Au calme absolu dans un secteur recherché tout en étant à proxmimité de tous les commerces, du Golf de Saint Donat et de l'accès à la pénétrante pour se rendre à Cannes en quelques minutes.


La villa offre une superficie de 137m2 + 29m2 de garage et 29m2 de sous sol. Terrain plat de 500m2. Piscine traditionnelle au chlore (environ 30m2) margelles et terrasse en pierre marbrière.  Syndic bénévole dans le lotissement. Très faibles charges. (130euros/an). Aspiration centralisée dans la maison.


Niveau rez de jardin : Un grand hall d'entrée ouvrant sur le séjour salle à manger avec au sol vieux feuillet. Cheminée avec insert. Jolie cuisine toute équipée ouverte sur le séjour avec un espace cellier. Une chambre de plain pied avec une salle de douche (douche à l'italienne, plan vasque lave emaillé avec mirroir mural. Wc). Placards de rangement. Dans le hall d'entrée vestiaire + Wc. Toutes les pièces offrent un accès dans le jardin.


Niveau 1 : La suite parentale avec la chambre qui ouvre sur la terrasse tropezienne, un espace dressing et une salle de douche avec Wc.


Viennent completer la villa : 1 garage de 29m2 + sous sol de 29m2. Possibilité de stationner aussi 4 autres véhicules.     

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	19 chemin du santon
Ville	Grasse
Surface	137m²
Prix	575 000 €
Secteur	Proche du golf de saint Donat, de tous commerces ( supermarché, pharmacie, boulangerie). Accés pénétrante à 5min. Hôpital à 10min. Calme absolu. Secteur composé uniquement de maisons.
Style	Neo provençale
Superficie Jardin/Terrain	500m²
Vue	Campagne
Exposition	Sud Est / Sud / Sud Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur le séjour. Plan lave émaillée. Toute équipée
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Manuels en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Piscine traditionnelle au chlore (environ 30m2) margelles et terrasse en pierre marbrière
Balcon	Terrasse tropezienne au 1er étage dans la suite parentale
Terrasse	Terrasses et entrée garage en pavé granite
Parking	Parkings pour 4 voitures
Garage	1 garage de 29,50m2 avec mezzanine de rangement
Cave	1 cave de 29,50m2 avec l'espace pour local piscine / rangements / cave à vin
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	130euros/an
Taxes foncières	1 625euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Chauffage au gaz dans le sol
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle ( gaz de ville )
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Chauffage au sol

15 an n'es de bonheur passé dans cette maison et nous sommes il ment persuadé que les futurs propriétaire y seront tous aussi heureux