Privato vende gradevole villa unifamiliare di 7 locali ad un piano di 179 mq comprensiva di due appartamenti indipendenti 2P con terrazzi. Costruito su un terreno di 1511 m² e esposto a sud con terrazze, una bella piscina a sfioro e una cucina estiva, offre una vista su un piacevole giardino alberato. In assoluta calma, senza vis-à-vis, si trova nel cuore di Saint-Maymes, una zona molto ambita.

Completa la casa: una cantina / parcheggio per 4 auto / un ricovero / una rimessa

La casa di 179 mq legge Carrez è composta da: - Soggiorno / sala da pranzo: 41,59 m² - Camera da letto 1: 13,13 m² - Bagno con doccia / WC: 3,16 m² - Corridoio: 1,61 m² - WC separato: 1,62 m² - Camera 2: 11,74 m² - Camera 3: 11,81 m² - Bagno: 3,43 m² - Ufficio: 11,23 m² - Cucina: 13,27 m²   - terrazza - Cantina: 16,70 m² - Cantina: 4,95 mq - Casetta da giardino 1: 2,45 m² - Casetta da giardino 2: 2,80 m²   - Dependance 1: - Soggiorno / cucina: 18,99 m² - Camera da letto: 10,78 m² - Bagno con doccia: 3,44 m² - terrazza   - Dependance 2: - Soggiorno / cucina: 18,98 m² - Camera da letto: 10,21 m² - Bagno con doccia: 3,41 m² - terrazza
I vantaggi della casa:
- Quartiere di Saint-Maymes
- Villa su un piano con 2 appartamenti 2P contigui
- Bella terrazza esposta a sud, che si apre su un giardino alberato, una bella piscina a sfioro e una cucina estiva
- Bellissimo terreno recintato con alberi di 1511 m², senza vis-à-vis, piantumato con meli, limoni, aranci, palme e cipressi
- Cucina americana e attrezzata con isola centrale / forno / microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura a induzione / grill / cappa /
lavastoviglie
- Bellissimo caminetto in soggiorno
- Climatizzazione reversibile composta da 2 gruppi: in casa tutto è canalizzato / suddiviso nei due appartamenti 2P
- Falegnameria: doppi vetri 4.16.4 in tutta la casa, in perfette condizioni
- Armadietti in tutte le camere
- 14 pannelli solari sul tetto per ottenere un assegno annuale FES di 2.500 € / anno, l'equivalente del consumo annuo
- Possibilità di collegare i 2 piccoli appartamenti o di creare una bellissima suite parentale collegando uno degli appartamenti al soggiorno della casa

- Particolarità della casa:
* travi visibili
* buona altezza sotto il soffitto
* bei volumi
* no vis-à-vis
* calma assoluta

- Allestimenti speciali: piscina / giardino alberato / ricovero / tettoia
- Sicuro / con cancello elettrico
- Piacevole quartiere / zona molto ricercata

Regime di comproprietà: Sì con fiduciario volontario

Numero di unità nel condominio: 11

Oneri provvisori medi annui: € 130

Procedimento contro la proprietà: no  

Informazioni generali
Prodotto	Casa indipendente
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	853 chemin de Saint-Maymes
Città	Antibes
Superficie commerciale	179m²
Prezzo	995 000 €
Data di pubblicazione	19/02/2021
Posizione	Quartiere di Saint-Maymes molto ricercato Scuole di Saint-Maymes e Montessori a 5 min Negozi locali a 5 minuti di distanza Parco Estagnol a 7 minuti Spiagge a 10 min
Vicino a trasporto pubblico	- Stazione ferroviaria di Antibes a 7 minuti - Autostrada A8 a 6min - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 16 minuti
Superficie Giardino/Terreno	1511m²
Vista	Sul giardino alberato e sulla piscina a sfioro
Esposizione	Direttamente a sud
Anno di costruzione	1986
Caratteristiche interni
Cucina	3 cucine completamente attrezzate Nella casa è composta da isola centrale / forno / microonde / frigo / congelatore / piano cottura a induzione / grill / cappa / lavastoviglie
Serramenti	Carpenteria doppio vetro 4.16.4 in tutta la proprietà. Perfette condizioni
Zanzariere	Tapparelle in alluminio in perfette condizioni
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze
Numero delle camere	5
Numero dei bagni	1
Numero docce	3
Numero di WC	5
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Piscina	Si, troppopieno cloro con locale tecnico, filtro, pompa e valvola, tutto rimesso a nuovo
Terrazzo	Sì, una bellissima terrazza esposta a sud e terrazze indipendenti per 2P
Parcheggio	Sì, possibilità di parcheggiare comodamente 4 veicoli
Cantina	Locale tecnico con boiler + enorme vespaio della stessa area della casa
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	130 € / anno compresa illuminazione stradale, caserma dei vigili del fuoco e rifilatura di siepi
Imposte	€ 1994
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (128 - GES B6)
Riscaldamento	Climatizzatore reversibile. 2 gruppi: nella casa tutto è canalizzato / Nelle due 2 stanze si dividono
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Cumulus elettrico 200L in perfette condizioni I Cumulus solare 300L in perfette condizioni. 1 grande pannello solare termico per riscaldare l'acqua tutto l'anno
Condizionamento	Climatizzatore reversibile. 2 gruppi: in casa tutto è canalizzato. Nelle due 2 stanze si dividono

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Giardino privato
• Parcheggio
• Esposizione multipla
• Cucina arredata
• Ideale come investimento
• Prezzo abbassato

Abbiamo costruito questa casa e vi abbiamo cresciuto i nostri figli. La zona è eccezionale, tranquilla, il giardino è molto piacevole. I 2 appartamenti contigui sono una vera risorsa per accogliere una persona cara che vuole mantenere la propria indipendenza o per ottenere ulteriore reddito da locazione.