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Vente appartement Nice
3 Pièces 121 m2

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Particulier vend dans résidence style Haussmannien superbe appartement/villa entièrement rénové. Seul au RDC, sans vis a vis, 200m de la Promenade des Anglais. 121m2 habitable + belle terrasse ombragée de 110m2 avec des orangers centenaires. Garage   Adresse du bien

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Secteur Gambetta / Jardin Alsace-Lorraine à  200m de la Promenade des Anglais. Dans une résidence de standing au style Haussmannien.


L'appartement est au niveau rez de chaussée, actuellement configurée en 3pièces il peut etre facilement configuré en 4pièces. Il offre une superficie de 121m2 + 110m2 de terrasse ombragée avec des orangers centenaires. Seul au RDC, sans vis a vis et avec une entrée indépendante dans le jardin. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour salle à manger exposition Sud de 49m2 ouvrant sur la terrasse. Une jolie cuisine américaine meublée avec cellier. Direction le coin nuit pour découvrir la chambre enfant avec salle de douche, une immense salle de bain avec baignoire, cabine de douche, Wc et espace buanderie. Chambre parentale avec placards de rangement. L'appartement est traversant.


Parking collectif dans la résidence. Garage.



Régime de la copropriété : oui nombre de lots dans copropriété : 39



Montant des charges prévisionnel annuels moyen : 3 600€


Procedures diligentes contre la copropriétés : non
   
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 6 avenue des orangers
Ville Nice
Surface 121m²
Prix 610 000 €
Secteur A 200 m de la promenade des Anglais, tous transports, écoles, collèges, commerces, 10 minute aéroport et autoroute, au calme
Style Bourgeois
Superficie Jardin/Terrain 110m²
Vue Jardin
Exposition 230° Sud-Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui
Année de construction 1924
Nom de la résidence Palais des orangers
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine meublée
Fenêtres Simple vitrage
Volets Bois manuels
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Tennis Non
Terrasse 110m2 avec arrosage automatique
Parking Collectif
Garage Possibilité garage 50 000 euros en sus du prix de vente (eau électricité, grand, mezzanine 70 euros charges par an)
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges environ 300euros/mois Pas de travaux a prévoir
Taxes foncières 1900 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Collectif fioul radiateur
Type de chauffage Collectif
Climatisation Oui reversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Palais des orangers
Ascenseur Oui mais pas de charges liées à l'ascenseur
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Prestige
• Parking
• Baisse de prix

Appartement villa 3-4 pièces rénové au centre ville mais très au calme avec une belle surface extérieure dans un bel immeuble ancien style bourgeois

L'avis immo-neo.com

Notre coup de coeur. Produit unique sur le marché. Il faut absolument venir visiter ce bien.

3 pièces - 121m²

610 000 €

Référence : 100614

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Katia

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