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Vendita appartamento Nice
3 Locali 70 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende superbo appartamento di 3 locali di 70m², incrocio, completamente ristrutturato nel 2021, con bella terrazza esposta a sud. Vista libera con scorcio di mare Nessun lavoro necessario. Cantina e garage al piano interrato. Possibilità di acquis   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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Privato vende bellissimo appartamento di 3 locali di 70 mq, completamente ristrutturato nel 2021, con terrazzo di 7 mq, esposto a sud con vista libera e scorcio di mare Situato al 1 ° piano su 4 della residenza sicura "Le Soleil d'Or ", si trova vicino alle scuole e all'accesso alla A8.

Completano l'appartamento: una cantina e un garage al piano interrato sicuro. Possibilità di acquisire un 2 ° garage oltre al prezzo di vendita per 25.000 €.

L'appartamento di 70m² legge Carrez è composto da:
- Ingresso: 8,28 m²
- Soggiorno / cucina: 31,37 m²
- Camera da letto 1: 10,12 m²
- Bagno con doccia con WC : 3,98 m²
- Camera 2: 11,30 m²
- Bagno : 3,89 m²
- WC indipendente: 1,06 m²

- Terrazza: 7,11 m²
- Cantina
- Box auto
- Possibilità di acquisire un 2 ° garage oltre al prezzo di vendita per 25.000 €.

I vantaggi dell'appartamento:
- Terrazza esposta a sud con vista libera e scorcio di mare
- Il soggiorno si apre sulla terrazza esposta a sud
- Due bellissime suite dei genitori
- Cucina aperta e attrezzata con forno, frigorifero, congelatore, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e lavastoviglie
- Aria condizionata canalizzata reversibile in soggiorno e camere da letto
- Nessun lavoro da programmare perché completamente ristrutturato nel 2021:
* Quadri
* Suoli
* Idraulica
* Elettricità
* Cucina
* Aria condizionata canalizzata reversibile
* Cambiamento nel cumulo
* Installazione di una porta scorrevole in vetro tra una delle camere da letto e il suo bagno
* Bagni e acqua completamente ristrutturato
* Eccetera.
(Garanzia decennale sul lavoro svolto)

- Finestre scorrevoli in alluminio bianco nel soggiorno con doppi vetri / finestre a battente con doppi vetri nelle camere da letto
- Armadio a muro in una delle camere da letto
- Particolarità dell'appartamento: attraversamento, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento, numerose installazioni di prese elettriche, bei volumi, luminosi e senza vis-à-vis

I vantaggi della residenza:
- Sicuro
- In posizione dominante
- Vicino alle scuole e accesso alla A8
- Piccola comproprietà (l'appartamento più grande nella residenza quindi un bene nelle decisioni di comproprietà)
- Piacevole quartiere / area ricercata

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 24 lotti ad uso residenziale

- Oneri provvisori medi annui: 1.837 euro

- Procedimento avviato contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 192 avenue Sainte-Marguerite
Città Nice
Superficie commerciale 70m²
Prezzo 325 000 €
Data di pubblicazione 08/04/2021
Posizione Settore Nizza Sainte-Marguerite: vicino alla Corniche Fleurie, La Digue des Français, Jules Verne, scuola media Jules Romain e scuole superiori Thierry Maulnier e La Providence. Spiagge e centro di Nizza 8 minuti in auto. Vicino all'accesso A8
Vicino a trasporto pubblico Fermata dell'autobus "Caucade / Place Sainte-Marguerite" (linee 32 / A / V / W) 3 minuti a piedi. Tram, L3 6 min a piedi. Accesso all'autostrada A8 a 4 minuti. Stazione SNCF di Nizza Saint-Augustin a 5 minuti in auto. Aeroporto Nice Côte d'Azur 6 minuti in auto. Stazione SNCF Nice-Ville a 13 minuti in auto.
Vista Chiara e vista mare
Esposizione Incrocio, sud / nord
Piano dell'immobile 4
Numero piani dello stabile 1
Anno di costruzione 2000
Nome della residenza Le Soleil d'Or
Ascensore
L'ascensore è standard
Portiere No, ma un "presidente" in comproprietà
Caratteristiche interni
Cucina Cucina nuova, aperta e attrezzata con forno, frigo, freezer, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e lavastoviglie
Serramenti Finestre panoramiche scorrevoli in alluminio bianco nel soggiorno con doppi vetri / finestre a battente con doppi vetri nelle camere da letto
Zanzariere Rulli manuali
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme No, ma porta blindata a 3 punti
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 2
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina No
Terrazzo Sì, una bellissima terrazza esposta a sud con tenda da sole
Parcheggio No
Garage Sì, un garage. Possibilità di acquisire un 2 ° garage oltre al prezzo di vendita per 25.000 €
Cantina Si, una cantina al piano interrato
Sviluppi nel seminterrato Garage, cantine e ripostiglio
Cancello elettrico
Spese
Spese 153 € / mese (2 ° garage incluso) con acqua fredda, manutenzione aree comuni, ascensore e fondi Loi Alur
Imposte Circa 1200 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Individuale da aria condizionata canalizzata reversibile incassata nel soggiorno e nelle camere da letto. Asciugamani in bagno e in bagno
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Acqua fredda collettiva con contatore individuale. Acqua calda individuale da cumulus 200L
Condizionamento Si, canalizzabile reversibile da incasso in soggiorno e camere da letto

• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage
• Parcheggio
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Ascensore
• Posizione interessante
• Apertura sul mare
• Prezzo abbassato

Molto spazioso, ristrutturato e climatizzato con una vista chiara e soleggiata su Cap d'Antibes. Tutti i servizi sono accessibili in giro: scuole, negozi, tram, accesso all'autostrada ... Il garage dà accesso diretto all'appartamento e il quartiere è piacevole

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questo superbo appartamento completamente ristrutturato. Tutto quello che devi fare è posare le valigie, nessun lavoro da fare! Prodotto completo di garage e cantina.

3 locali - 70m²

325 000 €

Riferimento : 389921

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Il proprietario

Pierre

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