Située entre l'hôpital de Clavary et le quartier Saint Antoine, la maison se situe au calme absolu en pleine nature, sans vis à vis. On rejoint les grands axes routiers en 5 min en voiture. Cannes et Sophia Antipolis à 20min en voiture. Les supermarchés et commerces de proximité sont à moins de 10min en voiture.


La maison est en parfait état, pas de travaux à prévoir. Elle offre une superficie de 116m2 sur 1 181m2 de terrain. Jolie piscine au milieu du jardin avec une belle terrasse en bois éxotique. Exposition Sud-est 147° et Sud 175°. Calme absolu. La maison est sur 2 niveaux :


Niveau rez de jardin : Une superbe pièces à vivre offrant de grands espaces avec un séjour avec cheminée et un espace salle à manger. Une jolie cuisine indépendante toute équipée avec réfrigérateur de marque Whirlpool, four de marque Schooltes, plaque à gaz. Un espace buanderie. Et une chambre de plain pied avec sa propre salle de douche. Toutes les pièces offrent un accès sur la terrasse et dans le jardin.


Niveau 1 : Une grande chambre parentale avec des espaces de rangements et deux autres chambres enfants offrant de très beaux volumes. La vue depuis les chambres sur le jardin et la piscine est très jolie. Les 3 chambres offrent des espaces  de rangements. Une salle de bain avec meuble doubles vasque, baignoire et Wc.

Le jardin fait tout le tour de la maison, il y a un abris pour le bois, arbres fruitiers, possibilité de s'aménager un potager, une cabane pour y ranger tous vos outils. La piscine (de taille de 7,86 X 3,74 avec option balneo et nage à contre courant) est SUPER sympa avec cette jolie terrasse en bois éxotique autour. Aucun vis à vis.


Viennent completer la villa : Un abris couvert en bois pouvant accueillir 1 voiture + 1 deux roues. Egalement sur le parking possibilité de garer jusqu' à 2 voitures. Une cave qui fait toute la surfaçe de la maison.


Il y a le tout à l'égout et le chauffage est au gaz naturel. Pas de charges. Fenêtres en double vitrage en bois  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	29 chemin des roumiguieres
Ville	Grasse
Surface	116m²
Prix	548 000 €
Secteur	Située entre l'hôpital de Clavary et le quartier saint Antoine , la maison se situe au calme absolu en pleine nature, sans vis à vis. On rejoint les grands axes routiers en 5 min en voiture. Cannes et Sophia Antipolis à 20mn en voiture. Les supermarchés et commerces de proximités sont à moins de 10mn en voiture.
Transports à proximité	Le bus en bas du chemin, nous amènent directement à Cannes et permet d'accéder au centre de la ville de Grasse. La gare sncf de Grasse est aussi à 10min en voiture.
Style	Provençale
Superficie Jardin/Terrain	1250m²
Vue	Verdure et sur la ville de Grasse et arrière pays Grassois
Exposition	Sud-est 147° et Sud 175°
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1994
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante toute équipée avec réfrigérateur de marque whirlpool, four de marque school tes, plaque à gaz.
Fenêtres	Fenêtre en double vitrage en bois
Volets	Volets manuels en bois
Emplacement des volets	Dans toute la maison
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Piscine	Oui d'une taille de 7,86 X 3,74 avec option balneo et nage à contre courant.
Terrasse	Oui
Parking	Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures dans l'enceinte de la maison.
Garage	Un abris couvert en bois.
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Une cave qui fait toute la surfaçe de la maison.
Charges et taxes
Charges	Aucune charge.
Taxes foncières	1048€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Chauffage au gaz naturel et cheminée à insert.
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Installation(s) de loisir
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Ce qu'on adore c'est le cadre et le calme de la maison. C'est un vrai coin de paradis niché en pleine campagne, en pleine nature si près de la ville est un vrai bonheur. Sans vis à vis.