La villa offre une superficie de 185m2 sur 2 niveaux. Elle a été construite en 1990, en traditionnel, avec des prestations de qualité. Le terrain offre 2200m2 plat, avec une grande piscine de 12m X 5m. La villa se compose de 2 niveaux.    


Niveaux Rez de jardin : Il se compose d'un hall d'entrée/réception, d'un wc, d'une cuisine équipée indépendante de 15m2, d'un vaste séjour- salle à manger de 37m2 avec cheminée insert, d'une mezzanine ouverte de 15m2, d'un salon bureau de 20m2, ouvrants sur cette très agréable terrasse de 145m2 exposée sud, le jardin et la piscine.  Direction le coin nuit pour découvrir deux chambres (16 et 20m2) avec une salle d'eau, et un autre wc.  Un escalier en marbre nous monte à l'étage.


Niveaux 1 : Il se compose de deux chambres de 15m2, dont une avec solarium de 26m2. Salle de bains avec wc. Les chambres offrent une belle vue dégagée, tant dans la verdure que sur la piscine.

Viennent compléter la villa :

Climatisation réversible et cheminée insert. 1 garage pour 4 voitures de 70m2 et une cave de 25m2. Alarme. Visiophone. Portail automatique, Puits, arrosage automatique, éclairage extérieur et de la piscine.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	103 impasse massenet, le caloussu
Ville	Roquebrune-sur-Argens
Surface	185m²
Prix	Vendue. Prix sur demande
Secteur	Quartier le Caloussu, très prisé de la bouverie, à 5 minutes du village de Roquebrune sur Argens dans le var, village médiéval, proche du lac de l'aréna, à 30 minutes de Cannes, et de St-tropez. Cette lumineuse provençale, se situe à quelques kms de la mer et de l'autoroute A8. Centre commercial, écoles, et toutes les commodités à proximité.
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	2200m²
Vue	Piscine et parc
Exposition	Sud est 140°
Année de construction	1990
Nom de la résidence	Le caloussu La bouverie
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle de 15m2 équipée et aménagée
Fenêtres	Bois, double vitrage, demi-cintre, et baies aluminium
Volets	Roulants électriques et bois battants
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	3
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Possible
Piscine	Oui, au chlore de 12m x 5m
Terrasse	Terrasse de 145 m2, plus Solarium de 26 m2
Parking	8
Garage	4 voitures de 19mx3m + 12m2
Cave	25m2
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	2586€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (176,7)
Chauffage	Électrique, climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel
Climatisation	Oui, réversible

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin d'enfants
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Baisse de prix