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Vendita villa Montauban
6 Locali 163 m2

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Privato vende bella casa indipendente 5/6 locali di 163m2 su 2 livelli, completamente climatizzata, nel cuore del popolare quartiere di Fau. Bellissimo terreno boscoso di 2855m2. 2 garage + 1 seminterrato piastrellato di 60m2 con potenziale di sviluppo.   Localizza l'immobile

Preferiti
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Privato vende bella casa indipendente 5/6 locali di 163m2 su 2 livelli, completamente climatizzata, nel cuore del famoso quartiere di Fau e vicino a tutti i servizi. Bellissimo terreno boscoso di 2855m2.

Completano la casa: 2 garage + 1 seminterrato piastrellato di 60m2 con potenziale di sviluppo.

La casa è composta da:
Al pianterreno
- Sala d'ingresso
- Soggiorno sala da pranzo
- cucina
- Cantina
- WC indipendente
- Stanza 1
- Camera da letto 2
- Bagno con doccia 1
- Bagno con doccia 2
- Ampia veranda
Al 1 ° piano
- Camera da letto 3
- Camera da letto 4
- Bagno con doccia 3

- Veranda d'ingresso: 15 m²
- 2 garage individuali: 39 m²
- Workshop nel seminterrato (può essere convertito in un 3 ° grande garage): 60m²

I vantaggi della casa:
- Esposizione Ovest / Est
- 2 belle e ampie verande, una esposta a est, l'altra a ovest
- Il soggiorno, la cucina e la camera da letto 2 si aprono sull'ampia veranda esposta a est
- Visuale libera sulla foresta verde
- Cucina marca Schmidt indipendente e attrezzata con forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e lavastoviglie
- Aria condizionata reversibile in tutti gli ambienti e riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Falegnameria: porte finestre, porte scorrevoli e finestre a battente in PVC e doppi vetri
- Numerosi armadietti in tutta la casa
- Sicuro con sistema di allarme, cancello elettrico e porta blindata
- Il seminterrato di 60 mq consente la creazione di una grande officina o di un terzo garage
- Addolcitore d'acqua in tutta la casa
- Particolarità della casa:
* in posizione dominante
* bellissimi soffitti alti al piano terra (2,50 m)
* bei volumi
* in assoluta calma
* luminoso
* no vis-à-vis
* fossa settica

- Ampio terreno chiuso e sicuro di 2855 mq con grandi siepi di piante, numerosi arbusti, querce, magnolie, rose e ortensie
- Allestimenti speciali: area piscina, possibilità di allestire ad esempio un campo di bocce
- Piacevole quartiere / quartiere di Fau molto ricercato
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 920 chemin des Dames Noires
Città Montauban
Superficie commerciale 163m²
Prezzo 349 900 €
Data di pubblicazione 08/03/2021
Posizione Ricercata zona residenziale di Fau. Zona commerciale con ipermercato Leclerc, distributore di benzina, farmacia, macelleria, negozi vari a 4 minuti di macchina. Lycée Pierre-Marie Théas 4 minuti in auto. Centro città di Montauban 6 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico - Stazione SNCF Montauban Ville Bourbon 9 minuti in auto - L'aerodromo di Montauban 10 minuti in auto - aeroporto di Tolosa-Blagnac a 41 minuti tramite la A620 / A624
Superficie Giardino/Terreno 2855m²
Vista Chiaro sul verde
Esposizione È l'ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1996
Caratteristiche interni
Cucina Cucina marca Schmidt indipendente e attrezzata con forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e lavastoviglie
Serramenti Porte finestre, porte scorrevoli e finestre a battente in PVC e doppi vetri
Zanzariere Persiane a battente in legno
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme Sì, marchio Delta Dore
Numero delle camere 4
Numero docce 3
Numero di WC 2
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina No, ma l'area della piscina
Terrazzo 2 ampie verande, una esposta a est, l'altra a ovest
Parcheggio Possibilità di parcheggiare dieci veicoli all'interno della proprietà
Garage Si, 2 garage adiacenti con porte elettriche + possibilità di realizzare un 3 ° ampio garage al piano interrato
Cantina Un ampio spazio di archiviazione nel seminterrato o officina di 60 mq
Sviluppi nel seminterrato Ampio seminterrato di 60 mq
Cancello elettrico
Spese
Imposte € 2.500
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (162 - GES B7)
Riscaldamento Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata reversibile in tutti gli ambienti
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Accumulo elettrico da 200 litri riscaldato da una pompa di calore / addolcitore in tutta la casa
Condizionamento Sì, aria condizionata reversibile in tutte le stanze

• Balcone/Terrazzo
• Riscaldamento a pavimento
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Residence sorvegliato
• Allarme
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Cantina
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato

Comfort, calma e spazio sono un vero piacere. Non c'è vis-à-vis. Le verande sono molto piacevoli e permettono una vera luce. Siamo in campagna eppure a pochi minuti dalla città e da tutti i negozi locali.

Il parere di immo-neo.com

Bellissima villa sulle alture di Montauban con ampio giardino per piscina. Amiamo l'ampia veranda, il comfort, la calma, la vista ed i servizi di qualità. Da visitare senza ulteriori indugi

6 locali - 163m²

349 900 €

Riferimento : 388021

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