Particulier vend maison individuelle 5 pièces d'une superficie de 120 m², rénovée récemment (toutes les menuiseries, à l'étage avec la rénovation des sols et isolation des combles), construite sur une parcelle de 214 m² exposée sud avec terrasse. Le côté jardin est au calme et sans aucun vis-à-vis.

Viennent compléter la maison : un parking privatif en sous-sol (dans la résidence à 10 mètres de la maison), un local à vélo et un cabanon de jardin. Possibilité de louer une deuxième place de parking fermée pour 80€/mois.

Au niveau rez-de-chausée (superficie indicative) :
- Salon : 17,50 m²
- Cuisine : 18 m²
- Chambre :  12 m² actuellement configurée en bureau/salle de musique
- Un WC indépendant :
- Espace buanderie et cellier : 5,60 m²

Au niveau 1 :
- Chambre 1 (parentale) : 13 m²
- Chambre 2 (chambre enfant avec la mezzanine): 9 m²
- Chambre 3 avec cheminée en marbre (enfants) : 18 m²
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC : 7 m²
- Dressing avec fenêtre (possibilité de transformation en bureau): 4,20m²

Ce niveau 1 a été entièrement rénové

Les plus de la maison
- Possibilité d'agrandir facilement le salon pour une superficie totale de 35 m²
-Toiture en parfait état
- Exposée plein sud
- Vue verdure et sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, équipée avec plaque 3 feux au gaz et une hotte, offrant assez d'espace pour déjeuner en famille
- Climatisation réversible à l'étage dans toutes les chambres
- Menuiseries neuves pour une parfaite isolation
- Placards dans toutes les chambres
- La cuisine et le séjour s'ouvrent sur la terrasse
- Puit (sécurisé avec grille soudée) pour arroser le jardin.
- Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
- Au calme
- Voisinage agréable
- Sophia Antipolis à 10 minutes
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, murs en pierres, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	50 Chemin Notre Dame
Ville	Vallauris
Surface	120m²
Prix	429 000 €
Secteur	Quartier de Notre Dame, à proximité de toutes commodités (Casino, pharmacie, épicerie, boulangerie et médecin) 10 minutes école maternelle primaire et à 5 minutes du collège Picasso. À pied, arrêt de bus à 60 mètres pour Sophia et Golfe-Juan. À proximité de la mairie également. La rue est à sens unique donc la maison est au calme. À 10 minutes se trouve le centre historique de Vallauris avec musée et activités diverses et variées. À 10 minutes des activités sportives, musicales et sociales ainsi que du cinéma et de la bibliothèque . Le marché 3 fois par semaine qui se trouve sur la place.
Transports à proximité	Arrêt de bus "Chapelle Saint Roch" à 50 mètres de la maison.
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	150m²
Vue	Verdoyante
Exposition	Sud
Année de construction	1945
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante équipée d'une plaque 3 feux au gaz et une hotte.
Fenêtres	Menuiseries neuves
Volets	Manuels bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui
Parking	Un parking privatif en sous-sol dans la résidence à 10 mètres de la maison (4 € de charges par mois) Possibilité de le transformer en garage. Possibilité de louer une deuxième place de parking fermée pour 80€/mois
Garage	Non
Cave	Cabanon dans le jardin + local à vélo
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	898 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (162)
Chauffage	Gaz de ville + climatisation réversible à l'étage
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel
Climatisation	Oui, de la marque Mitsubishi

Maison individuelle 120 m2 exposée Sud 4 Chambres avec placards 9, 12, 13 et 18 m2 1 SDB avec douche et baignoire 2 Toilettes Cuisine, séjour, buanderie et grand dressing pouvant faire office de bureau Parking 1 voiture Stationnement 2ème voiture possible au prix de 80€/mois Terrain 214 m2 calme et sans vis-à-vis Chauffage gaz de ville + climatisation réversible Menuiseries triple vitrage neuves Commerces, crèche, écoles et centre-ville à pied A 10 min du cœur de Sophia-Antipolis et de l’A8, 17 min de la gare de Cannes et 20 min de l’aéroport de Nice A 3 kms de la mer (Golfe-Juan) Merci aux professionnels de vous abstenir. De particulier à particulier uniquement. Signaler un abus

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Coup de coeur
• Parking
• Baisse de prix

Nous sommes tombés amoureux de la maison. Le charme de l'ancien authentiquement provençal et rénové. Dans un second temps la praticité de la situation géographique . Tout se fait à pied.