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Vente appartement Saint-Raphaël
3 Pièces 100 m2

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Particulier vend spacieux et lumineux 3/4 pièces de 100m2, 3 terrasses, sud et ouest, en dernier étage d'une résidence sécurisée, dominante, au calme, et située à 2 pas du port, de la gare et du centre ville de Saint-Raphaël. 2 garages et 1 cave.   Adresse du bien

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Il s'agit d'un spacieux et lumineux appartement en duplex, de type 3 / 4 Pièces de 100m2 aux sols, soit 93m2 Loi Carrez.  Exposé sud et ouest, au dernier étage d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur.

Il est parfaitement entretenu, décoré avec beaucoup de goût, trés design, et comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 65m2, avec un séjour-salle à manger sur terrasse de 17m2, et une somptueuse cuisine professionnelle contemporaine entièrement équipée et aménagée avec balcon. Une salle d'eau avec toilettes, et buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Il est aisément possible de créer une chambre à ce niveau. L'escalier nous monte à deux belles chambres avec placard (20 et 13m aux sols), une salle d'eau et un toilette. L'une des chambres à sa terrasse offrant une vue à couper le souffle, aménagée en teck, avec un jacuzzi. L'appartement très haut de gamme, très lumineux, très design, est vendu et equipé tel que ci-après décrit:


Cuisine professionnelle en inox, de marque smeg et gaggenau, friteuse professionnelle, frigo américain, nombreux rangements... Carrelage aux sols 45X45 cotto d'este, et duravit gamme Philip Stark dans les salles d'eau. Stores électriques, terrasse en teck aux sols, et jacuzzi installé. Volets roulants électriques partout, store électrique.  Possibilité d'être vendu meublé.


Deux grands garages fermés, et une grande cave. La résidence est sécurisée avec un portail automatique. L'appartement est dominant, à pieds de toutes les commodités, du lycée, des écoles, d'une boulangerie, d'un casino, d'une pharmacie, des plages, du port, du centre ville, de la gare, et à 5 minutes des golfs en voiture. 


Régime de la copropriété : OUI


Nombre de lots dans la copropriété : 11 d'habitation


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 115 €/mois


Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 5 avenue offenbach
Ville Saint-Raphaël
Surface 100m²
Prix 549 000 €
Secteur Situé à deux pas du centre ville de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pieds des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée. Lycée, boulangerie, et toutes les commodités à pieds, tout comme le centre ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Style Moderne
Vue Dégagée jusqu'au rocher de roquebrune, et dans l'estérel
Exposition 269° Sud ouest
Etage du bien 5
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui
Année de construction 2004
Nom de la résidence Le Stella
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée et aménagée en smeg et gaggenau
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Spa Oui
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Tennis Non
Balcon Oui, 4 m2 avec la cuisine
Terrasse Oui, deux de 17m2 avec jacuzzi, électricité, eau, lumière, et arrosage automatique, avec teck aus sols, et stores électriques
Garage Deux de 17m2 avec éclairage et prise électrique avec compteur individuel
Cave Oui, une de 7m2
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 115€ par mois, avec provision d'eau froide
Taxes foncières 1350€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (134)
Chauffage Individuelle électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel
Climatisation Non, mais possible, tout en attente.
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Stella
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Garage
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

Un vrai plaisir de vivre dans cette résidence, gràce à un voisinage extraordinaire, au sein d'un quartier très calme, très vert, proche de toutes les commodités et très agréable à vivre.

L'avis immo-neo.com

Appartement art déco, rare de par ses volumes, sa vue, et son design. Idéalement situé à deux pas des commodités, sans la moindre nuisance. Situé en dernier étage, avec une vue à couper le souffle.

3 pièces - 100m²

549 000 €

Référence : 111514

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Le propriétaire

Hans

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