Situé à deux pas du port, dans le centre ville de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pieds des plages, des marchés, du cinéma, et de la gare TGV, dans la sérénité d'une résidence sécurisée et arborée. A pieds de toutes les commodités.
Il s'agit d'un bel appartement type F1 de 27m2, exposé plein sud, avec une terrasse jardin de 35m2 , dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Il est parfaitement entretenu, comme neuf. Il comprend un hall d'entrée, un beau séjour sur terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée à l'américaine. Un salon avec coin nuit, une salle de bains et un wc indépendant. Gré aux sols de partout. Volets roulants électriques et climatisation réversible. L'appartement est vendu avec la possibilité d'un parking fermé avec porte automatique en sous-sol. (10 000euros en sus du prix de vente)

La résidence est sécurisée avec un portail automatique. Résidence très calme, arborée et protégée des vents, à 600m du port, du centre, des plages et des marchés, du cinéma, de la gare TGV, et à 5 min des golfs en voiture. Régime de la copropriété : OUI


Nombre de lots dans la copropriété : 70 appartements 


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 43 €/mois, avec provision d'eau froide, et entretien du jardin privatif.

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Jardin d'Anais, 68 Boulevard Ampère
Ville	Saint-Raphaël
Surface	27m²
Prix	119 000 €
Secteur	Situé à deux pas du port, dans le centre ville de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pieds des plages, des marchés, du cinéma, et de la gare TGV, dans la sérénité d'une résidence sécurisée et arborée. A pieds de toutes les commodités.
Style	Récent
Superficie Jardin/Terrain	35m²
Vue	Sur jardin
Exposition	Plein sud 188°
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	1994
Nom de la résidence	Les Jardins d'Anaïs, Bât 1
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée et aménagée ouverte sur le séjour
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Terrasse	Oui, de 35m2, carrelé, arrivée d'eau, point lumineux et jardin
Parking	Un privatif sécurisé en sous-sol (10 000euros en sus du prix de vente)
Garage	Non
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	43€ par mois, eau froide et entretien du jardin privatif compris
Taxes foncières	500€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (150)
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel
Climatisation	Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Jardins d'Anaïs, Bât 1
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix