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Vendita casa indipendente Villeneuve-Loubet
6 Locali 240 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende villa di lusso di 6 locali di 240 mq esposta a sud-est, su un terreno di 1490 mq con terrazze e piscina. Studio indipendente. Vista panoramica sul mare. Situato nel prestigioso "Domaine du Parc". Box doppio, cantina e posti auto.   Localizza l'immobile

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Privato vende magnifica villa indipendente di 6 locali di 240m² con studio indipendente, costruita su un terreno boscoso di 1490m², esposta a sud-est con tre terrazze e una bella piscina. Offre una vista libera e panoramica sul mare In posizione dominante e incontrastata, si trova nel "Domaine du Parc" con servizi di fascia alta, a Villeneuve-Loubet alle porte di Biot, vicino al parco dipartimentale Vaugrenier, ideale per bambini, passeggiate, attività sportive e vicino a negozi e scuole.
Completano la casa: una cantina molto ampia, un box doppio (trasformabile in 2 ° monolocale indipendente) e 3 posti auto privati. Possibilità di parcheggiare altri 2 veicoli, davanti alla proprietà.

La casa è composta da:

Livello giardino:
- Studio indipendente
- Bagno con doccia e WC

Livello piano terra:
- Sala d'ingresso
- Soggiorno sala da pranzo
- cucina
- Lavanderia
- Cantina
- Suite 1 (camera matrimoniale, bagno con WC, spogliatoio e terrazzo privato)
- WC indipendente

Livello 1 ° piano:
- Suite 2 (camera da letto con guardaroba, bagno con wc e spogliatoio)
- Suite 3 (camera da letto con guardaroba, bagno con WC)

- Ampia cantina
- Terrazza 1
- Terrazza 2 con piscina e pool house (cucina estiva, bagno con doccia e WC)
- Doppio garage
- Mansarda accessibile da un portello

I vantaggi della casa:
- Servizi di fascia alta
- Esposizione a sud-est
- In posizione dominante, con vista mare chiara e panoramica
- Ampio giardino con illuminazione, curato e piantumato con palme, ulivi, rose, allori, ecc.
- Tre bellissime terrazze: una al piano terra con la piscina e la sua poolhouse, e le altre due al piano terra con vista panoramica sul mare
- Ampia cantina con centralizzazione del vuoto
- Monolocale indipendente, ideale per intrattenere, creare uno spazio per adolescenti o in affitto + possibilità di creare un altro monolocale indipendente nel garage doppio
- Cucina semiaperta con annessa dispensa, sala da pranzo e attrezzata con piano cottura e forno. Nello studio indipendente, cucina americana e attrezzata con piano cottura
- 3 suite / camera da letto principale, una al piano terra, ciascuna con spogliatoio e / o armadi, e bagno adiacente
- L'ampio soggiorno / sala da pranzo e le 3 suite sono esposte a sud-est e godono della vista panoramica sul mare
- Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, tranne nel monolocale con riscaldamento tramite aria condizionata reversibile
- Vetrate scorrevoli e finestre in PVC con doppi vetri
- Numerosi vani di stivaggio allestiti in tutta la casa: armadi, spogliatoi, dispensa, lavanderia e grandissima cantina + soffitta trasformabile accessibile da portello
- Particolarità della casa: bei soffitti alti, cornici alle pareti, bei volumi, luminosi e senza vis-à-vis
- Allestimenti speciali: piscina al cloro, recentemente rinnovata, di forma libera con il suo poolhouse arredato (con cucina estiva, zona barbecue in pietra, bagno con doccia e WC)
- Sicuro con cancello elettrico, videocitofono e sistema di allarme
- Spazio per gattonare collegato alla rete fognaria

I vantaggi del "Domaine du Parc":
- Di stare in piedi
- Protetto dal sistema di sorveglianza della telecamera
- Vicino al parco dipartimentale Vaugrenier, ideale per bambini, passeggiate, attività sportive e vicino a negozi e scuole
- Piacevole quartiere e zona ricercata

Importo della tassa di proprietà: 2300 €
Importo spese: 213 € / mese comprensivo di acqua fredda, manutenzione aree comuni, spazi verdi e sistema di videosorveglianza

Regime di comproprietà: sì

Numero di unità nel condominio: 18 ville

Oneri provvisori medi annui: 2.560 euro

Procedimento contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 760 Allée Comtesse Elisabeth de Vanssay Domaine du Parc
Città Villeneuve-Loubet
Superficie commerciale 240m²
Prezzo 1 150 000 €
Data di pubblicazione 24/05/2021
Posizione Situato a 5 minuti a piedi dagli accessi al parco Vaugrenier, adatto per passeggiate, corsi sportivi e aree giochi. Inoltre, a 3 minuti a piedi dal castello di Vaugrenier. Supermercato Intermarché, panificio Paul e farmacia a 5 minuti in auto. 6 minuti in auto dalla scuola elementare Maurettes. 10 minuti dal college Romée e dalle spiagge in auto e Polygone Riviera 14 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico - Stazione SNCF di Villeneuve-Loubet a 5 minuti in auto - Accesso all'autostrada A8 a 7 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 20 minuti tramite l'autostrada A8.
Superficie Giardino/Terreno 1490m²
Vista Vista libera e panoramica sul mare
Esposizione Sud-est
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2000
Nome della residenza Domaine du Parc - Villa 10
Portiere No
Caratteristiche interni
Cucina Cucina semi aperta con annessa dispensa, sala da pranzo e attrezzata con piano cottura e forno. Nello studio indipendente, cucina americana e attrezzata con piano cottura
Serramenti Vetrate scorrevoli e finestre in PVC con doppi vetri
Zanzariere Rulli elettrici a livello giardino e piano terra / Tapparelle in legno al piano di sopra
Persiane/Tapparelle In tutti i soggiorni (soggiorno, cucina, camere da letto e studio)
Sistema di Allarme Sì, videocitofono e sistema di allarme
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 3
Numero docce 2
Numero di WC 6
Videocitofono
Caratteristiche esterni
Altri servizi Sì, la piscina
Piscina Sì, piscina di cloro a forma libera. Il mosaico è stato rinnovato e il motore è stato cambiato di recente
Terrazzo Tre bellissime terrazze esposte a sud-est: una al piano terra con la piscina e la sua poolhouse, e le altre due al piano terra con vista panoramica sul mare
Parcheggio Si, 3 posti auto privati + possibilità di parcheggiare altri 2 veicoli, davanti alla proprietà
Garage Si, ampio box doppio
Cantina Si, una cantina molto ampia + dispensa + lavanderia
Cancello elettrico
Spese
Spese 213 € / mese compresa acqua fredda, manutenzione aree comuni, spazi verdi e sistema di videosorveglianza
Imposte 2300 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica A (10 - GES C20)
Riscaldamento Gas individuale: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, tranne nel monolocale con riscaldamento tramite aria condizionata reversibile
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Acqua fredda collettiva e acqua calda individuale con cumulus 500L
Condizionamento Sì, reversibile nello studio indipendente

• Piscina
• Residence sorvegliato
• Vista mare
• Balcone/Terrazzo
• Riscaldamento a pavimento
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Parcheggio
• Di prestigio
• Cantina
• Giardino privato
• Posizione interessante
• Esposizione multipla
• Vista panoramica

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questa superba proprietà nel cuore di un'area, che beneficia di servizi molto belli: terrazze, piscina, giardino alberato, ecc. Lo studio indipendente è un vero vantaggio.

6 locali - 240m²

1 150 000 €

Riferimento : 392021

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Il proprietario

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