	NC
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	D (176 I GES B 9)
Riscaldamento	Individuale con riscaldamento elettrico
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Individuale dotato di 2 cumuli elettrici
Condizionamento	No

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Duplex Triplex
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Residence sorvegliato
• Vista panoramica
• Vista mare
• Prezzo abbassato

Ci siamo davvero innamorati della tranquillità e dell'ambiente di vita. la casa è stata costruita da mio padre nel 2012, quindi per noi ha un valore affettivo.