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Vendita villa Antibes
4 Locali 68 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende una bella casa a un piano di 68 m² di 4 locali, esposta a sud-ovest con un piacevole giardino di 98 m². Situato nella zona della Val Claret, tranquilla e incontrastata, vicino al mare, scuole e negozi.   Localizza l'immobile

Preferiti
Prezzo abbassato
 
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*** OPEN HOUSE Sabato 8 maggio dalle ore 11.00 alle ore 13.00 *** Individuale vende luminosa villetta singola di 4 locali di 68m², su un unico livello, in ottime condizioni, costruita su 166m² di terreno esposto a sud / ovest con giardino. Tranquillo e incontrastato, è vicino ai negozi, al centro cittadino, alle scuole, al lungomare e alle spiagge (tramite accesso sotterraneo).

Lo studio legale Carrez, di 67,90 m², è composto da:
- Soggiorno: 15,42 m²
- Cucina: 17,18 m²
- Sala notte: 4,88 m²
- Camera da letto dei genitori: 10,68 m²
- Camera dei bambini: 8,87 m²
- Ufficio / spogliatoio: 6,25 m² attualmente configurato come baby room)
- Bagno con doccia e WC: 4,61 m²

- Giardino di 98 m²

I vantaggi della casa:
- Livello del suolo
- Esposizione sud e ovest
- Ampia cucina semi-aperta e sala da pranzo
- Aria condizionata reversibile in soggiorno e camera dei bambini
- bovindo scorrevole in alluminio con doppi vetri nel soggiorno / finestre scorrevoli in alluminio con doppi vetri nella camera da letto principale e cucina / finestra a battente in PVC nell'ufficio e legno nella camera dei bambini / velux in uffici
- Spazio di archiviazione annidato in alto nella camera da letto / ufficio + due grandi armadietti esterni in giardino per lo stoccaggio
- La cucina e il soggiorno si aprono sul giardino
- Illuminazione con faretti a LED. Schermo per videoproiettore nascosto in nicchia con cavo HDMI, altoparlanti a soffitto.
- Allestimenti speciali: illuminazione a faretti LED in tutte le stanze / schermo videoproiettore installato in una nicchia a soffitto nel soggiorno con altoparlanti / isolante e tenda a rullo oscurante elettrica davanti al bovindo del soggiorno

- Lavoro recente:
* Isolamento del soffitto del soggiorno e delle camere da letto nel 2015
* Isolamento del muro esterno della camera da letto principale
* Installazione di una stufa a pellet nel 2015 in soggiorno
* Ristrutturazione completa del bagno con doccia (dipinti, mobili) nel 2020
* Ristrutturazione della camera dei genitori (pavimenti, dipinti, macchie) nel 2020
* Dipinti sulla facciata della casa rifatti nel 2021
* Posa del parquet in corridoio, soggiorno e cameretta nel 2018
* Sostituzione delle persiane nel 2016

- Chiusura con porta blindata a 5 punti
- Giardino paesaggistico piantumato con un gelsomino, una bouganville, un plumbago e una vite "parasole"
- Vicino a negozi, scuole, mare e spiagge
- Piacevole, quartiere molto adatto alle famiglie / quartiere ricercato

*** OPEN HOUSE Sabato 8 maggio dalle 11.00 alle 13.00 ***

Regime di comproprietà: Sì, ma fiduciario volontario alla fine dell'estate 2021

Numero di unità nel condominio: 3

Oneri provvisori medi annui: 356 euro

Procedimento contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 10 Impasse du Val Claret
Città Antibes
Superficie commerciale 68m²
Prezzo 387 000 €
Data di pubblicazione 02/04/2021
Posizione Settore Val Claret / La Fontonne. Negozi locali di Fontonne 5 minuti a piedi (panetteria, farmacia, banca, fioraio, ecc.). Vicino alle scuole: scuola Fontonne 2 min a piedi, scuola materna e scuola materna Fontonne 8 min a piedi, scuola elementare Boissier 10 min a piedi, liceo Jacques Dolle 5 min in auto. Accesso al mare e alle spiagge a 3 min a piedi (tramite passaggio sotterraneo). Centro di Antibes 8 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "College de la Fontonne" linea 16 a 2 minuti a piedi - Stazione ferroviaria SNCF di Antibes 9 min in auto - Accesso alla A8 a 10 min - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 14 minuti tramite la A8
Superficie Giardino/Terreno 166m²
Vista Giardino
Esposizione Sud / Sud-Ovest
Anno di costruzione 1966
Caratteristiche interni
Cucina Ampia cucina semi-aperta e sala da pranzo
Serramenti Finestre scorrevoli in alluminio con doppi vetri nel soggiorno / finestre scorrevoli in alluminio con doppi vetri nella camera da letto principale e in cucina / finestra a battente in PVC nello studio e finestra in legno nella camera dei bambini / velux i
Zanzariere Persiane in legno in tutte le stanze, tranne camera / ufficio con tapparella manuale. Tenda a rullo isolante elettrica oscurante davanti al bovindo del soggiorno
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme No
Numero delle camere 3
Numero docce 1
Numero di WC 1
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina No
Parcheggio No, ma puoi parcheggiare facilmente in un vicolo cieco
Garage No
Spese
Spese Circa 30 € / mese, comprese le spese di fiduciario (ma che cambia in un trustee volontario alla fine dell'estate 2021)
Imposte € 634
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (133 - GES A3)
Riscaldamento Individuale, con stufa a pellet in soggiorno, aria condizionata reversibile in soggiorno e cameretta dei bambini (molto poco usata per il riscaldamento), stufa elettrica in ufficio e termoarredo in bagno
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale, per cumulo
Condizionamento Sì, aria condizionata reversibile in soggiorno e nella cameretta dei bambini

• Condizionamento
• Giardino privato
• Preferiti
• Esposizione multipla
• Prezzo abbassato

Questa casa ci regala una vera dolcezza di vita grazie alla luce che riceve, al suo quartiere ultra accogliente, alla possibilità di fare tutto a piedi e in bicicletta. E cosa c'è di più bello che fare un tuffo nel grande blu ogni volta che vuoi e sentirti subito in vacanza?

Il parere di immo-neo.com

Casa molto carina in assoluta tranquillità, vicino al lungomare ea tutti i negozi. Adoriamo il suo giardino piacevole, curato e fiorito, dove la vita è bella. Da visitare senza indugio!

4 locali - 68m²

387 000 €

Riferimento : 389721

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Il proprietario

Louis & Aude

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