La villa offre une superficie de 180m2, essentiellement de plain-pieds. Elle a été construite en 2009, avec de belles prestations. 
Le terrain dominant offre 1199m2 aménagés , avec piscine.  La villa se compose de:


Niveau plain-pieds: Un hall d'entrée avec patio, un toilette lave-mains, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour- salle à manger, et ouvrant sur une très agréable terrasse exposée plein sud, le jardin et la piscine. Direction le coin nuit, pour découvrir deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et dressing.


La vaste chambre parentale, à l'étage, offre sa propre salle d'eau, son wc et son dressing séparés, ainsi qu'un accés au solarium de 40m2. 


Un escalier nous descend au niveau inférieur, qui propose, une surface de 150m2, tant à usage de rangements, que de possibilité d'aménager en habitation, bureaux, ou autres.       Viennent agémenter la villa : Aspiration centralisée, climatisation réversible. Solarium. Boulodrome.  Arrosage automatique et gouttes à gouttes. Eclairage extérieur automatique. 1 garage avec double porte basculante automatique. Portail automatique, visiophone et enrobé rouge. Alarme.       

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	619 av Richard Wagner
Ville	Saint-Aygulf
Surface	180m²
Prix	849 000 €
Secteur	Saint-Aygulf, au calme, sur les hauteurs, et en bordure de forêt domaniale. Dans un secteur calme et recherché à seulement quelques minutes du centre ville, de toutes les commodités, et des plages.
Style	Néo provençale
Superficie Jardin/Terrain	1199m²
Vue	Dégagée dans la forêt domaniale, non constructible
Exposition	190°plein sud
Année de construction	2009
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, et sur une terrasse couverte de 20m2
Fenêtres	Aluminium en double vitrage, en galandage, ou coulissants
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Possibilité
Piscine	Oui, 8 X 4 au chlore, et pré équipée aux sels
Tennis	Non
Terrasse	Oui tout autour de la piscine, plus solarium de 40m2
Parking	8 voitures à l'intérieur
Garage	Pour 4 voitures, avec deux portes à commande automatique
Cave	Oui, immense sous-sol de 150m2
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	3200€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Électricité, avec climatisation réversible, convecteurs
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Oui, réversible

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée