Secteur Parc Estienne d'Orves - Bas Saint Pierre de Ferric dans une résidence de standing sécurisée avec portail électrique et hall d'entrée sécurisé. L'appartement est de type duplex et il offre une superficie de 85m2 sur 2 niveaux. Il est climatisé, entièrement rénové avec matériaux de qualité.


Niveau 1 : Une jolie pièce à vivre de 35 m2 qui offre de très beaux volumes. Elle se compose d'un séjour salle à manger, une très belle cuisine américaine entiérement équipée (micro ondes plaques lave vaisselle four, frigo) avec accès direct sur la terrasse de 11,7 m2 qui vous offre une très jolie vue mer et sur la ville de Nice. Un espace bureau, buanderie / wc.


Niveau 2 : Direction le coin nuit pour découvrir une très jolie salle de bain, une chambre enfant de 10,20 m2, une chambre parentale de 10,40 m2 et une autre belle salle de douche à l'italienne avec wc suspendu. Beau dressing avec de nombreux placards de rangement dans le couloir. Les chambres donnant sur la seconde terrasse de 11,7 m2.


Vient compléter l'appartement : 1 parking privatif. Possibilité de louer un garage environ 80euros/mois



Regile de la copropriété: oui


Nombre de lots dans la copropriété: 62 lots


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 800euros

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	57 avenue estienne d'orves
Ville	Nice
Surface	85m²
Prix	370 000 €
Secteur	À 10 minutes à pieds du centre ville de Nice à 10 minutes de la mer, boucherie/traiteur boulangerie et Proxi au pied de l'immeuble. Colline d'estienne d'Orves secteur protégé. Maternelle, primaire, lycée beausite et Éstienne d'Orves à 5 minutes à pieds!
Transports à proximité	10 minutes à pieds de la gare et 10 minutes en voiture pour l'aéroport de Nice. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Vue	Belle vue mer et sur le centre ville de Nice
Exposition	Est 104°
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	7
Traversant	Non
Année de construction	1992
Nom de la résidence	Nice Vista
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine entiérement équipée (micro ondes,plaques lave vaisselle four, frigo)
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Volets roulants avec commande à distance
Emplacement des volets	de partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Terrasse	2 terrasses de 11,7 m² chacune au niveau du séjour/cuisine et au niveau des 2 chambres
Parking	Un parking extérieur privé et places visiteurs
Garage	Possibilité de louer un garage environ 80euros/mois
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	460 par trimestre eau froide, entretien parties communes, ascenceur
Taxes foncières	1533 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B
Chauffage	Climatisation réversible à l'étage, pas besoin de chauffer en bas mais installations pour juste à acheter matériel
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation	Oui réversible de le marque Mitsubishi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Nice Vista
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Investissement locatif
• Position dominante
• Vue dégagée
• Vue mer
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Nous avons eu un coup de cœur pour la vue et la proximité des commerces. Nous avions pour projet de faire de ses deux appartements (avec l'accord de la copropriété ) un duplex.