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Vente appartement Nice
4 Pièces 66 m2

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Particulier vend appartement 4pièces entièrement rénové de 66m2 idéalement situé, sans vis à vis, grande terrasse. Garage et parking en option. Cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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L'appartement offre une superficie de 66m2 + une terrasse. Il est au 3ème étage sur 5. Il se compose d'un hall d'entrée, Wc indépendant, superbe cuisine toute équipée, avec un îlot central pour pouvoir dîner en famille. Les 3 baies vitrées donnent sur une terrasse d'angle qui fait le tour de l'appartement, toutes les pieces y offrent un accès direct. Direction le coin nuit avec une première chambre enfant, ensuite une seconde chambre qui fait actuellement office de bureau avec un grand placard communicant directement avec la chambre parentale. Une salle de bain avec un grand placard vient compléter l'appartement.


Viennent compléter l'appartement : 1 garage (15 000euros en sus du prix de vente), 1 parking (4 000euros en sus du prix de vente). 1 cave.


Régime copropriété : oui


Nombre de lots dans la copropriété : 


Montant des charges prévisionnelle annuel : 3360€


Procédures  diligentées :  non 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 161 boulevard Napoléon 3
Ville Nice
Surface 66m²
Prix 295 000 €
Secteur L'appartement est situé à proximité des grands axes routiers et autoroutiers, aéroport, mairie annexe, poste, banque et tous les commerces de proximité qui sont ouverts 7/7 jours.
Vue Vue mer et citadine
Exposition Sud 188° et triple exposition ouest Sud et est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Saint marguerite
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine toute équipée avec de l'électroménager de marque Brandt, Whirlpool & Electrolux
Fenêtres Double vitrage en alu coulissant dans toutes les pièces
Volets Volets roulants électrique récent (3ans)
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Tennis Non
Terrasse Oui terrasse qui fait le tour de l'appartement
Parking 1 parking en sus du prix de vente de l'appartement (4000€)
Garage Oui en sous-sol en sus du prix de l'appartement (15000€)
Cave Oui en sous sol
Charges et taxes
Charges 280€ inclus entretien copropriété, ascenseur, gardien, eau chaude, eau froide, chauffage
Taxes foncières 1200€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chauffage au gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau chaude collective
Climatisation Oui de marque Samsung
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Saint marguerite
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer

Si mon projet professionnel ne m'obligeait pas à vendre l'appartement je l'aurais gardé, on a l'impression de vivre à l'extérieur tout en étant à l'intérieur, nous avons essayé de rendre cet appartement aussi agréable que possible, sa proximité est un gros point positif car les commerces environnants sont ouverts 7/7.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement rénové un bel espace et surtout idéalement situé.

4 pièces - 66m²

295 000 €

Référence : 104114

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Le propriétaire

Pierre-jean

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