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Vendita casa indipendente Auribeau-sur-Siagne
4 Locali 92 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende splendida casa indipendente di 92m², esposta a sud, in perfette condizioni. Consegnato nel 2015. Terreno molto ben tenuto di 517 m² con terrazza e piscina. Tranquillo e incontrastato in una zona sicura. Box auto. Parcheggi.   Localizza l'immobile

Preferiti
Basso consumo energetico
 
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*** Disponibilità della casa nell'agosto 2022 *** Privato vende superba casa indipendente di 4 locali di 92m², in perfette condizioni, disposta su due livelli ed esposta a sud. Consegnato nel 2015 e costruito secondo gli standard RT 2012 su un terreno di 517 m² con terrazza, giardino paesaggistico e piscina. Tranquillo e incontrastato, si trova nella zona sicura "Parc des Condamines", vicino a scuole e piccoli negozi ad Auribeau-sur-Siagne.

Completa la casa: un garage e possibilità di parcheggiare 2 veicoli davanti alla casa

La casa di 92 m² è composta da:

Al pianterreno :
- Soggiorno/sala da pranzo/cucina
- WC indipendente

Al 1° piano:
- Camera 1
- Camera 2
- Camera 3
- Bagno con WC

- balcone
- terrazza
- Garage di 22m²

I vantaggi della casa:
- Consegnato nel 2015, costruito secondo gli standard RT 2012 da "Les Maisons du Soleil"
- In perfette condizioni
- Esposizione sud
- Stupendo giardino alberato e perfettamente curato, con ampia terrazza
- Piscina di cloro a forma libera
- Ampio garage di 22 m², con permesso ottenuto a dicembre 2020 per allestire una suite dei genitori o qualsiasi altro soggiorno
- Cucina a vista con isola centrale e dotata di forno, microonde, frigo/freezer, piano cottura a induzione, cappa aspirante e cantina vini
- Bagno con vasca ad angolo, cabina doccia, doppio lavabo e WC
- Camera da letto principale che si apre su un balcone esposto a sud
- Stufa a pellet in soggiorno
- Sistema Delta Dore - casa connessa per la sincronizzazione del riscaldamento
- Aria condizionata canalizzata reversibile nel soggiorno e in tutte le camere da letto
- Basso consumo energetico (DPE A)
- Nessun lavoro necessario
- Finestre scorrevoli in vetrocamera in alluminio / Finestre a battente in vetrocamera in PVC
- Centralizzazione Somfy - tapparelle elettriche
- Ripostigli nell'ingresso, nel soggiorno e in tutte le camere da letto
- Altre particolarità della casa: senza vis-à-vis, silenziosa e luminosa
- Collegato al tutto in fogna

*** Disponibilità della casa ad agosto 2022 ***

I vantaggi del "Parc des Condamines":
- Sicuro con cancello elettrico
- Vicino a scuole e piccoli negozi ad Auribeau-sur-Siagne
- Silenzioso
- Quartiere piacevole e zona ricercata

Importo tassa di proprietà: 869 € Importo spese: 33 €/mese comprensive di manutenzione delle aree comuni e degli spazi verdi

Regime di comproprietà: Sì

Numero di lotti nel condominio: 50 lotti

Oneri medi annui provvisori: € 396

Procedimento contro la proprietà: No
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 141 chemin du Haut Couloubrier
Città Auribeau-sur-Siagne
Superficie commerciale 92m²
Prezzo 587 000 €
Data di pubblicazione 22/06/2021
Posizione Zona tranquilla e ricercata di Couloubrier. Panetteria 1 min in auto. Piccoli negozi (farmacia, fruttivendolo, fiorista, ufficio postale, ecc.) 2 min in auto. Scuola Bayle e scuola internazionale bilingue 3 min in auto. Ospedale di Grasse 8 min in auto.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "Bas Couloubrier" linea D (Grasse / Pégomas) 1 min a piedi - Accesso all'autostrada A8 a 10 minuti - Stazione ferroviaria SNCF di Grasse 12 min in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur 30 min in auto
Superficie Giardino/Terreno 517m²
Esposizione Sud
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2015
Nome della residenza Le Parc des Condamines
Caratteristiche interni
Cucina Aperta con isola centrale e dotata di forno, microonde, frigo/freezer, piano cottura a induzione, cappa aspirante e cantinetta
Serramenti Porte scorrevoli in alluminio con doppi vetri / finestre a battente con doppi vetri in PVC
Zanzariere Sistema di centralizzazione Somfy / Rulli elettrici + porte in legno
Persiane/Tapparelle In tutti i soggiorni
Sistema di Allarme No
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Altri servizi Sì, la piscina
Piscina Sì, cloro e forma libera
Balcone Sì, esposto a sud, accessibile dalla camera matrimoniale
Terrazzo Sì, ampia terrazza di fronte alla piscina
Parcheggio Sì, possibilità di parcheggiare 2 veicoli davanti alla casa
Garage Sì, ampio garage di 22 m², con permesso ottenuto a dicembre 2020 per allestire una suite dei genitori o qualsiasi altro soggiorno
Cantina No
Spese
Spese 33€/mese compresa manutenzione delle aree comuni e degli spazi verdi
Imposte € 869
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica A (45 - GES A2)
Riscaldamento Sistema Delta Dore / casa connessa. Aria condizionata canalizzata reversibile in soggiorno e in tutte le camere + stufa a pellet in soggiorno + termosifoni in 2 camere + termoarredo in bagno
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale, per cumulo termodinamico 300L (dal 2015)
Condizionamento Si, reversibile canalizzabile in soggiorno e in tutte le camere da letto

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Nuova Costruzione
• Parcheggio
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Preferiti
• Basso consumo energetico

Il parere di immo-neo.com

Ci siamo innamorati di questa superba casa chiavi in mano, perfettamente mantenuta con un bellissimo giardino e piscina. In zona molto ricercata, in zona tranquilla. Un consiglio: non esitate a visitarlo!

4 locali - 92m²

587 000 €

Riferimento : 393221

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Il proprietario

Florie & Julien

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