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Vendita appartamento Vallauris
4 Locali 104 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende bellissimo angolo 4P di 104 m², in perfette condizioni, con un ampio balcone di 25 m² esposto a sud che offre una vista libera. Residenza sicura, idealmente situata vicino ai negozi. Parcheggio collettivo.   Localizza l'immobile

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Privato vende un grazioso appartamento d'angolo di 4 locali di 104 m², in perfette condizioni, con un ampio balcone di 25 m² esposto a sud che offre una vista sulla città e senza ostacoli sulle colline di Super Cannes. Situato al 2 ° piano su 4 di una piccola residenza sicura, è vicino ai negozi ea 5 minuti di auto dalle spiagge di Golfe-Juan.

L'appartamento di 103,79 m² Carrez è composto da:
- Ingresso: 12,01 m²
- Soggiorno: 27,91 m²
- Cucina: 10,3 m²
- Sala notturna: 3,9 m²
- WC indipendente: 1,54 m²
- Bagno: 5,5 m²
- Camera da letto 1: 13,22 m²
- Bagno con doccia: 1,1 m²
- Camera 2: 12,49 m²
- Camera 3: 15,01 m²

- Balcone: 25,2 m²

I vantaggi dell'appartamento:
- Angolo e incrocio
- Il soggiorno si apre su un ampio balcone esposto a sud con vista sulla città e senza ostacoli sulle colline di Super Cannes
- Cucina aperta e attrezzata con forno / piano cottura in vetroceramica / cappa aspirante / lavastoviglie
- Una camera matrimoniale con bagno privato con doccia  - Finestre e portefinestre in PVC e doppi vetri
- Biblioteca e ripostigli all'ingresso e armadi nelle camere da letto
- Nessun lavoro necessario

- Particolarità dell'appartamento:
* bei volumi
* belle altezze sotto il soffitto
* molto luminoso
* parquet in tutte le stanze

Lavoro completato :
- Posa di nuove piastrelle in cucina
- Installazione di VMC nella camera dei genitori, nel bagno con doccia, nel bagno e nel WC
- Cumulo elettrico e scaldabagno modificati nel 2018

I vantaggi del residence Le Vallauris:
- Sicuro con citofono e vigik
- Dotato di fibra ottica
- Vicinanza immediata ai negozi
- Piccola comproprietà
- Piacevole quartiere / area ricercata

Lavoro completato :
- Facciata completamente ristrutturata nel 2020
- Ristrutturazione aree comuni nel 2019

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 33

- Oneri provvisori medi annui: 1.800 euro

- Procedure avviate contro la proprietà: Sì (controversia ascensore)
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 67 avenue Georges Clémenceau
Città Vallauris
Superficie commerciale 104m²
Prezzo 263 000 €
Data di pubblicazione 23/12/2020
Posizione - Negozi locali (farmacia, banca, fioristi ...) 3 minuti a piedi - Museo Picasso 8 min a piedi - Intermarché Super Vallauris 3 minuti in auto - Spiagge 5 min in auto - Paradou Park 6 minuti in auto
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "Fournat" linea 9 a 2 minuti a piedi - Stazione ferroviaria Golfe-Juan-Vallauris SNCF a 5 minuti in auto - Autostrada A8 8 min in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur 20 minuti in auto
Vista Vista libera sulla città e sulle colline di Super Cannes
Esposizione Sud
Piano dell'immobile 2
Numero piani dello stabile 4
Anno di costruzione 1955
Nome della residenza Le Vallauris
Ascensore
L'ascensore è standard No
Caratteristiche interni
Cucina Cucina aperta e attrezzata con forno / piano cottura in vetroceramica / cappa / lavastoviglie
Serramenti Finestre e portefinestre in PVC e doppi vetri
Zanzariere Tapparelle elettriche e manuali in PVC o legno
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 1
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Balcone Sì, un ampio balcone di 25 mq esposto a sud con vista sulla città e sulle colline di Super Cannes
Parcheggio Si, parcheggio collettivo nel residence e possibilità di parcheggiare il proprio veicolo nel parcheggio pubblico gratuito "Jean Marais"
Cantina No
Spese
Spese 150 € / mese compresa acqua fredda, manutenzione aree comuni e ascensore
Imposte € 1.100
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (145 - GES A5)
Riscaldamento Individuale con stufe elettriche
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale con cumulo elettrico
Condizionamento No

• Balcone/Terrazzo
• Preferiti
• Cucina arredata
• Vista panoramica
• Appartamento d'angolo
• Ascensore
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla

L'appartamento è funzionale e ha volumi molto belli. La luminosità è eccezionale. Tutto è nelle vicinanze, i negozi sono davanti al residence e le spiagge sono a 5 minuti.

Il parere di immo-neo.com

Assolutamente da vedere! Questo ampio 4P soddisfa tutti i criteri: angolare, spazioso, funzionale, luminoso, in ottime condizioni. A questo si aggiunge una geolocalizzazione ideale con negozi locali nelle vicinanze. Il tutto in una residenza piacevole e sicura.

4 locali - 104m²

263 000 €

Riferimento : 386120

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Il proprietario

Maxime

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