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Vente maison-villa Montauroux
7 Pièces 260 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend authentique bastide en pierres de 260m2. 5000m2 de terrain clos, en restanques, et arboré avec bassin d'agrément. Secteur calme et recherché. Garage et abri-voitures.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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La bastide offre une superficie de 260m2 sur 3 niveaux, de nombreuses terrasses, et une annexe indépendante, composée d'une pièce, d'une cave, et d'un espace de rangement. Elle a été construite en plusieurs tranches, du 18è au 20è siècle, et entièrement restaurée en 2009/2010 par un architecte renommé, avec des matériaux hauts de gamme. Le parc offre 5000m2 en restanques, ombragé et arboré, avec un bassin d'agrément.

La villa se compose de 3 niveaux :

Niveau Rez de jardin : Il se compose d'un hall d'entrée, avec toilette indépendant et lave-mains, d'une grande cuisine indépendante de 21m2, d'une buanderie et d'une chaufferie, d'une salle à manger de 23m2, et d'un vaste salon de 38m2 avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur cette très agréable terrasse, son parc et son bassin.  

Niveau 1: Direction le coin nuit pour découvrir une chambre avec placard de 19m2, un toilette indépendant, et une salle de bains. Une chambre d'enfant, un bureau, et deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, et une avec un toilette.

Niveau 2: Un escalier nous monte au grenier de 60 m2, parfaitement aménageable, avec fenêtres et sols carrelés.


Viennent compléter la villa : Arrosage automatique et un forage avec un débit de 2m3 par heure. Chauffage central et production d'eau chaude au fuel. Climatisation réversible. Cheminée à foyer ouvert. Rénovation réalisée: Doublage thermique, cuisine, menuiseries, sols, électricté, plomberie, chaudière, sanitaires neufs, et réfection totale des réseaux. 1 garage pour 1 voiture avec porte automatique.  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 76 Chemin de Magnanon
Ville Montauroux
Surface 260m²
Prix 760 000 €
Secteur Montauroux, tout le charme de la provence. A mi-distance (30 minutes) de Cannes et de Saint-Raphaël. Dans un secteur prisé à seulement quelques minutes du centre ville, et de toutes les commodités. A 5 minutes du prestigieux lac de st cassien et de toutes ses activités.
Style Bastide en pierres avec vieilles tuiles rondes
Superficie Jardin/Terrain 5000m²
Vue Dégagée sur le parc et dans la nature
Exposition sud ouest 229°
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1800
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle de 21m2 équipée et aménagée, plus une lingerie de 6,50m2 et une chaufferie de 7m2 avec cuve de 2000l
Fenêtres Bois Double vitrage
Volets Bois pleins
Emplacement des volets Partout, plus grilles de défense
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Possible
Piscine Bassin d'agrément avec recyclage et récupérateur
Tennis Possible
Terrasse couverte de 44m2, et découverte de 20m2
Parking 4 voitures
Garage 1 voiture avec porte automatique
Cave Oui 1 cave
Charges et taxes
Taxes foncières 1200€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (132)
Chauffage Chauffage central au fuel, cheminée à foyer ouvert, et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle au fuel
Climatisation Oui Réversible

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Système d'alarme
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Charmante et rarissime bastide en pierres du 19è siècle, entièrement rénovée en 2009, par un architecte de renom. Plus qu'à apprécier la vie paisible en provence.

7 pièces - 260m²

760 000 €

Référence : 106114

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Le propriétaire

Loïc

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