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Vendita appartamento Le Cannet
4 Locali 80 m2

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Privato vende bellissimo 4P (attualmente configurato come 3P) di 79,17m² attraversamento e angolo, con balcone esposto a sud-ovest. In piccola palazzina senza ascensore, con spese contenute. Tranquillo pur essendo nel centro della città. Due cantine.   Localizza l'immobile

Preferiti
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Privato vende bellissimo appartamento di 4 locali di 79,17m² (attualmente configurato in 3P). Dispone di un balcone di 12,06 m² esposto a sud-ovest. Situato all'ultimo piano (2/2) di un piccolo residence senza ascensore, è vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici.
Completa l'appartamento: due cantine di cui una grande con corrente elettrica

L'appartamento di 79,17m² legge Carrez è composto da:
- Soggiorno/Cucina: 40,28m²
- Corridoio 1: 1,46 m²
- Camera 1: 12,49 m²
- Camera 2: 11,32 m²
- Corridoio 2 (con zona lavanderia): 2,69 m²
- Bagno: 6,78 m²
- Bagno con doccia: 2,32 m²
- WC separato con lavabo: 1,83 m²

- Balcone: 12,06 m²
- Cantina 1
- Cantina 2

I vantaggi dell'appartamento:
- In buone condizioni generali
- Balcone di 12,06 m² esposto a sud-ovest sul soggiorno
- Cucina americana completamente refittata nel 2020 con isola centrale
- Ogni camera ha un bagno attiguo (un bagno con vasca, doccia e mobiletto lavabo doppio + un vano doccia)
- Aria condizionata reversibile nel soggiorno e nelle due camere da letto
- Finestre e portefinestre in PVC doppio vetro
- Particolarità dell'appartamento: attraversamento, angolo, soffitti alti, controsoffitto con faretti, ampio, luminoso, non trascurato

- Lavoro recente:
* Riparazioni ai dipinti nel 2018
* Installazione di finto parquet nel soggiorno nel 2020
* Ristrutturazione completa e verniciatura della cucina nel 2020

I vantaggi della residenza:
- Immediata vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici
- Silenzioso pur essendo nel centro della città
- Piccola comproprietà di 6 lotti
- Spese basse

Importo tassa di proprietà: 953 €
Importo spese: 50 €/mese comprensivo di acqua fredda e assicurazione condominiale

- Regime di comproprietà: Sì con fiduciario cooperativo

- Numero lotti in condominio: 6 lotti ad uso abitativo

- Oneri medi annui provvisori: € 600

- Procedimenti avviati contro la proprietà: No
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 4 Impasse de l'horloge
Città Le Cannet
Superficie commerciale 80m²
Prezzo 239 000 €
Data di pubblicazione 28/09/2021
Posizione Vicino a Place de Rocheville (3 min a piedi) con tutti i piccoli negozi: mercato coperto, macelleria, ufficio postale, panetteria, farmacia, ecc. Asilo nido Les Cougoussolles 10 min a piedi. Leclerc Rocheville 11 min a piedi. Ospedale Les Broussailles e scuola Les Broussailles 4 min in auto. Istituto Stanislas 5 min in macchina.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata bus "Mairie de Rocheville" linee 11- 11A - 35 - B - R3 3 min a piedi - Accesso alla A8 a 7 min - Stazione SNCF di Cannes 9 min in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 24 minuti tramite la A8
Vista Città
Esposizione Sud Ovest
Piano dell'immobile 2
Numero piani dello stabile 2
Anno di costruzione 1930 pour la partie pièce à vivre et 1960 pour la partie nuit
Nome della residenza La Maison Bonelli
Ascensore NO
Portiere No
Caratteristiche interni
Cucina Americano completamente ristrutturato nel 2020 con isola centrale
Serramenti Finestre e portefinestre con doppi vetri in PVC
Zanzariere Persiane in legno + 3 tende manuali sul balcone
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme No
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 1
Caratteristiche esterni
Piscina No
Balcone Sì, davanti al soggiorno, 12,06 m² esposto a sud-ovest
Parcheggio No
Garage No
Cantina Sì, 2 cantine di cui una grande con elettricità
Spese
Spese 50 €/mese comprensivi di acqua fredda e assicurazione condominiale
Imposte € 953
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (GES D)
Riscaldamento Scaldasalviette in bagno + aria condizionata reversibile nel soggiorno nelle 2 camere da letto, marchi Hitachi e Mitsubishi
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Singola con caldaia a gas misto di città in soggiorno
Condizionamento Sì, reversibile nel soggiorno nelle 2 camere da letto, dei marchi Hitachi e Mitsubishi

• Appartamento d'angolo
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Preferiti
• Ultimo Piano/Attico
• Esposizione multipla
• Prezzo abbassato

All'epoca, ci siamo innamorati dei volumi. Anche il tranquillo vicolo cieco quando siamo in centro ci ha affascinato molto

Il parere di immo-neo.com

Super appartamento con molte possibilità di sviluppo! L'ampio soggiorno per creare un'ulteriore camera da letto è un vero plus.

4 locali - 80m²

239 000 €

Riferimento : 395821

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Il proprietario

Julie & Thomas

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