Villa (avec aperçu mer) située à proximité de tout : axes principaux et autoroutiers, écoles, collèges et commerces . La villa date de 1989 mais elle est en très bon état. La villa est à deux étages, elle possède une véranda aménagée ainsi qu'un studio indépendant attenant de 27m2, 500 mètres de terrain aménagé (jardin avec arbres fruitiers, arrosage automatique)


Niveau rez-de-jardin : une grande cuisine américaine toute équipée avec réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaques électriques, un séjour salle-à-manger ouvrant sur la véranda, une salle de douche avec WC.   Un studio indépendant de 27m2 avec cuisine équipée, salle de douche, WC, dressing et buanderie équipée de 3m2.

Niveau 1 : 3 chambres et une salle de bain rénovée avec WC.    Possibilité d'extension de la villa de 20m2 environ dans le grenier (mezzanine ou autre) .
    Viennent compléter la maison : un parking couvert d'une capacité de 7 véhicules, plus une piscine équipée d'une kitchenette et d'un pool house sur une surface totale de 90m2. Au niveau du portail il y a un haut vent fermé par un volet électrique qui fait 7m2.


La maison et le studio attenant indépendant sont chauffés par 6 clims réversibles (chauffage & climatisation). Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques qui rapportent 1600 euros par an. La surface totale de la maison incluant le studio fait 150m2 (loi Carrez).



Nombre de lots dans la copropriété : 17


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 300€


Procédures diligentées contre la propriété : non    

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	277 chemin de belvédère
Ville	Mougins
Surface	120m²
Prix	549 000 €
Secteur	Située à proximité de tout : axes principaux et autoroutiers, écoles, ,collèges et commerces
Superficie Jardin/Terrain	500m²
Vue	Vue dégagée sur Cannes, vue sur les îles de Lérins et aperçu mer.
Exposition	Triple expositions : Sud-est, Sud, Sud ouest.
Traversant	Oui
Année de construction	1989
Nom de la résidence	Domaine de la Nartassiere
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine toute équipée avec réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaques électriques
Fenêtres	Fenêtres en bois
Volets	Volets en aluminium (dans les 2 chambres, manuels et dans la 3ème, électrique )
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	3
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui une piscine béton avec nage à contre courant et un local technique un pool house avec salle d'eau et cuisine extérieur
Terrasse	Une véranda aménagée avec un espace bureau
Parking	Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ainsi que dans l'allée
Garage	Abris voitures
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	25 euros par mois inclus entretien copropriété, entretien espaces verts.
Taxes foncières	1100€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Climatisation réversible dans toute la maison, ainsi qu'un convecteur électrique avec brique réfractaire.
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus
Climatisation	Oui climatisation réversible.

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix