DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : Particulier loue bel appartement 2 pièces de 50.82m², entièrement meublé et rénové en 2021, avec terrasse de 9.63m², offrant une vue sur verdure sans vis-à-vis. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve dans le secteur recherché de la Peyregoue, à proximité des écoles, des commerces et des accès au centre-ville d'Antibes et à Sophia Antipolis.

Vient compléter l’appartement : un garage en sous-sol sécurisé

Loyer de 900€ par mois, charges comprises (750€ hors charges + 150€ de charges /mois). Garantie des loyers impayés requise.

L’appartement de 50.82m² loi Carrez se compose :
- Salon : 23.87m²
- Cuisine : 4.90m²
- Hall de nuit avec placard : 4.40m²
- Chambre avec placard : 10.81m²
- Salle de bain : 4m²
- Cellier / buanderie : 1.45m²

- Terrasse de 9.38m²
- Garage

Les plus de l'appartement :
- Spacieux et fonctionnel
- Au calme
- Sans vis-à-vis
- Entièrement meublé (avec meubles de rangements, TV, canapé, table basse, table et ses 4 chaises, lit double, etc.)
- Rénové en janvier 2021
- Terrasse de 9.38m² avec vue sur verdure
- Cuisine ouverte et entièrement équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle (+ lave-linge dans la salle de bain)
- Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre
- Baies vitrées coulissantes / à galandage en PVC / aluminium, en double / triple vitrage
- Placards de rangements dans la chambre et dans le hall de nuit + cellier permettant du stockage supplémentaire

- Travaux récemment effectués en janvier 2021 : 
* Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain
* Réfection de toutes les peintures
* Installation de la climatisation réversible dans la chambre et le séjour

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique et interphone
- Proximité des écoles, des commerces et des accès au centre-ville d'Antibes et à Sophia Antipolis
- Au calme
- Petite copropriété
- Voisinage agréable & quartier recherché de la Peyregoue


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 18 appartements

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800€ comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Location
Adresse du bien	44 chemin de la Peyregoue Résidence la Peyregoue
Ville	Antibes
Surface	51m²
Loyer	Loué
Date de mise en vente	17/06/2021
Secteur	Dans le secteur très recherché de la Peyregoue. Au calme tout en ayant une position très centrale par rapport aux principaux axes routiers et un accès rapide au centre-ville d'Antibes ou à Sophia Antipolis.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Val d'Or" lignes 5 / 8 / 30 / 31 à 10 minutes à pied - Accès à l'A8 à 8 minutes en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 8 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes en voiture
Vue	Verdure
Exposition	Nord-Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non
Année de construction	2008
Nom de la résidence	La Peyregoue
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et entièrement équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle (+ lave-linge dans la salle de bain)
Fenêtres	PVC en double vitrage
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une terrasse de 9.38m²
Garage	Oui, un garage en sous-sol sécurisé
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages et le local à poubelles
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	150€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (128 - GES A5)
Chauffage	Individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre + sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide collective. Eau chaude individuelle avec cumulus
Climatisation	Oui, installée en janvier 2021, réversible dans le séjour et dans la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	La Peyregoue
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)