Dans maison de ville, superbe 2 pièces, très proche du centre de Cannes. Situé à peine 5 min à pied du Palais des festival. Appartement de charme de 38m2, au 1er étage sur 2, en excellent état. De style contemporain, il est entièrement rénové avec de beaux matèriaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement, une cuisine us au disign actuel entièrement équipée, un beau séjour très lumineux ouvrant sur le balcon . Direction le coin nuit pour découvrir la chambre avec placard. Salle de douche. Wc séparé. Le tout vendu meublé. Pas de vis à vis. L'appartement dispose aussi d'une pièce en annexe de presque 10 m2 au rez de chaussée , pouvant servir de bureau, d'atelier d'artiste, salle de sport ou encore de rangements. Clarté par petit puit de lumière sur fenètre.


Régime de la copropriété : oui


Nombre de lots dans copropriété : 5


Montant des charges prévisionnel sur l'année : 349€


Procedures es diligentés contre la copropriété :  non


Aucun travaux n'est a prévoir dans l'immeuble , la toiture est neuve, le ravalement aussi ainsi que les partie communes  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	34 avenue De Lattre de tassigny
Ville	Cannes
Surface	38m²
Prix	180 000 €
Secteur	A seulement 250m du centre ville de Cannes et à 5 mn à pied du Palais des Festival, l'appartement est extrêmement bien situé. Arrêt de bus juste en face de l'immeuble
Vue	Vue dégagée citadine
Exposition	Nord Est 29°
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine entièrement équipée avec lave linge et lave vaisselle
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Manuels en Alu
Emplacement des volets	Toutes fenètres
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Balcon	Oui de 2,30m2
Terrasse	Non
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	29 euros entretien parties communes.
Taxes foncières	470 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B
Chauffage	Chauffage par climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus
Climatisation	Oui de marque Zénith
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Vue dégagée
• Baisse de prix

La luminosité , les accès direct sur le centre ville, la tranquillité de la copropriété et le fait qu'il n'y ait pas vis à vis.