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Vente maison-villa Les Issambres
4 Pièces 83 m2

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Promoteur en direct vend, villa neuve, plein sud, mitoyenne d'un côté avec garage, au sein d'un ensemble de plus de 4300m2 pour seulement 6 privilégiés.   Adresse du bien

 
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La villa de type 4 pièces, mitoyenne d'un seul côté, réalisée aux dernières normes, offrira 83m2 loi carrez, avec une exposition plein sud. Trés lumineuse, elle s'ouvre sur une terrasse couverte de 13m2, et un magnifique terrain aménagé tout autour de 370m2.
La villa est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.


 Elle se décompose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24m2, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc suspendu.
A l'étage, trois chambres, deux avec accés direct au jardin, et une avec solarium plein sud de 11m2. Une salle de bains et un wc suspendu indépendant. Gré émaillé 45X45 aux sols, et faïence dans les salles d'eau. Volets roulans électriques, conduit de cheminée et climatisation en attente. Arrosage automatique et gazon synthétique. Possibilité d'installer un spa, ou une piscine hors-sol.


Un garage fermé de 18,58m2, et une place de parking privée.  Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, pour seulement 6 privilégiés, et vous vous laisserez séduire par ses qualités architecturales et son emplacement proche de toutes les commodités.

Garantie Biennale, Décennale, et Dommages-Ouvrage. Frais de Notaire Réduits: 3% LIVRAISON IMMÉDIATE, depuis septembre 2014.


Régime de la copropriété : OUI


Nombre de lots dans la copropriété : 6 lôts à usage d'habitation.


Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 90 €/mois


Procédures diligentées contre la propriété : Non    
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 206, chemin de la rivière
Ville Les Issambres
Surface 83m²
Prix 430 000 €
Secteur Les Issambres, à seulement 800m du bord de mer, du centre, des criques et des plages, dans un quartier calme et tranquille. A proximité du centre de voile, de parcours de golf, ou du centre de thalassothérapie.
Transports à proximité Situé à 20kms de St-Tropez, 16kms de la gare TGV de St-Raphaël, et 80kms de l'aéroport de Nice.
Style Néo provençale
Superficie Jardin/Terrain 370m²
Exposition Plein sud 171°
Année de construction 2014
Nom de la résidence Les rives de la Garonnette, villa n°5
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle à aménager
Fenêtres Double vitrage Aluminium
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Possibilité hors-sol ou Spa
Balcon À l'étage, solarium de 11,14m2
Terrasse Couverte de 13,40m2 devant le séjour
Parking 1 parking privé
Garage 1 garage carrelé et fermé de 18m2, avec électricité et point d'eau
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 90€ par mois
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (132)
Chauffage Électricité avec convecteurs et sèche-serviettes
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus
Climatisation Possibilité, en attente

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Duplex Triplex
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Villa neuve, livrée depuis septembre 2014, avec toutes les garanties légales: Biennale, Décennale, et Dommage-Ouvrage. Frais de Notaire réduits, moins de 3%.

L'avis immo-neo.com

Excellent investissement, soit en défiscalisation, soit en résidence particulière. Villa néo-provençale, neuve, à peine livrée, mitoyenne d'un seul côté, sans la moindre nuisance, avec suffisamment de terrain pour profiter de la côte d'azur, installer un spa, ou une piscine hors-sol, sans l'entretien d'un trop vaste jardin.

4 pièces - 83m²

430 000 €

Référence : 113314

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