Cette villa/appartement se situe dans un domaine très apprécié et recherché de l'Île Verte. C'est un domaine au calme dans un esprit familial permettant aux enfantts de s'y promerner en toute tranquilité.


L'accès du bien se fait par un jardinet de 41 m2. Au rez-de-chaussée se trouve le coin nuit avec une chambre, la salle de bain et le wc séparé. Un placard sous l'escalier permet d'avoir un espace de rangement très appréciable. A l'étage, nous avons le vaste séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 14m2 avec une magnifique vue sur la forêt et les montagnes de l'arrière pays. La cuisine américaine reste entièrement équipée avec la possibilité d'en faire très facilement une cuisine indépendante. On retrouve également la deuxième chambre à ce niveau. Le bien possède aussi une mezzanine d'environ 10 m2, idéale pour en faire un espace de jeux pour les enfants par exemple ou une chambre d'appoint.


Vient compléter ce bien, un garage avec là aussi une mezzanine.


Régime de la copropriété: Oui


Nombre de lots dans la copropriété: 180 lots


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen: 420 euros


Procédures diligentées contre la propriété: Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	41.2 impasse des micocouliers
Ville	Valbonne
Surface	65m²
Prix	290 000 €
Secteur	La villa/appartement se situe dans le domaine de l'Île Verte. Il est à proximité des commerces (Carrefour Market, pharmacie, centre médical…), école (l'île verte), crèche, collège et lycée. A la lisière de Sophia-Antipolis en pleine verdure, l'accés autoroutier à 10 minutes, Nice aéroport à 20 minutes, tout comme Cannes.
Transports à proximité	Arrêt de bus à l'entrée du domaine.
Superficie Jardin/Terrain	41m²
Vue	Dégagée sur la verdure et les montagnes
Exposition	Sud-Ouest
Année de construction	1990
Nom de la résidence	Domaine de l'Île Verte
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte)
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Battants en PVC
Emplacement des volets	De partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	En face du domaine, derrière l'école
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	En face du domaine, derrière l'école (terrain multi sport)
Piscine	Oui
Terrasse	Oui d'environ 14 m2 au niveau du séjour
Parking	Parkings visiteurs devant l'appartement
Garage	Un garage avec mezzanine en face de l'appartement
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	35 euros/mois (entretien parties communes, piscine, gardien, maintenance chaudière)
Taxes foncières	480 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Individuel à gaz (radiateurs)
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle, chaudière à gaz
Climatisation	Oui

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Garage
• Gardien
• Piscine
• Vue dégagée
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante

Il est situé idéalement dans un domaine familial qui comporte un esprit village rassurant. C'est aussi un très bon investissement locatif. Le côté duplex est très appréciable ainsi que la vue sur la forêt et les montagnes.