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Vente appartement Nice
3 Pièces 85 m2

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Particulier vend très beau duplex sur les hauteurs de Nice au calme avec une magnifique vue mer et deux belles terrasses. Entièrement rénové. Parking privatif.   Adresse du bien

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Secteur Parc Estienne d'Orves - Bas Saint Pierre de Ferric dans une résidence de standing sécurisée avec portail électrique et hall d'entrée sécurisé. L'appartement est de type duplex et il offre une superficie de 85m2 sur 2 niveaux. Il est climatisé, entièrement rénové avec matériaux de qualité.


Niveau 1 : Une jolie pièce à vivre de 35 m2 qui offre de très beaux volumes. Elle se compose d'un séjour salle à manger, une très belle cuisine américaine entiérement équipée (micro ondes plaques lave vaisselle four, frigo) avec accès direct sur la terrasse de 11,7 m2 qui vous offre une très jolie vue mer et sur la ville de Nice. Un espace bureau, buanderie / wc.


Niveau 2 : Direction le coin nuit pour découvrir une très jolie salle de bain, une chambre enfant de 10,20 m2, une chambre parentale de 10,40 m2 et une autre belle salle de douche à l'italienne avec wc suspendu. Beau dressing avec de nombreux placards de rangement dans le couloir. Les chambres donnant sur la seconde terrasse de 11,7 m2.


Vient compléter l'appartement : 1 parking privatif. Possibilité de louer un garage environ 80euros/mois



Regile de la copropriété: oui


Nombre de lots dans la copropriété: 62 lots


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 800euros
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 57 avenue estienne d'orves
Ville Nice
Surface 85m²
Prix 370 000 €
Secteur À 10 minutes à pieds du centre ville de Nice à 10 minutes de la mer, boucherie/traiteur boulangerie et Proxi au pied de l'immeuble. Colline d'estienne d'Orves secteur protégé. Maternelle, primaire, lycée beausite et Éstienne d'Orves à 5 minutes à pieds!
Transports à proximité 10 minutes à pieds de la gare et 10 minutes en voiture pour l'aéroport de Nice. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Vue Belle vue mer et sur le centre ville de Nice
Exposition Est 104°
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Non
Année de construction 1992
Nom de la résidence Nice Vista
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine entiérement équipée (micro ondes,plaques lave vaisselle four, frigo)
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Volets roulants avec commande à distance
Emplacement des volets de partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse 2 terrasses de 11,7 m² chacune au niveau du séjour/cuisine et au niveau des 2 chambres
Parking Un parking extérieur privé et places visiteurs
Garage Possibilité de louer un garage environ 80euros/mois
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 460 par trimestre eau froide, entretien parties communes, ascenceur
Taxes foncières 1533 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique B
Chauffage Climatisation réversible à l'étage, pas besoin de chauffer en bas mais installations pour juste à acheter matériel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation Oui réversible de le marque Mitsubishi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Nice Vista
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Investissement locatif
• Position dominante
• Vue dégagée
• Vue mer
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Nous avons eu un coup de cœur pour la vue et la proximité des commerces. Nous avions pour projet de faire de ses deux appartements (avec l'accord de la copropriété ) un duplex.

L'avis immo-neo.com

Rare sont les duplex avec autant d'avantage que celui-ci : Lumineux, double terrasse, vue mer, entièrement rénové, parking.

3 pièces - 85m²

370 000 €

Référence : 117614

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La propriétaire

Magali

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