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Vendita casa indipendente Villeneuve-Loubet
4 Locali 103 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende casa di 4 locali di 103m² esposta a sud-est, costruita su un terreno di 240m². Situato nella zona "La Closerie de Vaugrenier" con piscina, di fronte al parco di Vaugrenier, alle sue passeggiate e alle sue attività. Ampio garage e posti auto.   Localizza l'immobile

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Privato vende bellissima villetta bifamiliare su un lato vicino al garage di 103 mq, in ottime condizioni, costruita su un lotto di 240 mq esposto a sud-est con terrazzo e giardino. Si trova nella zona "La Closerie de Vaugrenier" con piscina e pool house. Si trova di fronte al parco dipartimentale Vaugrenier, ideale per bambini, passeggiate, attività sportive e vicino a negozi e scuole.

Completa la casa: un ampio garage (nel quale è possibile realizzare un soppalco o un ulteriore spazio abitativo) + un posto auto privato antistante il garage. Utilizzo di due ulteriori posti auto davanti casa + parcheggio visitatori con molti posti auto in zona.

La casa è composta da:

Piano terra
- Ingresso / Soggiorno / Cucina: 51 mq
- WC indipendente: 1,45 m²

piano
- Camera da letto 1 con bagno con doccia: 15 m²
- Camera da letto 2: 13 m²
- Camera da letto 3: 11 m²
- Corridoio: 7,20 m²
- Bagno: 3,80 m²
- WC indipendente: 1,20 m²

- terrazza
- giardino
- Box auto

I vantaggi della casa:
- Esposizione a sud-est
- Bel giardino paesaggistico e curato con yucca e cicadee
- Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con vista sul giardino
- Stupenda cucina aperta e completamente attrezzata con forno, microonde, forno a vapore, frigorifero / congelatore americano, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, lavatrice e cantina
- Camera matrimoniale con bagno annesso, con cabina doccia e scalda asciugamani
- Bagno con doppio lavabo
- Aria condizionata reversibile in soggiorno e in tutte le camere
- bovindi scorrevoli, portefinestre e finestre in alluminio, tripli vetri e antieffrazione
- Ripostigli in tutte le camere, nel corridoio notte e nel sottoscala + ampio ripostiglio in garage
- Fibra Internet
- Particolarità della casa: luminosa e non trascurata
- Sicuro con sistema di allarme (abbonamento attuale di € 42 / mese) + telecamera TVCC + finestre antieffrazione + porta blindata a 5 punti + cancello elettrico
- Possibilità di essere venduto parzialmente arredato

Lavoro recente:
- Lifting del viso nel 2021
- Ristrutturazione della recinzione nel 2018
- Installazione di una nuova tenda da sole per il terrazzo nel 2021

I vantaggi del dominio "La Closerie de Vaugrenier"
- Piscina con pool house
- Ampio parcheggio per i visitatori
- Situato di fronte al parco dipartimentale Vaugrenier, ideale per bambini, passeggiate, attività sportive e vicino a negozi, trasporti pubblici e scuole.
- Silenzioso
- Piacevole quartiere e zona ricercata

Regime condominiale: Sì, con ASL

Numero lotti condominiali: 23 lotti ad uso residenziale

Oneri provvisori medi annui: 1.200 euro

Procedimento contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 822 avenue de Vaugrenier
Città Villeneuve-Loubet
Superficie commerciale 103m²
Prezzo 563 000 €
Data di pubblicazione 14/05/2021
Posizione Domaine La Closerie de Vaugrenier, tranquillo. Situato a 1 minuto a piedi dagli accessi al parco Vaugrenier, adatto per passeggiate, corsi sportivi e aree giochi. Inoltre, a 3 minuti a piedi dal castello di Vaugrenier. Supermercato Intermarché, panificio Paul e farmacia a 5 minuti in auto. 6 minuti in auto dalla scuola elementare Maurettes. 10 minuti dal college Romée e dalle spiagge in auto e Polygone Riviera 14 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata scuolabus 2 minuti a piedi (che serve la scuola Maurettes) - Stazione SNCF di Villeneuve-Loubet a 5 minuti in auto - Accesso all'autostrada A8 a 7 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 20 minuti tramite l'autostrada A8.
Superficie Giardino/Terreno 240m²
Vista Sul giardino e sul parco di Vaugrenier
Esposizione Sud-est
Anno di costruzione 2006
Nome della residenza La Closerie de Vaugrenier
Portiere No
Caratteristiche interni
Cucina Stupenda cucina aperta e completamente attrezzata con forno, microonde, forno a vapore, frigorifero / congelatore americano, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, lavatrice e cantina
Serramenti Vetrate scorrevoli, portefinestre e finestre in alluminio, tripli vetri e antieffrazione
Zanzariere Persiane a battente in alluminio
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme Si, impianto di allarme (abbonamento attuale di 42 € / mese) + telecamera TVCC + finestre antieffrazione + porta blindata a 5 punti
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 2
Arredamento Parziale
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Area giochi No, ma grande parco Vaugrenier con aree giochi per bambini
Altri servizi No, ma un grande parco Vaugrenier con un percorso fitness, attività divertenti, ecc.
Piscina Sì, con pool house
Balcone Sì,
Terrazzo Sì, esposto a sud-est
Parcheggio Sì, 1 parcheggio privato davanti al garage + 2 veicoli che possono parcheggiare davanti alla casa + ampio parcheggio visitatori
Garage Si, un ampio garage (in cui è possibile allestire un soppalco o ulteriore spazio abitativo)
Cantina No
Cancello elettrico
Spese
Spese Circa 100 € / mese compresa l'energia elettrica generale per la tenuta e la manutenzione delle aree comuni (cancello, piscina, spazi verdi, ecc.)
Imposte 1200 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica B
Riscaldamento Individuale, con aria condizionata reversibile in soggiorno e in tutte le camere
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale, gas
Condizionamento Sì, reversibile in soggiorno e in tutte le camere

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Allarme
• Preferiti
• Esposizione multipla

Idealmente situato ai margini del Parco Nazionale Vaugrenier, ci godiamo il canto degli uccelli dal nostro giardino alberato, la natura, la vista a 180 ° del parco e siamo a soli 2 km a piedi dalle spiagge. Siamo fortunati ad avere il verde e l'azzurro del mare nelle vicinanze per un ambiente di vita superbo e vicini molto affascinanti e amichevoli! Ma ora altre avventure ci aspettano ...

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questa casa dai molteplici vantaggi: esposizione sud-est, terrazzo, giardino, garage ... in una zona con piscina e di fronte al grande parco di Vaugrenier. È un prodotto molto ricercato, quindi non aspettare di visitarlo!

4 locali - 103m²

563 000 €

Riferimento : 391221

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Il proprietario

Patricia & Philippe

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