Particulier loue beau studio meublé de 23 m², entièrement rénové, avec un balcon exposé Est. Bail 12 mois renouvelable sur l'année suivante. Situé au 1er étage sur 3 de la résidence sécurisée Parc Impérial avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et des plages (à seulement 5 minutes à pied). Libre de suite.

Vient compléter l’appartement : une cave.

L’appartement de 22,83 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3,63 m²
- Séjour : 14,05 m²
- Cuisine : 2,82 m²
- Salle d’eau / WC : 2,33 m²

- Balcon

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le balcon exposé Est
- Climatisation réversible
- Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre aluminium, en double vitrage
- Placard dans le séjour
- Entièrement rénové :
* Cuisine et électroménager neufs
* Climatisation et radiateur électrique neufs
* Peinture (séjour, cuisine, entrée, salle de douche)
* Meuble vasque neuf
* WC neuf
* Cumulus électrique 100L neuf
* Wiffi compris (box déjà instalée)
- Meublé avec :
* Armoire
* Lave-linge Indesit
* Canapé 2P convertible
* Bureau
* Lampe de salon
* Table basse
* Téléviseur avec support mural Phillips
* Table et chaises d'extérieur
- Cuisine indépendante équipée :
* Four Cooke and Lewis
* Four à micro-ondes Bluesky
* Réfrigérateur
* Plaque vitrocéramique Cooke and Lewis
* Hotte
* Cafetière
* Bouilloire
* Grille-pain
* Ustensiles de cuisine
* Assiettes, verres, couverts, bols
* Casseroles
* Poêles
* Saladiers

Loyer : 570€/mois Charges comprises. Le locataire prendra en charge ses factures d'électricité.

Les plus de la résidence Parc Impérial :
- Sécurisée
- Gardien
- Proximité des commerces, du centre-ville, plage à 5 minutes à pied
- Résidence de standing très bien entretenue

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Location
Adresse du bien	72 Avenue Juliette Adam
Ville	Golfe Juan
Surface	23m²
Loyer	Loué. Prix sur demande
Date de mise en vente	25/08/2020
Secteur	Idéalement situé proche du centre-ville et de ses commerces, les plages à seulement 5 minutes à pied. lignes de bus à 50 mètres et gare SNCF à 5 minutes à pied
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Villa Lucienne" ligne 18-200 à 1 minute à pied - Gare de Golfe-Juan-Vallauris à 5 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 9 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8
Exposition	Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Nom de la résidence	Résidence Parc Impérial
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée neuve (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque vitrocéramique / hotte)
Fenêtres	Porte-fenêtre et baie vitrée aluminium double vitrage
Volets	Volet roulant manuel
Emplacement des volets	Dans le séjour et la cuisine
Système d'alarme	Non
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, un balcon exposé Est
Parking	Non, mais des places visiteurs dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Le locataire prendra en charge ses factures d'électricité
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (214 / GES B)
Chauffage	Climatisation réversible et radiateur électrique neufs
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique 100L neuf
Climatisation	Oui, une climatisation réversible neuve
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Parc Impérial
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Gardien

La résidence est très bien entretenue, l'appartement est à l'état neuf. Contactez-moi et c'est avec plaisir je vous le ferai visiter.