Maison d'architecte de 1960 de conception robuste construite avec des matériaux de qualité (pierres de Montmorency) composée de 7 pièces principales. Le hall d'entrée de la maison dessert un vaste séjour traversant d'environ 30m2 avec balcon, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin,une grande chambre, une salle de bain, WC, placards.


A l'étage se trouvent un palier donnant sur trois chambres avec parquet chène dont deux très grandes, un bureau avec bibliothèque pouvant également être converti en chambre. Un espace avec toute la canalisation est déjà présent pour accueillir une deuxième salle de bain.


Au dessus se trouve encore un grenier pouvant être aménagé en salle de jeux par exemple.


L'atout de cette maison est également de proposer un sous-sol complet avec un grand garage pouvant recevoir deux véhicules, buanderie, chaufferie, salle d'eau, et deux autres pièces.


Le terrain de 670m2 fait parti des plus grandes parcelles dans ce secteur résidentiel du Saint Gratien historique.


Le jardin paysagé possède de très beaux arbres anciens proposant ainsi différents espaces et ambiances. deux dépendances sont présentes sur le terrain, un grand garage avec son accès indépeandant et une belle dépendances pouvant faire office d'atelier ou autre.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	14 avenue Paul Doumer
Ville	Saint-Gratien
Surface	130m²
Prix	530 000 €
Secteur	La maison est située à Saint-Gratien dans un quartier résidentiel prisé à seulement 5mn à pied centre-ville (Forum, Commerces, Transports, RER, écoles…), Saint Gratien est une ville essentiellement résidentielle aux portes de la vallée de Montmorency et à dix kilomètres seulement au nord de Paris. L'autoroute A15 relie directement la commune à la Défense et au pôle d'activité de la Ville Nouvelle de Cergy-Pontoise, ainsi qu’à l'aéroport Charles-de-Gaulle. La RD 14 rejoint rapidement la Porte d'Asnières ou de Clichy. Desservi par la ligne C du RER, la gare de Saint-Gratien se situe à vingt minutes de Paris Porte Maillot.
Style	Maison d'architecte
Superficie Jardin/Terrain	731m²
Vue	sur jardin principalement
Exposition	Plein Sud
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	oui
Année de construction	1960
Aménagements intérieurs
Cuisine	aménagée (possibilité de cuisine américaine)
Fenêtres	bois simple vitrage
Volets	bois
Emplacement des volets	extérieurs
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	oui
Parking	oui
Garage	oui
Aménagements en sous-sol	oui
Charges et taxes
Taxes foncières	2078€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	F
Chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel

• Cave
• Garage
• Parking
• A renover
• Baisse de prix

Maison de famille conçue avec passion, professionalisme (architecte regional de renom) solidite (fondations et materiaux de qualite). Spacieuse et à fort potentiel habitable (interieur, combles, n-1 , entourée d'un grand jardin arboré et paysagé, vaste, tranquille et agréable notamment a l'arrière. A proximité du coeur historique de l'ancien village et de toutes les facilités. Un vrai patrimoine à transmettre au delà d'un investissement de grande qualite à fort potentiel !