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Vendita appartamento Cannes
3 Locali 66 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende superbo appartamento di 3 locali di 66 mq interamente ristrutturato all'ultimo piano. Incrocio e angolo. Bella terrazza esposta a sud, con uno scorcio di mare e una vista chiara. Garage e annessa cantina. Posto auto privato.   Localizza l'immobile

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Privato vende superbo appartamento di 3 locali di 66 mq, completamente ristrutturato, con terrazzo, esposto a sud con vista libera e scorcio mare Situato all'ultimo piano (2/2) del residence Le Cybele senza ascensore, zona bassa Croix des Gardes, è vicino ai negozi, al centro di Cannes, alle scuole e all'accesso alla A8.

Completano l'appartamento: un garage, una cantina annessa (con ripostiglio, luce e pavimento piastrellato) e un posto auto esterno privato.

L'appartamento di 66 m² Carrez Law è composto da:
- Ingresso: 3,63 m²
- Soggiorno / cucina: 32,55 m²
- Spazio libero: 3,05 m²
- Camera da letto 1: 13,39 m²
- Camera 2: 11,03 m²
- Bagno: 3,63 m²
- Servizi igienici separati: 1,01 m²

- Terrazza: 8,8 m²
- Cantina
- Box auto
- Parcheggio

I vantaggi dell'appartamento:
- Ultimo piano (2/2) senza vis-à-vis
- Terrazza esposta a sud con vista libera sulla Croix des Gardes e vista mare
- Il soggiorno si apre sulla bellissima terrazza esposta a sud
- Cucina completamente ristrutturata nel 2017. Aperta e dotata di grande isola centrale / forno / microonde / frigo / congelatore / piano cottura a induzione / cappa aspirante / lavastoviglie / lavatrice e asciugatrice incorporate
- In ottime condizioni
- bovindo scorrevole nel soggiorno e finestre nelle camere da letto, doppi vetri in PVC
- Ampi ripostigli nelle camere da letto (di cui una con spogliatoio)
- Particolarità dell'appartamento: incrocio, angolo, pavimento in parquet in soggiorno e camere da letto, spazioso, luminoso e incontrastato.

Lavori eseguiti in appartamento:
* Cucina e loggia completamente rinnovate nel 2017 (abbassamento di un muro e completa riqualificazione dei volumi)
* Quadri rifatti nel 2017
* I pavimenti in parquet sono cambiati nel 2017
* Tutta l'elettricità è stata portata a norma nel 2017
* Installazione di tapparelle elettriche con telecomando nelle camere da letto
* La falegnameria dei doppi vetri è cambiata 10 anni fa

I vantaggi della residenza:
- Aree comuni e vano scale completamente rifatti nel 2021
- Vigilanza continua della residenza (lavori votati e parzialmente pagati, per l'installazione di un cancello elettrico con apertura telefonica a distanza, un locale bidoni della spazzatura e lo sviluppo di parcheggi visitatori)
- Vicino a negozi, centro di Cannes, scuole, accesso alla A8 e Croix des Gardes
- Piccola comproprietà di 9 appartamenti
- Piacevole quartiere e zona ricercata

- Regime di comproprietà: Sì, con trustee (che cambierà presto)

- Numero lotti condominiali: 9 lotti ad uso residenziale

- Costo medio annuo stimato: 3000 €

- Procedimento avviato contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 39 boulevard du Périer
Città Cannes
Superficie commerciale 66m²
Prezzo 267 000 €
Data di pubblicazione 24/02/2021
Posizione Zona bassa Croix des Gardes vicino a tutto: asilo nido 4 minuti a piedi. Supermercato Casinò, tabacchi, farmacia, ufficio postale, panificio, banca 6 minuti a piedi e giardino per bambini 7 minuti a piedi. Stanislas Institute 3 minuti in auto. Ospedale Les Broussailles 3 minuti in auto. Leclerc 4 minuti in auto. Zona commerciale di Tourrades 8 minuti in auto. Accesso rapido al centro di Cannes e all'autostrada A8. Piacevoli passeggiate nella Croix des Gardes, nelle immediate vicinanze.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "Boutons d´Or" linea 10 - direzione centro di Cannes, 2 minuti a piedi - Stazione ferroviaria di Cannes SNCF 7 minuti in auto - Accesso alla A8 7 minuti in auto - Aeroporto Nice Côte d´Azur a 23 minuti tramite la A8
Vista Senza ostacoli sulla Croix des Gardes con uno scorcio di mare
Esposizione Sud
Piano dell'immobile 2
Numero piani dello stabile 2
Anno di costruzione 1970
Nome della residenza Le Cybele
Ascensore NO
Portiere No
Caratteristiche interni
Cucina Cucina completamente ristrutturata nel 2017 (con loggia). Aperto e dotato di grande isola centrale / forno / microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura a induzione / cappa aspirante / lavastoviglie / lavatrice e asciugatrice incorporate
Serramenti Vetrata scorrevole in soggiorno e finestre nelle camere, in doppi vetri in PVC. Modificato 10 anni fa.
Zanzariere Avvolgimento manuale in soggiorno e rotelle elettriche con telecomando nelle camere da letto
Persiane/Tapparelle Nel soggiorno e nelle camere da letto
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 1
Numero di WC 1
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Terrazzo Sì, una bellissima terrazza esposta a sud
Parcheggio Si, posto auto scoperto privato, davanti al garage
Garage Si, garage chiuso accessibile dall'esterno, con annessa cantina. Arredato con piastrelle ed elettricità
Cantina Sì, accessibile dal garage o dal residence, con piastrellatura ed elettricità
Spese
Spese 220 € / mese compresa acqua calda, acqua fredda, riscaldamento e manutenzione degli spazi comuni
Imposte € 984
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (DPE D 159 I GES E 37)
Riscaldamento Collettivo a gas, da radiatori
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Acqua Collettivo, con caldaia e contatore individuale
Condizionamento No

• Apertura sul mare
• Appartamento d'angolo
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Ultimo Piano/Attico
• Garage
• Parcheggio
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Preferiti

È un appartamento dove ci si sente bene, piacevole da vivere, ben arredato con tutti i comfort necessari. La vicinanza a tutti i negozi, alle scuole, agli accessi stradali e al centro cittadino è un vero vantaggio. Abbiamo apprezzato molto anche le belle passeggiate da fare nella vicina Croix des Gardes con i bambini.

Il parere di immo-neo.com

Prodotto completo di cantina, garage e posto auto. Questo appartamento all'ultimo piano offre ottimi servizi, vicino a tutti i negozi e i servizi. Adoriamo le recenti ristrutturazioni. Senza alcun lavoro da pianificare, tutto ciò che devi fare è posare le valigie!

3 locali - 66m²

267 000 €

Riferimento : 387921

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Il proprietario

Raphaël, Stéphanie, Nina & Sasha

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