Privato vende bellissima villa unifamiliare 6 vani di 160 mq, in ottime condizioni generali, costruita su un terreno di 1040 mq con piscina recente (2019) ed esposta a sud-ovest. Offre una magnifica vista libera del Baous. Tranquillo e incontrastato, è vicino alle scuole, al villaggio di Vence e alle passeggiate circostanti.

Completano la casa: due cantine e cinque posti auto a terra.

La casa è composta da:

Piano terra :
- Sala d'ingresso
- Soggiorno sala da pranzo
- cucina
- Ufficio (con possibilità di essere trasformato in camera da letto)
- Armadio
- Bagno con doccia e WC

Piano terra :
- Stanza 1
- Camera da letto 2
- Camera da letto 3
- Camera da letto 4
- Bagno
- Lavanderia
- WC indipendente

- Cantina 1
- Cantina 2 (con accesso al locale caldaia)
- Terrazza 1
- Balcone 1
- Balcone 2
- Balcone 3

II vantaggi della casa:
- Esposizione a sud-ovest
- Magnifica vista libera del Baous
- Bellissimo terreno di 1040 mq recentemente ristrutturato con pavimentazione in pietra e dotato di un grazioso giardino e una piscina salata riscaldata
- Cucina aperta e attrezzata con forno, microonde, frigo / congelatore, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e cantina
- Doppi vetri in PVC alle finestre e doppi vetri in alluminio ai bovindi
- Numerosi locali con armadi e ripostigli: armadi e spogliatoio + due cantine + ampia lavanderia
- Tutti i principali soggiorni e camere da letto hanno accesso ad un esterno con terrazze o balconi
- Possibilità di trasformare la lavanderia e l'ufficio in due ulteriori camere da letto
- Particolarità della casa: casa bifamiliare, spaziosa, luminosa e senza vis-à-vis.
- Allestimenti speciali: piscina salina riscaldata installata nel 2019
- Bloccare con cancello elettrico
- Vicino alle scuole, al villaggio di Vence e alle passeggiate circostanti
- Tranquillo e in posizione dominante
- Piacevole quartiere e zona ricercata
- Collegato alla rete fognaria

- Lavoro recente:
* Costruzione della piscina salina riscaldata nel 2019
* Installazione di tapparelle elettriche in tutte le stanze nel 2019
* Sostituzione delle due porte d'ingresso nel 2019
* Abbassamento di un muretto nel 2019 per aprire la cucina sul soggiorno
* Paesaggistica con pietre per lastricati alla fine del 2020

Importo della tassa di proprietà: € 1.500

Regime di comproprietà: no

Informazioni generali
Prodotto	Casa indipendente
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	1677 Chemin du Pioulier
Città	Vence
Superficie commerciale	160m²
Prezzo	693 000 €
Data di pubblicazione	31/05/2021
Posizione	Ecole Du Suve 8 minuti di auto, Lycée Henri Matisse 10 minuti di auto, Signadour scuola materna 11 minuti di auto, E.Leclerc supermercato 11 minuti di auto, Polygone Riviera shopping center 12 minuti di auto, Collège de la Sine 14 minuti di auto e Les Baous 15 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico	Fermata dell'autobus sulla linea C40 e servizio scuolabus a 1 minuto a piedi, accesso all'autostrada A8 a 16 minuti, stazione SNCF di Cagnes-sur-Mer a 18 minuti in auto e aeroporto Nice Côte d'Azur a 28 minuti tramite l'autostrada A8.
Superficie Giardino/Terreno	1040m²
Vista	Chiaro sul Baous
Esposizione	Sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	1970
Caratteristiche interni
Cucina	Aperto e dotato di forno, microonde, frigo / congelatore, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e cantinetta
Serramenti	Doppi vetri in PVC alle finestre e doppi vetri in alluminio ai bovindi
Zanzariere	Ruote elettriche (alcune delle quali installate nel 2019)
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze
Sistema di Allarme	No
Numero delle camere	5
Numero dei bagni	1
Numero docce	1
Numero di WC	2
Caratteristiche esterni
Altri servizi	Sì, la piscina
Piscina	Sì, piscina salina riscaldata (installata nel 2019)
Balcone	Sì, 3 balconi al piano di sopra
Terrazzo	Sì, una grande terrazza d'angolo
Parcheggio	Sì, è possibile parcheggiare cinque auto
Garage	No
Cantina	Sì, un'ampia cantina. Inoltre, un secondo si affaccia sul terreno sottostante
Sviluppi nel seminterrato	Sì, il locale caldaia
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	Nessun addebito
Imposte	1500 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	D (155 - GES D25)
Riscaldamento	Caldaia a condensazione
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	2 cumuli da 150 litri
Condizionamento	No

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Preferiti
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parcheggio
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Piscina
• Stabilimento/Spiaggia