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Vendita villa Antibes
4 Locali 83 m2

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Privato vende piacevole casa 4P di 83m², esposta a sud-est/sud-ovest. Costruito su un terreno chiuso di 2764 m². Ampio terrazzo di 75 mq. Stupendo giardino tropicale, paesaggistico e ben tenuto, con piscina. Non trascurato. Diversi parcheggi.   Localizza l'immobile

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Privato vende piacevole casa indipendente con 3 camere da letto di 83,03m², disposta su due livelli, costruita su un grande terreno recintato di 2764m² ed esposta a sud-est/sud-ovest. Ha una grande terrazza di 75 m², una piscina con poolhouse e un superbo giardino tropicale, curato e ben curato, con una grande serra e molte varietà di piante rare. Senza vis-à-vis, è vicino a negozi e accesso alla A8 e Sophia Antipolis.

Completano la casa: un laboratorio di 46m², una casetta da giardino, un solarium, un ricovero per due auto e la possibilità di parcheggiare un veicolo aggiuntivo all'interno della proprietà.

La casa è composta da:
Piano terra :
- Sala da pranzo/cucina: 35,69 m²
- Soggiorno: 12m²
- WC indipendente: 1,02 m²

1 ° piano :
- Corridoio: 3,27 m²
- Camera 1: 13m²
- Camera 2: 11,51 m² - Bagno con cabina doccia e WC: 6,54 m²

-Terrazza: 75m²
- Officina: 46m²

I vantaggi della casa:
- Grande potenziale di estensione, residuo SHON 230 M2  - Stile esotico
- Esposizione sud-est/sud-ovest
- Non trascurato
- Stupendo giardino botanico tropicale, paesaggistico e ben tenuto, con una grande serra e molte varietà di piante rare
- Piscina con ossigeno attivo, con pool house di 20 m² e solarium in legno esotico
- Terrazza molto ampia di 75 m² esposta a sud-est
- Il soggiorno e il soggiorno si aprono sull'ampia terrazza
- Cucina americana e attrezzata (attrezzatura da concordare con i proprietari)
- Aria condizionata reversibile nel soggiorno e nelle camere da letto
- Stufa a legna in soggiorno
- Doppi vetri con insonorizzazione: grandi finestre a bovindo scorrevoli con divisorio in alluminio nella sala da pranzo / Finestra a bovindo in alluminio scorrevole nel soggiorno / Finestre a battente in PVC nelle altre stanze
- Ampio spazio di archiviazione: armadi nel soggiorno, nella zona notte e in una delle camere da letto + laboratorio + casetta da giardino che consente ulteriore spazio di archiviazione
- Piscina interrata di 30m3 con irrigatore, con sistema di recupero dell'acqua piovana
- Irrigazione automatica al 90%
- Sicuro con cancello elettrico
- Fossa settica con certificato di conformità del 05/11/2021
- Vicino a negozi e accesso alla A8 e Sophia Antipolis
- Quartiere ricercato

- Lavoro recente:
* Riparazione dei dipinti al piano terra nel 2021
* Estensione della cabina doccia nel 2021

Importo tassa di proprietà: € 1.128

Regime di comproprietà: No
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 36 Chemin des Cougoulins
Città Antibes
Superficie commerciale 83m²
Prezzo 650 000 €
Data di pubblicazione 11/06/2021
Posizione Super distretto di Antibes. Accesso a Carrefour Antibes e al suo centro commerciale (con banca, panetteria, farmacia...) 2 min in auto. Accesso a Sophia Antipolis 3 min in auto. Liceo Vinci 4 min, scuola Jean Moulin 4 min e collegio Bertone 6 min in auto.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata bus "Cougoulins" linea 7 a 8 minuti a piedi - Accesso alla A8 a 4 min - Stazione ferroviaria SNCF di Antibes 12 min in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 14 minuti tramite la A8
Stile Esotico
Superficie Giardino/Terreno 2764m²
Esposizione Sud Est/Sud Ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione Livrée en 2007
Caratteristiche interni
Cucina Americano e attrezzato (attrezzatura da vedere con i proprietari)
Serramenti Doppi vetri: grandi finestre a bovindo scorrevoli con divisorio in alluminio nella sala da pranzo / Finestra a bovindo scorrevole in alluminio nel soggiorno / Finestre a battente in PVC nelle altre stanze
Zanzariere Ruote elettriche in soggiorno e sala da pranzo / Porte in legno nelle camere da letto
Persiane/Tapparelle In soggiorno, sala da pranzo e camere da letto
Sistema di Allarme No
Numero delle camere 2
Numero docce 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Piscina Sì, con ossigeno attivo, 6m x 4m con solarium in legno esotico di 20m² e poolhouse su palafitte
Terrazzo Sì, una grande terrazza di 75 m² esposta a sud-est
Parcheggio Si, 3 posti auto di cui 2 coperti da posto auto coperto
Garage No
Cantina No, ma un laboratorio di 46 m² sotto il terrazzo + casetta da giardino
Sviluppi nel seminterrato Piscina sotterranea di 30m3 con pompa di irrigazione + vespaio
Cancello elettrico
Spese
Spese Nessun addebito
Imposte € 1.128
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (136 - GES A4)
Riscaldamento Elettrico, con aria condizionata reversibile + stufa a legna + prese installate per radiatori + scaldasalviette in bagno
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Cumulo, 300L. Sistema di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione
Condizionamento Sì, reversibile in soggiorno e camera da letto

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parcheggio
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla

Il parere di immo-neo.com

Ci siamo innamorati del magnifico giardino a disposizione di questa casa. Quest'ultimo è l'ideale per gli amanti degli spazi verdi e della natura. Potrai goderti la sua bellissima piscina e la sua atmosfera tropicale, che ti trasporterà direttamente sulle isole. Cambio di scenario garantito!

4 locali - 83m²

650 000 €

Riferimento : 392921

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Il proprietario

Pascal

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