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Vendita appartamento Le Cannet
3 Locali 75 m2

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Privato vende superbo 3P di 75m², attraversando, completamente ristrutturato e rinnovato nel 2017 con materiali di qualità. Balcone esposto a sud con vista mare panoramica a 180°. Piccola palazzina senza ascensore, nel cuore del centro storico. Spese   Localizza l'immobile

Preferiti
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Privato vende superbo appartamento di 3 locali di 75m², completamente ristrutturato con gusto e materiali di qualità, con balcone esposto a sud, che offre una magnifica vista panoramica sul mare a 180 °, da Théoule alle Isole di Lérins. Al 2° piano su 3 di un residence SENZA ascensore, situato rue Saint-Sauveur nel cuore del centro storico di Le Cannet, vicino a piccoli negozi e scuole. Accesso rapido anche all'A8.

Possibilità di parcheggio nelle vicinanze, nell'ampio parcheggio pubblico di Moulières (a pagamento ma possibilità di ottenere una tariffa agevolata come residente a Le Cannet)

L'appartamento di 75m² legge Carrez è composto da:
- Soggiorno / Cucina
- Sala notte
- Camera 1
- Camera 2
- Cantina
- Bagno con WC
- WC separato con lavabo e zona lavanderia

- Balcone di 7m²

I vantaggi dell'appartamento:
- Esposizione sud
- Balcone con splendida vista panoramica a 180° sul mare da Théoule alle Isole di Lérins
- Completamente ristrutturato e rinnovato con gusto e materiali di qualità / nessun lavoro richiesto
- Bella cucina recente marca Cuisinella, dotata di piano di lavoro in quarzo, aperta e attrezzata con forno, forno a microonde Rosières, frigorifero / congelatore Rosières, piano cottura a induzione Rosières, cappa integrata Airforce, lavastoviglie Rosières e cantina vini
- Aria condizionata reversibile marca Fujitsu, canalizzabile nel soggiorno e in entrambe le camere da letto
- Finestre e finestre in PVC doppio vetro in tutte le stanze (eccetto la dispensa)
- Ripostiglio in tutte le stanze + dispensa che consente ulteriore spazio di archiviazione
- Particolarità dell'appartamento: servizi di qualità, attraversamento, bei soffitti alti (2,73 m), parquet massello originale, porte scorrevoli, bei volumi, luminoso, senza vis-à-vis e in posizione dominante

- Lavori eseguiti nel 2017:
* Ristrutturazione completa degli ambienti (soggiorno/cucina esposti a sud e camere da letto esposte a nord)
* Creazione di stanze aggiuntive (corridoio, dispensa)
* Cambio di ingresso
* Rifacimento del parquet massello originale sul pavimento, levigato e verniciato
* Riparazione di tutti i dipinti
* Installazione del parquet nella stanza dei bambini
* Installazione di numerosi spazi di contenimento (armadi su misura nelle camere da letto, libreria su misura nel corridoio, casseforme per cumuli, cornice dietro la posizione del letto nella camera matrimoniale, ecc.)
* Installazione di aria condizionata canalizzata reversibile
* Trasformazione del bagno in un bagno
* Ristrutturazione del balcone (illuminazione, verniciatura delle sbarre)

I vantaggi della residenza:
- Situato nel cuore del centro storico di Le Cannet
- Vicino a piccoli negozi e scuole
- Accesso rapido all'A8
- In posizione dominante
- Piccolo condominio (3 appartamenti)
- Bassi costi di comproprietà
- Quartiere piacevole

Importo oneri: 53€/mese comprensivi di manutenzione delle parti comuni e richiesta di fondi per eventuali lavori
Importo tassa di proprietà: 600 €

- Regime di comproprietà: Sì

- Numero di lotti nel condominio: 3 appartamenti nel residence

- Oneri medi annui provvisori: € 632

- Procedimenti avviati contro la proprietà: No
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 411 Rue Saint-Sauveur
Città Le Cannet
Superficie commerciale 75m²
Prezzo 343 000 €
Data di pubblicazione 27/09/2021
Posizione Settore Cannet-centro storico, rue Saint-Sauveur. Municipio di Le Cannet e Museo Bonnard 4 min a piedi. Piccoli negozi (minimarket, farmacia, banca, panetteria, ecc.) 5 min a piedi. Scuola elementare Pasteur 7 min a piedi. Asilo nido Les Orangers 8 min a piedi. Emile Roux College 10 min a piedi.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata bus "Mairie du Cannet" linee 1/4/11 / 11a / 13/24 a 4 min a piedi - Accesso alla A8 a 8 min - Stazione SNCF di Cannes 14 min in auto - Aeroporto Nice Côte d'Azur 25 min tramite la A8
Vista Vista panoramica a 180 °, libera sul mare, da Théoule alle Isole di Lérins
Esposizione Attraversamento, Sud (lato soggiorno/cucina) / Nord (lato camera)
Piano dell'immobile 2
Numero piani dello stabile 3
Anno di costruzione Avant 1949
Caratteristiche interni
Cucina Bella cucina Cuisinella recente, dotata di piano di lavoro in quarzo, aperta e attrezzata con forno, forno a microonde Rosières, frigorifero/congelatore Rosières, piano cottura a induzione Rosières, cappa integrata Airforce, lavastoviglie Rosi
Serramenti Finestre e finestre in pvc doppio vetro in tutte le stanze (eccetto la dispensa)
Zanzariere Porte in legno
Persiane/Tapparelle In tutte le camere (eccetto bagno e WC)
Sistema di Allarme No
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 1
Numero di WC 2
Arredamento Parziale
Caratteristiche esterni
Piscina No
Balcone Sì, balcone di 7 m², esposto a sud con vista panoramica a 180 °, senza ostacoli sul mare, da Théoule alle Isole di Lérins
Terrazzo No
Parcheggio Possibilità di parcheggio nelle vicinanze, nell'ampio parcheggio pubblico di Moulières (a pagamento ma possibilità di ottenere una tariffa agevolata come residente a Le Cannet)
Garage No
Cantina No
Spese
Spese 53 €/mese comprensivi di manutenzione delle parti comuni e richiesta fondi per eventuali lavori
Imposte 600 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (138 - GES A4)
Riscaldamento Climatizzatore reversibile individuale, marca Fujitsu, canalizzabile nel soggiorno e nelle due camere da letto + termoarredo in bagno
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuo, per cumulo
Condizionamento Si, marca Fujitsu reversibile canalizzabile nel soggiorno e nelle due camere da letto

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Vista panoramica
• Vista mare
• Posizione interessante
• Esposizione multipla
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questo bellissimo appartamento con servizi di qualità! Tutto quello che devi fare è posare le valigie. La vista panoramica sul mare è un bene prezioso.

3 locali - 75m²

343 000 €

Riferimento : 395921

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Il proprietario

Kévin & Johanna

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