Privato vende bellissimo 3 locali all'ultimo piano. In un angolo, offre una superficie di 58,80 m² Legge di Carrez. È in perfette condizioni e offre ottimi servizi, con una piacevole terrazza di 12,22 m². Situato nella recente residenza "Vert Vallon" del 2012, protetto con cancello elettrico e SAS. Tranquillo, è vicino a negozi, scuole e autostrade.

Completa la proprietà un posto auto al piano interrato oltre al prezzo di vendita
L'appartamento di 58,80 m² di legge Carrez è composto da:
- Ingresso + armadio: 9 m²
- Soggiorno / cucina: 20,36 m²
- Camera da letto 1 + armadio: 10,47 m²
- Camera da letto 2 + armadio: 12,61 m²
- Bagno: 4,34 m²
- WC indipendente: 2,02 m²

- Terrazza: 12,22 m²
parcheggio sotterraneo oltre al prezzo di vendita

I vantaggi dell'appartamento:
- Il soggiorno e la cucina si aprono su un piacevole terrazzo
- Cucina americana recente completamente attrezzata con cappa aspirante, piano cottura a gas a 4 fuochi, frigorifero / congelatore, forno a microonde, forno e lavastoviglie integrata
- Aria condizionata reversibile del marchio Daïkin (ultima e recente generazione) in soggiorno
- Armadietti nelle 2 camere da letto e nel corridoio
- Falegnameria con doppi vetri

- Particolarità dell'appartamento:
* Piano più alto
* Angolo
* Calma
* Luminoso
* Non trascurato
* Basso consumo energetico
* Nessun lavoro richiesto

I vantaggi della residenza Vert Vallon:
- Protetto da cancello elettrico e SAS
- Belle aree comuni che offrono grandi vantaggi
- Spazi verdi con alberi da frutto
- Vicinanza a negozi, scuole e autostrade
- Silenzioso
- Residenza recente nel 2012

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 196 lotti ad uso residenziale

- Costo medio annuo stimato: 1.752 €

- Procedimento avviato contro la proprietà: n

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	12 avenue Angélique Braquet / Résidence le Vert Vallon
Città	Nice
Superficie commerciale	59m²
Prezzo	265 000 €
Data di pubblicazione	13/09/2021
Posizione	Settore Saint-Isidore con asili nido, scuole materne ed elementari a 3 minuti a piedi. Vicino a negozi e autostrade.
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "Ecole Saint-Isidore" linea 43 di fronte al residence - Fermata tram "Saint-Isidore" a 3 minuti a piedi - Stazione Saint-Isidore 6 minuti a piedi - Accesso all'autostrada A8 a 3 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 9 minuti
Vista	Giardino
Esposizione	È
Piano dell'immobile	3
Numero piani dello stabile	3
Anno di costruzione	2012
Nome della residenza	Vert Vallon
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	sì
Caratteristiche interni
Cucina	Completamente attrezzato: cappa, piano cottura a gas a 4 fuochi, frigo / congelatore, forno a microonde, forno e lavastoviglie da incasso
Serramenti	Finestre e porte in PVC con doppi vetri
Zanzariere	Tapparelle manuali
Persiane/Tapparelle	In soggiorno, cucina e camere da letto
Numero delle camere	2
Numero dei bagni	1
Numero di WC	1
Videocitofono	Sì
Caratteristiche esterni
Piscina	No
Terrazzo	Sì, una terrazza di 12,22 m²
Parcheggio	Posto auto al piano interrato oltre al prezzo di vendita
Cantina	No
Sviluppi nel seminterrato	Sì garage e parcheggi
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	146 € / mese compresa acqua fredda e manutenzione degli spazi comuni
Imposte	1090 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (100 - GES C20)
Riscaldamento	Individuale con caldaia a gas e aria condizionata reversibile del nuovo marchio Daïkin (ultimo modello) in soggiorno
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Individuale con caldaia a gas
Condizionamento	Sì del marchio Daïkin, nuovo ultimo modello connesso. Posizionato nel soggiorno

• Accesso per disabili
• Appartamento d'angolo
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Preferiti
• Cucina arredata
• Basso consumo energetico
• Parco
• Residence sorvegliato
• Vista panoramica
• Condizionamento
• Ultimo Piano/Attico
• Parcheggio