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Vendita casa indipendente Delle
5 Locali 219 m2

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Privato vende bellissimo edificio autentico su 2 livelli, recentemente ristrutturato e configurato in ampio appartamento duplex di 4 locali e monolocale indipendente. Terrazza esposta a sud / sud-ovest / sud-est. Grande potenziale di sviluppo. Box auto. P   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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Privato vende bellissimo edificio autentico di 5 locali di 219 mq, su 2 livelli, recentemente ristrutturato e configurato in un ampio appartamento duplex di 4 locali con terrazza esposta a sud / sud-ovest / sud-est, e un monolocale indipendente a livello del giardino. La casa beneficia di una certa ricchezza di fascino, essendo la sua parte principale un rinomato ristorante gourmet, frequentato dai grandi chef della regione. Le sue pareti e la distribuzione di alcune stanze hanno conservato le tracce del suo carattere mitico.
Completano la casa: un posto auto privato, un garage, un deposito biciclette e un'ampia mansarda, con molte possibilità di allestimenti. Possibilità di accesso ad uno spazio esterno ombreggiato per grigliate estive.

La casa di 219 m² è composta da:
Piano terra :
- Ingresso del monolocale: 13 m²
- Monolocale con WC e bagno: 46 m²
- Lavanderia: 12 m²
- Garage con WC e bagno: 36 m²
- Bike room: 6 m²
1 ° livello:
- Cucina: 34 m²
- Ampio soggiorno (ex sala ristorante): 71 m²
- WC indipendente: 2 m²
- terrazza
2 ° livello:
- Ampio pianerottolo (che può essere convertito in ufficio o sala giochi): 10 m²
- Camera da letto 1: 13 m²
- Camera 2: 15 m²
- Bagno con doccia e WC: 4 m²
- Mansarda / mansarda (può essere convertita in una grande suite padronale): 112 mq

I vantaggi della casa :
- Esposizione sud-ovest / sud / sud-est
- Autentico fascino storico (ex grande ristorante gourmet)
- Ampio soggiorno che funge da sala da pranzo, completamente ridecorato nel 2017, con modanature alle pareti, cornici lavorate, colonne greche e intera parete rivestita di specchi
- Nella cucina 4 locali semi-aperta attrezzata con attrezzatura professionale (piano professionale a gas, 2 friggitrici, plancha, forno elettrico e cappa). Nello studio, una cucina americana e attrezzata con forno, piano cottura elettrico a 4 fuochi, cappa e frigorifero
- Grandi volumi e possibilità di layout: il pianerottolo può essere utilizzato come ufficio o area giochi, il sottotetto trasformabile in master suite, il garage ha annessi wc e bagno, ecc.
- Terrazza ad L accessibile dalla cucina, esposta a sud-ovest / sud / sud-est
- Falegnameria con doppi vetri
- Il monolocale indipendente di 45 mq può essere facilmente affittato 450 € / mese spese incluse
- Particolarità della casa: atipica, con parquet, bei volumi e luminosa
- Vicino al confine franco-svizzero, negozi e scuole

- Lavoro recente:
* Posa di parquet, pitture e rifacimento completo dell'ampio soggiorno nel 2017
* Refitting cucina nello studio indipendente nel 2019
* Dipinti (pareti e soffitti) e pavimenti in parquet nelle camere da letto nel 2021
* Potenziamento dell'elettricità in studio nel 2020

Regime di comproprietà: sì

Numero lotti nel condominio: 2 ad uso residenziale (2 case separate da spazi comuni)

Oneri provvisori medi annui: 456 euro

Procedimento contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 32 avenue du général de Gaulle
Città Delle
Superficie commerciale 219m²
Prezzo 178 000 €
Posizione Di fronte alla stazione TER di Delle ea 5 minuti a piedi dal confine franco-svizzero. La Poste e farmacia 6 minuti a piedi. Intermarché 3 minuti in auto. La scuola elementare di Les Marronniers a 4 minuti e il college Jules Ferry a 6 minuti in auto. Belfort 24 minuti in auto.
Superficie Giardino/Terreno 635m²
Esposizione Sudovest / Sud / Sudest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1929 / 1970 / 1984
Caratteristiche interni
Cucina Nel 4 locali cucina semi aperta attrezzata con piano professionale a gas, 2 friggitrici, plancha, forno elettrico e cappa. Nello studio, una cucina attrezzata con forno, piano cottura elettrico a 4 fuochi, cappa e frigorifero
Serramenti Doppi vetri / portefinestre in PVC e finestre nella cucina principale, finestre scorrevoli in alluminio nel soggiorno, finestre in legno e portefinestre nelle camere da letto
Zanzariere Ruote manuali (quelle delle camere sono state cambiate nel 2020)
Persiane/Tapparelle In cucina e nelle camere da letto
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 2
Numero docce 1
Numero di WC 4
Caratteristiche esterni
Piscina No
Terrazzo Sì, una terrazza a forma di L davanti alla cucina, esposta a Sud-Ovest / Sud / Sud-Est
Parcheggio Sì, un parcheggio privato
Garage Sì, un garage con annesso bagno e wc (utilizzato dai dipendenti del ristorante) + deposito biciclette di 6 mq
Cantina No, ma ampia mansarda / mansarda trasformabile
Spese
Spese 38 € / mese compresa assicurazione condominiale ed elettricità nelle parti comuni
Imposte € 800
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica G
Riscaldamento Individuale, gas per l'appartamento principale e stufe elettriche per il 2 ° piano e il monolocale indipendente
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale, con caldaia a gas per l'appartamento principale. Scaldabagno elettrico per il 2 ° piano e il monolocale indipendente
Condizionamento No

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Duplex Triplex
• Parcheggio
• Garage
• Prezzo abbassato

Tre generazioni della mia famiglia hanno investito in questo ex ristorante dove tutti sono venuti per ballare, mangiare e amarsi. Ne abbiamo fatto un luogo di felicità e memoria dove gli esseri umani si riuniscono intorno a un drink e un buon pasto. Come non rimpiangere la fine di questa era. L'edificio conserva l'impronta di questi piccoli piaceri accumulati e tende le braccia ai nuovi proprietari che potranno a loro volta accogliere comodamente chi ama condividere momenti speciali attorno ad una buona tavola. Questo è ciò che ti auguriamo.

Il parere di immo-neo.com

Risorse importanti per questa grande casa con molteplici possibilità di layout! Bei volumi, materiali legati al fascino dell'antico, ecc. La terrazza soleggiata è un vero vantaggio.

5 locali - 219m²

178 000 €

Riferimento : 390221

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Il proprietario

Sonia

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