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Vendita negozio Saint-Félix
48 m2

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Privato vende attività di pizzeria, in loco e da asporto, locale di 48 m², comprensivo di sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno con doccia e WC. Con terrazza esterna e posizione su un asse passante.   Localizza l'immobile

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Causa pensionamento, privato vende attività di pizzeria, in loco e da asporto, con locali di 48 m², tra cui una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una dispensa, un bagno e una toilette. Una grande terrazza all'aperto e una buona visibilità su un asse di passaggio (Aix-les-Bains / Annecy). 2 posti auto di cui uno per disabili davanti alla terrazza.

L'attività comprende:
- una sala da pranzo di 28,3 m² con 20 posti a sedere. Comprende un angolo per la preparazione e la cottura delle pizze (forno doppio focolare OEM 90x60 su 2 livelli) e una zona bar.
- una cucina di 11,5 m² completamente attrezzata con attrezzature professionali in acciaio inossidabile conformi alle norme sanitarie vigenti.
- una cantina di 2,9 m² situata accanto alla cucina e completamente attrezzata
- un bagno con doccia di 2,7 m²
- un WC di 2,3 m² con lavabo
- una terrazza scoperta di 30 mq con 35 posti a sedere e funzionante da maggio a fine settembre a seconda del tempo.

I locali acquistati nuovi nel 2009 dai titolari dell'attività rispettano gli standard ERP per disabili e anziani. Possibilità con l'acquisto dell'avviamento di prevedere una clausola di acquisto delle pareti entro un termine da concordare.

Fatturato annuo degli ultimi 5 anni:
- 2016 HT: 130.000€ (di cui 36% da asporto)
- 2017 HT: € 127.500 (di cui 39% da asporto)
- 2018 HT: € 129.346 (di cui 40% da asporto)
- 2019 HT: € 127.766 (di cui 41% da asporto)
- 2020 HT: € 124.180 (di cui 68% da asporto)

Questo turnover viene effettuato per 2 persone con il ristorante aperto dal martedì al venerdì a mezzogiorno e la sera il sabato a mezzogiorno. Chiuso sabato sera, domenica e lunedì.

(Si noti che nel 2019 e nel 2020 nonostante la pandemia di Covid19, lievissimo calo del fatturato grazie ad un forte incremento dell'attività da asporto). Proiezione su un fatturato di € 129.000 IVA esclusa per il 2021.

Canone di 980 € + 180 € di spese annuali o un canone mensile totale di 995 € CC.

La tassa di proprietà è di 322 €

I vantaggi dei locali commerciali:
- nessun lavoro da programmare, sala ristorante e cucina ben curate e attrezzate a norma igienico-sanitaria, servizi igienici e accesso a norma per disabili.
- situato su un asse passante con buona visibilità
- lo stesso gestore dell'attività di pizzeria, ristorante dal 2015 con una clientela abituale e affezionata oltre alla clientela di passaggio.
- Facilità di parcheggio: 2 parcheggi pubblici (uno per lato della strada) situati a 2 minuti a piedi
Informazioni generali
Prodotto Negozio
Proprietà in Vendita
Indirizzo 105 Route d'Aix-les-Bains
Città Saint-Félix
Superficie commerciale 48m²
Prezzo 120 000 €
Data di pubblicazione 29/07/2021
Posizione Numerosi negozi in paese (farmacia, panificio, macelleria, supermercato, bar/tabacchi...). 2 parcheggi pubblici per parcheggiare facilmente a 2 minuti a piedi.
Vicino a trasporto pubblico Situato a 20 minuti da Annecy ea 20 minuti da Aix-les-Bains, strada principale dipartimentale che costituisce un importante asse di passaggio.
Anno di costruzione 2009
Caratteristiche interni
Cucina Cucina professionale in acciaio inox completamente attrezzata e a norma (lavello, forno, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica 5 fuochi, affettatrice)
Numero di WC 1
Caratteristiche esterni
Terrazzo Terrazza di 30 m² con 35 posti a sedere
Parcheggio 2 posti auto privati, quindi un posto disabili davanti al ristorante + 2 posti auto pubblici a 2 minuti a piedi
Cantina Una dispensa attrezzata di 2,9 m² nel prolungamento della cucina
Spese
Spese Canone mensile totale di 995 € CC (importo canone mensile 15 €)
Imposte € 322 / Importo imposta CFE per il 2020: € 486
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Riscaldamento autonomo: pompa di calore / reversibile in aria condizionata e riscaldamento a pavimento elettrico
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete cittadina e scaldabagno elettrico per acqua calda

• Accesso per disabili
• Balcone/Terrazzo
• Preferiti
• Cucina arredata
• Riscaldamento a pavimento
• Condizionamento
• Parcheggio

Il parere di immo-neo.com

Goodwill ristorante e pizzeria con una buona notorietà che ha ancora potenzialità di sviluppo, soprattutto con l'asporto domenicale.

Negozio - 48m²

120 000 €

Riferimento : 394321

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Il proprietario

Cécile & Serge

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