La localisation de l'appartement apporte un environnement dans lequel se ressourcer avec le calme de la campagne et la vue sur les collines boisées, le centre ville et ses commerces sont à proximité immédiate (3 min à pied), tout comme Cannes-la-Bocca, les plages ou l’accès autoroutier (10 min).


La résidence est neuve (livraison fin 2010) et bénéficie d’un syndic et de copropriétaires impliqués à son entretien. L’ambiance entre voisins est très chaleureuse et favorisée par une population jeune et familiale.


L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec une jolie cuisine américaine toute équipée. Accès direct sur la terrasse de 27,41m2 et dans le jardin privatif de 20m2 exposition Sud. Direction le coin nuit pour découvrir la chambre enfant (9,15m2) avec placards de rangement, la chambre parentale (11,34m2) avec palcards, une salle de bain (4,12m2) et un Wc séparé.


Viennent compléter l'appartement : 2 parkings en sous sol.



Régime de copropriété : oui


Nombre de lots dans la copropriété :


Montants des charges prévisionnelles annuel : 1080€


Procedures : non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	326 avenue de cannes
Ville	Pégomas
Surface	55m²
Prix	260 000 €
Secteur	La localisation de l'appartement apporte un environnement dans lequel se ressourcer avec le calme de la campagne et la vue sur les collines boisées, le centre ville et ses commerces sont à proximité immédiate (3 min à pied), tout comme Cannes-la-Bocca, les plages ou l’accès autoroutier (10 min).
Transports à proximité	Le bus passe devant la résidence, c'est la ligne qui fait cannes grasse.
Superficie Jardin/Terrain	48m²
Vue	Vue dégagée sur les collines de Tanneron
Exposition	252° Sud
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	2010
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine toute équipée
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Volets en bois (pour les chambres) et volets roulants éléctriques (dans le séjour)
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Terrasse	Oui une terrasse de 27m2
Parking	2 parkings en sous sol
Garage	Non
Aménagements en sous-sol	Parking en sous sol
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	90euros/mois inclus entretien copropriété, ascenseurs et déchets et eau froide
Taxes foncières	774euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chauffage par convecteur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle par cumulus
Climatisation	oui de marque Mitsubishi Electric
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Nouvelle Construction
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

La luminosité de l'appartement et la terrasse sont un réel plus. C'est un appartement très agréable à vivre.