Entre particuliers, pas de commission d'agence à payer. A louer à l'année location vide. Disponibilité immédiate. Loyer 1050€/mois incluant 130 euros de charges.

Agréable appartement 3 pièces traversant, d'une superficie de 62 m² avec une agréable terrasse de 9.62 m² exposée sud offrant une vue latérale sur la mer. Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenceur, d'une résidence sécurisée du quartier de la Fontonne/Val Claret, il se trouve proche du bord de mer, des écoles et des commerces, tout en étant au calme.

Viennent compléter l'appartement : une place de parking privative

L'appartement de 61.50 m² loi Carrez se compose :
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Cellier
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bains
- WC indépendant

- Terrasse
- Parking

Les plus de l'appartement :
- Terrasse exposée sud offrant une vue latérale sur la mer et accessible depuis le séjour et une des chambres
- Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur
- Nombreux rangements : 2 placards dans le hall de nuit
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres battantes en PVC et simple vitrage

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* lumineux
* fonctionnel

Travaux réalisés :
- Mise aux normes de l'électricité

Les plus de la résidence "Horizon Bleu"
- Au calme
- Proximité des commerces
- Proximité du bord de mer


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 100

Montant des charges prévisionnelles mensuelles :  130€ par mois incluses dans le loyer

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Location
Adresse du bien	22 Ter Boulevard du Val Claret
Ville	Antibes
Surface	62m²
Loyer	1 050 € /mois
Date de mise en vente	01/03/2021
Secteur	Collège de la Fontonne à 5 minutes à pied. Bord de mer à 6 minutes à pied. Pharmacie, boulangerie, commerces de proximité et nouveau supermarché à 7 minutes à pied. Ecole maternelle et primaire La Fontonne à 9 minutes à pied. Hôpital de la Fontonne à 14 minutes à pied. Plage de la Siesta à 6 minutes en voiture. Accès à Sophia Antipolis à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité	Devant la résidence, arrêt de la navette (abonnement 7 € pour 5 ans) pour se rendre à Antibes. L'arrêt pour la ligne 200 sur la nationale est à 5 minutes à pied. Gare d'Antibes à 9 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 12 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Vue mer latérale
Exposition	Traversant, Sud-Nord
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui, sud/nord
Année de construction	1967
Nom de la résidence	Horizon Bleu
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes et fenêtres en PVC simple vitrage
Volets	Volets roulants manuels
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une terrasse de 9.60 m² exposée sud avec une vue mer latérale
Parking	Oui, une place de parking privative
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	130€ /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Oui, collectif au gaz
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Oui, collective au gaz
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Horizon Bleu
Ascenseur	NON PAS D'ASCENSEUR
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue mer
• Cuisine équipée
• Parking

Cet appartement a une situation géographique idéale. Il est à côté de la mer, des commerces de proximité et des transports. Les plus : il est traversant, avec une vue mer et dispose d'un parking.