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Vendita appartamento Cannes
3 Locali 64 m2

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Privato vende vende appartamento attualmente configurato come 4 vani angolari di 64mq in buone condizioni generali, situato in piccola e tranquilla palazzina. Zona di Palm Beach, zona molto ricercata a 190 m dalla Croisette. Bassi costi. Garage extra.   Localizza l'immobile

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Privato vende appartamento attualmente configurato come 4 vani angolari di 64mq, in buone condizioni generali. Situato al 2 ° piano di 3 senza ascensore di un piacevole piccolo condominio sicuro e tranquillo. È idealmente situato nella zona molto ricercata di Palm Beach, a 190 metri a piedi dalla Croisette ea pochi minuti a piedi dalle spiagge di Mouré Rouge e Palm Beach.

Completa l'appartamento: possibilità di acquisire un box auto oltre al prezzo di vendita, in residence limitrofo.

L'appartamento di 63,56 m² di legge Carrez è composto da:
- Ingresso: 3,12 m²
- Soggiorno: 23,23 m²
- Cucina: 3,45 m²
- Corridoio: 8,44 m²
- Camera da letto 1: 7,35 m²
- Camera 2: 7,43 m²
- Camera da letto 3: 7,36 m²
- Bagno con doccia e WC: 2,40 m²
- WC indipendente: 0,78 m²

I vantaggi dell'appartamento:
- Facilmente convertibile in 3P (con due ampie camere da letto)
- Affittato molto saltuariamente poiché l'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 (appartamento molto apprezzato dai suoi inquilini in particolare per convegni)
- Cucina semi-aperta e completamente attrezzata con forno, forno a microonde, frigo / congelatore, piano cottura a induzione, cappa aspirante e lavastoviglie.
- Ripostiglio lavanderia con lavatrice + spazio a disposizione per aggiungere un'asciugatrice
- Armadietti in ingresso e in tutte le camere
- Aria condizionata canalizzata reversibile marca Daïkin in soggiorno e camere da letto
- Finestre e portefinestre in alluminio, doppi vetri
- Particolarità dell'appartamento: angolo, belle altezze del soffitto, mensole su misura in soggiorno, servizi di qualità
- Possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato

- Lavori eseguiti in appartamento:
* Completamente ridistribuito e ristrutturato nel 2000 (abbassamento delle pareti, integrazione della lana di vetro nelle partizioni, isolamento acustico e termico, installazione di doppi vetri, ecc.)
* Ristrutturato nel 2013 con la riparazione di tutte le pitture, il cambio di tutti i mobili e la riattrezzatura della cucina
* Cambio aria condizionata reversibile e cumulus nel 2019

I vantaggi della residenza Lou Mistraou:
- Sicuro con vigiks e citofono
- Vicinanza immediata alla Croisette, le spiagge di Mouré Rouge e Palm Beach, negozi e scuole locali
- Piccola comproprietà
- Bassi costi
- Piacevole quartiere
- Zona molto ricercata

- Regime di comproprietà: Sì con fiduciario volontario

- Numero lotti condominiali: 7 lotti ad uso residenziale

- Oneri provvisori medi annui: 420 €

- Procedimento avviato contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 14 Avenue Tristan Bernard - Lou Mistraou
Città Cannes
Superficie commerciale 64m²
Prezzo 333 000 €
Data di pubblicazione 19/04/2021
Posizione 190m dalla Croisette / 400m dal Mouré Rouge e il Palm Beach ricercata zona di Pointe Croisette a pochi passi: scuola di vela, immersioni subacquee club, kitesurf punto I negozi locali a pochi minuti da La Croisette scuola elementare in 5 min a piedi
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "Claude Pons" 1 minuto a piedi - Stazione SNCF di Cannes a 10 minuti in auto - Accesso all'autostrada A8 a 17 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 30 minuti
Vista Città
Esposizione Angolo, ovest / nord
Piano dell'immobile 2
Numero piani dello stabile 3
Anno di costruzione 1928
Nome della residenza Lou Mistraou
Ascensore No
Caratteristiche interni
Cucina Semiaperto e completamente attrezzato con forno, microonde, frigo / congelatore, piano cottura a induzione, cappa e lavastoviglie
Serramenti Doppi vetri in alluminio
Zanzariere Rulli elettrici con telecomando
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme No, ma citofono e porta blindata
Numero delle camere 3
Numero docce 1
Numero di WC 2
Arredamento
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina No
Balcone No
Terrazzo No
Garage Possibilità di acquisire un box auto oltre al prezzo di vendita, in residence limitrofo
Cantina No
Sviluppi nel seminterrato No
Spese
Spese 35 € / mese comprensivi di manutenzione aree comuni, assicurazioni e fondi per eventuali lavori di riparazione
Imposte 900 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (147 - GES A4)
Riscaldamento Individuale, dal marchio Daïkin aria condizionata canalizzata reversibile in soggiorno e camere da letto
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale, per cumulo modificato nel 2019
Condizionamento Sì, condotto reversibile del marchio Daïkin in soggiorno e camere da letto

• Appartamento d'angolo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Apertura sul mare
• Ideale come investimento
• Residence sorvegliato

È un quartiere eccezionale (atmosfera da villaggio), il centro di Cannes è facilmente raggiungibile a piedi, le spiagge sono a 2 minuti a piedi, tutti i negozi e gli autobus a 100 metri. Appartamento piacevole, accogliente e originale.

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questo appartamento funzionale e servizi di qualità. Adoriamo la sua posizione privilegiata: l'area di Palm Beach, vicino al centro di Cannes e alle spiagge, pur essendo tranquilla.

3 locali - 64m²

333 000 €

Riferimento : 390321

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Il proprietario

Christiane & Jean-Luc

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