Privato vende un piacevole appartamento di 3 locali d'angolo di 68,53 mq, con un ampio terrazzo esposto a sud-ovest che offre una vista sugli spazi verdi. Situato al piano terra di una residenza sicura con un custode, in una zona tranquilla, vicino ai negozi e alle spiagge di Golfe-Juan.

Completa l'appartamento: una cantina e un garage chiuso al piano interrato sicuro

L'appartamento di 68,53 m² Carrez è composto da:
- Ingresso: 3,66 m²
- Soggiorno: 26,35 m²
- Cucina: 7,62 m²- Sala notturna: 3,26 m² - WC indipendente: 1,18 
- Bagno con doccia: 3,67 m²
- Camera da letto 1: 11,50 m²
- Camera 2: 11,29 m²

- Terrazza: 19,75 m²
- Cantina

I vantaggi dell'appartamento:
- Tutte le stanze si aprono su una piacevole terrazza esposta a sud-ovest che offre una vista sugli spazi verdi
- Cucina indipendente ma possibilità di trasformarla in una cucina americana. Attualmente dotato di lavastoviglie, forno, frigo-congelatore piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante
- Riscaldamento collettivo con termosifoni e aria condizionata con split freddo in soggiorno e sala notte
- Finestre scorrevoli in alluminio e doppi vetri
- Armadietti in una camera da letto e nella sala notte

- Particolarità dell'appartamento:
* angolo
* Funzionale
* pavimento di marmo

I vantaggi della residenza Le Galatée:
- Sicuro con citofono e custode alloggiati in loco
- Spazi verdi
- Vicinanza ai negozi
- Tranquillo, vicino al centro città e alle spiagge
- Piacevole quartiere
- Ricercato nel quartiere

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 72 ad uso civile abitazione

- Oneri provvisori medi annui: 3.024 euro

- Procedimento avviato contro la proprietà: no

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	3 avenue de la Poste
Città	Golfe Juan
Superficie commerciale	69m²
Prezzo	270 000 €
Data di pubblicazione	21/12/2020
Posizione	Tranquillo, è vicino a scuole, negozi e al vecchio porto di Golfe-Juan. Vicino ai trasporti pubblici.
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "Square Nabonnand" 2 minuti a piedi - Stazione ferroviaria Golfe-Juan-Vallauris a 6 minuti a piedi - Accesso all'autostrada A8 a 9 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 22 minuti
Vista	Spazi verdi
Esposizione	Sud-ovest
Numero piani dello stabile	5
Anno di costruzione	1970
Nome della residenza	Le Galatée
Ascensore	sì
Portiere	Sì, alloggiato in loco
Caratteristiche interni
Cucina	Indipendente ma possibilità di trasformazione in cucina americana. Attualmente dotato di lavastoviglie, forno, frigo-congelatore, piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante
Serramenti	Porte finestre scorrevoli in alluminio e vetro singolo
Zanzariere	Tapparelle elettriche
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze
Numero delle camere	2
Numero docce	1
Numero di WC	1
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Terrazzo	Sì, una grande terrazza esposta a sud-ovest con vista sul verde
Garage	Sì, un garage chiuso nel seminterrato custodito
Cantina	Sì, nel seminterrato
Sviluppi nel seminterrato	Sì, cantine e garage
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	252 € / mese compresa acqua calda e fredda, riscaldamento, custode, manutenzione parti comuni, spazi verdi e ascensore
Imposte	€ 1109
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento	Collettivo con termosifoni + aria condizionata split freddo
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Collettivo con acqua calda e fredda
Condizionamento	Diviso in soggiorno e in sala notte (solo per il freddo)

• Da ristrutturare
• Accesso per disabili
• Appartamento d'angolo
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage
• Portiere
• Residence sorvegliato

L'appartamento è davvero carino poiché si trova vicino al centro città e alle spiagge, pur essendo tranquillo, in un residence sicuro.