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Vente bureau Saint-Raphaël
35 m2

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Promoteur en direct vend bureaux ou locaux d'activité de 35m2 en deuxième et dernier étage, au sein de la seconde tranche de Epsicod, située au coeur du nouveau parc d'activités de Saint-Raphaël appelé Epsilon2. Vendu avec 2 parkings privés.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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La réalisation concerne l'immeuble de la seconde tranche d'un bâtiment de 3120m2 de surface utile, édifié sur Rez de chaussée, premier et deuxième étage.
Il est destiné à usage de bureaux, locaux artisanaux, professionnels, libéraux, commerciaux, équipements publics, locaux pouvant recevoir du public (tels que: Crèche municipale, etc...).
L'ensemble étant divisible en plateaux et ouvre la possibilté de se réaliser une surface allant de 30m2 à 150m2. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, et de parkings situés sous, et à proximité de l'emprise du bâtiment. Il est réalisé en conformité avec les règles de construction, normes DTU, et répond aux exigences des normes en vigueur:

Normes parasismiques, et incendie, ainsi que l'accessibilité aux personnes handicapées. Les parties communes intérieures et extérieures sont livrées finies. Les parties privatives sont livrées brutes, réseaux d'alimentation et d'évacuation en attente.
Il incombera aux investisseurs de réaliser leurs aménagements intérieurs, en respect des règles en vigueur. Informations complémentaires sur demande. La référence propose 35m2 pour un budget de 68.000 € Net. Il est vendu avec 2 parkings privatifs.

Il reste encore seulement 4 autres lôts, aux surfaces diverses.  
Informations générales
Produit Bureau
Bien en Vente
Adresse du bien 66 Avenue Thalès
Ville Saint-Raphaël
Surface 35m²
Prix 68 000 €
Secteur St-Raphaël, à proximité immédiate du centre ville, sans les inconvénients. Nous nous situons au coeur du parc d'activités. Accès très facile, pour rejoindre l'autoroute, ou la gare. A 40 minutes de St-Tropez, 30 minutes Cannes, et 50 minutes de l'aéroport de Nice.
Transports à proximité Ligne de bus, Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, Autoroute A8 à 10 minutes, Aéroport de Nice à 65 Kms.
Style Moderne
Vue Verdure et dégagée sur l'estérel
Exposition 14° Nord
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 2016
Nom de la résidence EPSICOD, lot N° 102a
Aménagements intérieurs
Fenêtres Double vitrage aluminium
Volets Aucun
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Tennis Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Oui, 2 parkings aériens privés
Garage Non
Cave Non
Charges et taxes
Charges 77€ de charges par mois
Taxes foncières 750€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuelle électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Possible, en attente
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence EPSICOD, lot N° 102a
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui, neuf
Nombre d'étages 2
Gardien Oui

• Accès handicapé
• Nouvelle Construction
• Parking
• Position dominante
• Vue dégagée
• Investissement locatif
• Ascenseur
• Provence Promotion
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Cette réalisation est extrêmement intéressante pour tout investisseur ou créateur, désireux d'acquérir une surface allant de 30m2 à 150m2, tout en ayant la possibilité de se réserver toute la finition de ses locaux, d'un rapport qualité prix très avantageux.

Bureau - 35m²

68 000 €

Référence : 110314

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Le promoteur

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