Secteur Gambetta / Jardin Alsace-Lorraine à  200m de la Promenade des Anglais. Dans une résidence de standing au style Haussmannien.


L'appartement est au niveau rez de chaussée, actuellement configurée en 3pièces il peut etre facilement configuré en 4pièces. Il offre une superficie de 121m2 + 110m2 de terrasse ombragée avec des orangers centenaires. Seul au RDC, sans vis a vis et avec une entrée indépendante dans le jardin. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour salle à manger exposition Sud de 49m2 ouvrant sur la terrasse. Une jolie cuisine américaine meublée avec cellier. Direction le coin nuit pour découvrir la chambre enfant avec salle de douche, une immense salle de bain avec baignoire, cabine de douche, Wc et espace buanderie. Chambre parentale avec placards de rangement. L'appartement est traversant.


Parking collectif dans la résidence. Garage.



Régime de la copropriété : oui nombre de lots dans copropriété : 39



Montant des charges prévisionnel annuels moyen : 3 600€


Procedures diligentes contre la copropriétés : non
   

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	6 avenue des orangers
Ville	Nice
Surface	121m²
Prix	610 000 €
Secteur	A 200 m de la promenade des Anglais, tous transports, écoles, collèges, commerces, 10 minute aéroport et autoroute, au calme
Style	Bourgeois
Superficie Jardin/Terrain	110m²
Vue	Jardin
Exposition	230° Sud-Ouest
Nombre d'étages dans la résidence	6
Traversant	Oui
Année de construction	1924
Nom de la résidence	Palais des orangers
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine meublée
Fenêtres	Simple vitrage
Volets	Bois manuels
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Terrasse	110m2 avec arrosage automatique
Parking	Collectif
Garage	Possibilité garage 50 000 euros en sus du prix de vente (eau électricité, grand, mezzanine 70 euros charges par an)
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	environ 300euros/mois Pas de travaux a prévoir
Taxes foncières	1900 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Collectif fioul radiateur
Type de chauffage	Collectif
Climatisation	Oui reversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Palais des orangers
Ascenseur	Oui mais pas de charges liées à l'ascenseur
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6
Gardien	Non

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Prestige
• Parking
• Baisse de prix

Appartement villa 3-4 pièces rénové au centre ville mais très au calme avec une belle surface extérieure dans un bel immeuble ancien style bourgeois