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Vendita appartamento Cagnes-sur-Mer
3 Locali 52 m2

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Trattativa in corso, le visite sono sospese per il momento

Privato vende superbo 3P di 51,63 m², completamente ristrutturato nel 2019 e completamente arredato, con due terrazze esposte a sud e ad est. In residence turistico dedicato all'affitto, con piscina sul tetto e servizi. Parcheggio sotterraneo in aggiunta   Localizza l'immobile

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Privato vende questo superbo appartamento di 3 locali di 51,63 m² di legge Carrez completamente ristrutturato nel 2019 e completamente arredato, con due bellissime terrazze esposte a sud e ad est. Situato al 3° piano su 4 in un residence turistico dedicato agli affitti stagionali (con piscina sul tetto e servizi), si trova nel cuore del centro cittadino, vicino al centro storico di Cagnes-sur-Mer e il Museo Renoir.

Possibilità di acquisire un posto auto nel seminterrato custodito oltre al prezzo di vendita.

IMPORTANTE: L'immobile viene venduto libero da ogni occupazione ma va acquistato come seconda casa con l'obiettivo di affittarlo esclusivamente arredato (buona redditività locativa).

Esempi di possibili affitti:
- Mensile: spese comprese da 1000€ a 1200€
- Settimanale: da € 450 a € 950 a seconda della stagione

Questo appartamento di 51,63 m² di diritto Carrez è composto da:

- Ingresso: 3,72 m²
- Soggiorno/cucina: 23 m²
- Camera 1: 11,56 m²
- Camera 2: 9,30 m²
- Bagno con doccia: 2,73 m²
- WC separato: 1,32 m²

- Terrazza 1 esposta a sud: 20,68 m²
- Terrazza 2 esposta a est: 7,81 m²
- Parcheggio in aggiunta al prezzo : 12,45 m²

I vantaggi dell'appartamento:

- Completamente ristrutturato nel 2019 con materiali e finiture di pregio (idraulico, vernici, pavimenti, bagno, cucina, ecc.)
- Completamente arredato per il noleggio: divano 3 posti, poltrona, tavolino, letto matrimoniale, letti a castello, armadio, set di mobili da giardino, ecc.
- Una prima terrazza di 20,68 m² esposta a sud
- Una seconda terrazza di 7,81 m² esposta a est
- Cucina americana arredata e attrezzata con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero/congelatore, forno microonde, lavastoviglie (+ lavatrice nell'armadio)
- Aria condizionata reversibile canalizzata da pompa di calore nel soggiorno e nelle due camere da letto
- Diversi vani ripostiglio accessibili nell'appartamento e dall'ampio terrazzo
- Vetrata scorrevole in vetrocamera in alluminio nel soggiorno / Finestre a battente in vetrocamera in PVC nelle camere
- Tapparelle elettriche

I vantaggi della residenza:

- Residenza del 2010
- Sicuro
- Residenza turistica destinata all'affitto di beni
- Servizio baby sitter - reception
- Piscina sul tetto
- Lavanderia collettiva
- Tavolo da ping pong
- Spazi verdi
- Nel cuore del centro cittadino, vicino al centro storico di Cagnes-sur-Mer e al Museo Renoir.

- Importo spese: 221 €/mese comprensivo di acqua fredda, riscaldamento, manutenzione delle aree comuni, piscina, spazi verdi e tutti i servizi offerti dalla residenza turistica (+ fondi per eventuali lavori)

- Importo della tassa di proprietà: 854 €


Regime di comproprietà: Sì

Numero lotti nel condominio: 80 ad uso abitativo

Importo degli oneri medi annui previsti: € 2.760

Procedimenti promossi contro la comproprietà: n.
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 1 Avenue de Passau
Città Cagnes-sur-Mer
Superficie commerciale 52m²
Prezzo 209 000 €
Data di pubblicazione 24/01/2022
Posizione Nel cuore del centro cittadino con i suoi piccoli negozi (Intermarché, Posta, banche, ecc.), vicino al centro storico di Cagnes-sur-Mer e al Museo Renoir a piedi. Mare e spiagge 7 min in auto.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata bus "Georges Pompidou" linee 21 - 58 - 200 - 400 -500 4 min a piedi - Stazione ferroviaria SNCF di Cagnes-sur-Mer 4 minuti in auto - Accesso alla A8 a 5 min - Aeroporto di Nizza Costa Azzurra 15 minuti in auto tramite la A8
Vista macchina da città
Esposizione Sud e Est
Piano dell'immobile 3
Numero piani dello stabile 4
Anno di costruzione 2010
Nome della residenza Le Crystal
Ascensore
L'ascensore è standard
Portiere Sì, servizio baby sitter - reception per la residenza turistica
Caratteristiche interni
Cucina Cucina americana arredata e attrezzata con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero/congelatore, forno a microonde, lavastoviglie (+ lavatrice nell'armadio)
Serramenti Finestra a bovindo scorrevole con doppi vetri in alluminio nel soggiorno / finestre a battente con doppi vetri in PVC nelle camere da letto
Zanzariere Tapparelle elettriche
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Sistema di Allarme No
Numero delle camere 2
Numero docce 1
Numero di WC 1
Arredamento
Caratteristiche esterni
Altri servizi Sì, la piscina sul tetto e un tavolo da ping pong
Piscina Sì, una piscina sul tetto
Terrazzo Sì, una prima terrazza di 20,68 m² esposta a sud e una seconda terrazza di 7,81 m² esposta a est
Parcheggio Possibilità di acquisire un posto auto nel seminterrato custodito oltre al prezzo di vendita.
Garage No
Cantina No
Sviluppi nel seminterrato Sì, i parcheggi
Cancello elettrico
Spese
Spese 221€ /mese comprensivo di acqua fredda, riscaldamento, manutenzione delle aree comuni, piscina, spazi verdi e tutti i servizi offerti dalla residenza turistica (+ fondi per eventuali lavori)
Imposte 854€
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica B (108 - GES A3)
Riscaldamento Riscaldamento collettivo mediante pompa di calore
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Acqua Acqua fredda collettiva e acqua calda individuale
Condizionamento Aria condizionata reversibile canalizzata da pompa di calore nel soggiorno e nelle due camere da letto

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Preferiti
• Cucina arredata
• Portiere
• Stabilimento/Spiaggia
• Ideale come investimento
• Seconde case /Case vacanza
• Parcheggio
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Appartamento d'angolo
• Condizionamento

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questo appartamento! L'investimento ideale se vuoi unire redditività e uso personale per le vacanze

3 locali - 52m²

209 000 €

Riferimento : 396522

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