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Vendita appartamento Antibes
3 Locali 82 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende bellissimo appartamento 3/4P di 81,86m², con due logge esposte a sud-est. Situato all'ultimo piano (2/2) di un residence senza ascensore nel quartiere di Les Semboules, in una zona tranquilla. Garage extra.   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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Privato vende bellissimo appartamento 3/4 locali di 81,86m² legge Carrez, attraversamento e in buone condizioni generali, con due logge esposte a sud-est che offrono una vista libera. Situato all'ultimo piano (2/2) del residence "Les Bleuets" senza ascensore, tranquillo e incontrastato, è vicino a scuole, negozi e accesso all'autostrada A8 e Sophia Antipolis.

Completa l'appartamento: possibilità di acquistare un garage chiuso con portone nuovo oltre al prezzo di vendita. Possibilità di parcheggiare un veicolo anche davanti al garage.

L'appartamento di 81,86 m² è composto da
- Ingresso: 8,50 m²
- Soggiorno: 22,76 m²
- Cucina: 10,50 m²
- Camera 1: 10,50 m²
- Camera 2: 9,35 m²
- Camera 3: 11,50 m²
- Spogliatoio: 4,60 m²
- Bagno con doccia: 3m²
- WC indipendente: 1,15 m²m

- Loggia 1: 6,55 m²
- Loggia 2: 3.10m²

I vantaggi dell'appartamento:
- Al piano superiore (2/2)
- Due logge esposte a sud-est che offrono una visuale libera
- Ampia cucina semi aperta attrezzata con forno Candy-forno microonde, lavastoviglie Bosch, piano cottura a induzione Bosch e cappa Candy
- Aria condizionata reversibile in soggiorno (marca Hitachi) e in cucina (marca Mitsubishi)
- Finestre a battente e scorrevoli in alluminio doppio vetro nelle logge e nel soggiorno
- Numerosi spazi di stivaggio: armadi in tutte le camere + ampio spogliatoio all'ingresso + loggia attualmente trasformata in lavanderia
- Particolarità dell'appartamento: attraversamento, luminoso e non trascurato

Lavoro recente:
- Cucina completamente rinnovata nel 2018
- Bagno con doccia completamente rinnovato nel 2019
- WC completamente rinnovato nel 2019
- Riparazione di quadri in tutto l'appartamento nel 2019
- Cambio del pavimento e delle ante dell'armadio nella stanza dei bambini nel 2019
- Cambio radiatori con cronotermostato nel 2019
- Cambio della caldaia a marchio Saunier Duval nel 2020

I vantaggi della residenza:
- Proteggi con vigik e citofono
- Vicinanza a scuole e trasporti pubblici
- Accesso rapido alla A8 e Sophia Antipolis
- In assoluta calma
- Residenza composta al 100% da proprietari

- Regime di comproprietà: Sì

- Numero di lotti nel condominio: 6 appartamenti nello stesso edificio

- Oneri medi annui provvisori: € 2004

- Procedimenti avviati contro la proprietà: No
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 171 rue Max Jacob
Città Antibes
Superficie commerciale 82m²
Prezzo 279 500 €
Data di pubblicazione 11/05/2021
Posizione Situato nel quartiere residenziale di Semboules, l'appartamento è vicino a tutti i negozi (farmacia, panetteria, negozio di alimentari, ecc.). Centro ricreativo di fronte al residence (campo da tennis, campo da basket, percorso fitness, ecc.). Scuola materna, elementare e materna Jacques Prévert 3 minuti a piedi, accesso a Sophia Antipolis 5 minuti in auto, Institution du Mont St-Jean 12 minuti in auto e centro di Antibes 14 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico "Hauts d'Antibes" fermata a 3 minuti a piedi (linea 6 in direzione centro di Antibes), stazione di Antibes SNCF a 13 minuti di macchina, accesso all'autostrada A8 (uscita 44 - Antibes) 5 minuti e l'aeroporto di Nice Côte d'Azur 18 minuti tramite l'autostrada A8.
Vista Chiaro
Esposizione Sud-est per il soggiorno e le logge / Nord-est per la camera 1 / Nord-ovest per la camera 2
Piano dell'immobile 2
Numero piani dello stabile 2
Anno di costruzione 1982
Nome della residenza Les Bleuets
Ascensore NO
Caratteristiche interni
Cucina Ampia cucina semi-aperta attrezzata con combinazione forno Candy-microonde, lavastoviglie Bosch, piano cottura a induzione Bosch e cappa Candy
Serramenti Finestre in alluminio a battente e scorrevoli con vetrocamera nelle logge e nel soggiorno / Finestre in legno con vetro singolo nelle camere da letto
Zanzariere Manuali altalene in legno
Persiane/Tapparelle Nelle camere da letto
Numero delle camere 3
Numero docce 1
Numero di WC 1
Caratteristiche esterni
Balcone Due logge esposte a sud-est, una accessibile dalla cucina, attualmente adibita a lavanderia e l'altra accessibile dal soggiorno
Parcheggio Possibilità di parcheggiare davanti al garage
Garage Possibilità di acquistare un garage chiuso con portone nuovo oltre al prezzo di vendita
Cantina No
Spese
Spese 167 €/mese circa comprensivi di acqua fredda e manutenzione delle parti comuni
Imposte € 960
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (213 - GES D46)
Riscaldamento Gas, termosifoni recenti (2 anni) con cronotermostato + aria condizionata reversibile in soggiorno (marca Hitachi) e in cucina (marca Mitsubishi)
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Acqua fredda collettiva. Acqua calda individuale con caldaia Saunier Duval recente (cambiata circa 1 anno fa)
Condizionamento Sì, aria condizionata reversibile in soggiorno (marchio Hitachi) e in cucina (marca Mitsubishi)

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Ultimo Piano/Attico
• Parcheggio
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Garage
• Prezzo abbassato

Ampio appartamento di attraversamento con ottima esposizione in quanto i soggiorni sono a sud e le camere da letto a nord. In un ambiente verdeggiante all'ultimo piano, vi aspettano pace e natura. Il quartiere è adatto alle famiglie e dinamico con scuole, negozi e trasporti. La posizione è eccellente in quanto si trova a 5 minuti dall'autostrada e nel mezzo del dipartimento. Mi è piaciuto molto vivere in questo appartamento e gli anni sono passati troppo in fretta...

Il parere di immo-neo.com

Raro appartamento di 3/4 locali con molte possibilità di sviluppo. Amiamo la zona molto tranquilla e la vista libera dall'appartamento, senza vis-à-vis. Contatta rapidamente il proprietario per visitarlo!

3 locali - 82m²

279 500 €

Riferimento : 391021

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Nicolas

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