Privato vende magnifico appartamento con 2 camere da letto di 62 mq, completamente ristrutturato, con terrazza, esposto a sud con vista libera sul mare Situato in posizione dominante all'ultimo piano (8/8) nella residenza protetta "Les Oliviers".

Completa l'appartamento: una cantina al pianerottolo e uso di posto auto privato.
L'appartamento di 61,99 m² Carrez Law è composto da:
- Soggiorno / Cucina
- Sala notturna
- Camera da letto
- Armadio
- Camera da letto
- Bagno
- WC indipendente

- terrazza
- Cantina

I vantaggi dell'appartamento:
- Il soggiorno e la cucina si aprono sulla terrazza esposta a sud che offre una chiara vista sul mare.
- Cucina a vista con isola centrale attrezzata con forno, microonde, frigorifero - congelatore, piano cottura a induzione e lavastoviglie da
incasso
- Aria condizionata reversibile in soggiorno
- Vetrate scorrevoli e finestre in PVC con doppi vetri
- Un sacco di spazio nella hall e spogliatoio nella camera dei genitor

- Particolarità dell'appartamento:
* Crossing
* Luminoso
* Non trascurato
* In posizione dominante
* Bellissimi lavori di ristrutturazione
* Possibilità di acquisto parzialmente arredato

- Completamente ristrutturato, nessun lavoro necessario:
- Pavimento in parquet laminato in tutto l'appartamento tranne bagno con doccia e WC
- Cucina con isola centrale, abbondanza di immagazzinaggio e unità integrate
- Disposizione dello spogliatoio
- Controsoffitto con faretti
- Bagno con doccia (pavimento, pareti, soffitto)
- BAGNO
- Rete elettrica
- impianto idraulico

I vantaggi della residenza Les Oliviers:
- Protetto da cancello elettrico
- Telecamera a circuito chiuso
- Votato ristrutturazione e coibentazione facciata (€ 3.500 per l'appartamento)

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 44 lotti ad uso residenziale

- Oneri provvisori medi annui: 2.520 €

- Procedimento avviato contro la proprietà: no

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	261 avenue Henri Pourtalet. Résidence les Oliviers
Città	Vallauris
Superficie commerciale	62m²
Prezzo	195 000 €
Data di pubblicazione	10/02/2021
Posizione	In una posizione dominante, vicino al centro di Vallauris, negozi, scuole, college, ristoranti ... Accesso rapido a Sophia Antipolis.
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "Zaïne Basse" linea 17 a 1 minuto a piedi - Stazione SNCF Golfe-Juan Vallauris 8 minuti in auto - Accesso all'autostrada A8 a 8 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 18 minuti
Vista	Chiaro, mare
Esposizione	Sud
Piano dell'immobile	8
Numero piani dello stabile	8
Anno di costruzione	1970
Nome della residenza	Les Oliviers
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	sì
Caratteristiche interni
Cucina	Aperto con isola centrale attrezzata con forno, forno microonde, frigo-congelatore integrato, piano cottura a induzione e lavastoviglie in muratura
Serramenti	Vetrate scorrevoli e finestre con doppi vetri in PVC
Zanzariere	Tapparelle elettriche
Persiane/Tapparelle	Nelle camere da letto
Sistema di Allarme	Telecamera di sorveglianza nelle aree comuni
Numero delle camere	2
Numero docce	1
Numero di WC	1
Caratteristiche esterni
Terrazzo	Sì, terrazza esposta a sud che offre una chiara vista sul mare
Parcheggio	Uso di un posto auto privato
Cantina	Sì, una cantina sul pianerottolo
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	210 € / mese compresa acqua calda e fredda, riscaldamento e manutenzione degli spazi comuni
Imposte	€ 696
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	D (167 - GES E39)
Riscaldamento	Caldaia collettiva e aria condizionata reversibile in soggiorno
Tipo di riscaldamento	Centralizzato
Acqua	Caldaia collettiva
Condizionamento	Sì, in soggiorno

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Ultimo Piano/Attico
• Parcheggio
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Vista mare
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato