Exceptionnel appartement de type 4pièces, en dernier étage et traversant, réalisé aux dernières normes, offre 126m2, est ouvert sur une terrasse de 15m2 plein sud, et accède à un solarium aménagé de 47m2. L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. 


Il se décompose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour de 37m2 avec terrasse, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour par une porte en galandage et sa terrasse. La partie nuit offre une suite parentale de 25m2 avec son dressing, sa salle d'eau avec toilette, et sa terrasse. Deux autres chambres avec placard, une vaste salle de bains, et un toilette indépendant avec lave-mains. L'appartement possède son accés privé à un solarium aménagé de 47m2 avec cuisine d'été, et une vue panoramique sur la ville offrant un aperçu sur la mer. 

 Il est vendu avec la possibilité d'un garage double fermé en sus pour 44.000€.


Prestations haut de gamme :  Porte blindée. Vidéophone et fermeture centralisée. Gré émaillé aux sols, et faïence dans les salles d'eau. Placards coulissants aménagés. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie grohe dans les salles d'eau.WC suspendu. Sèche-serviettes.  Climatisation réversible. Volets roulans électriques dans tout l'appartement.


Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage. Frais de Notaire Réduits: 3%.  LIVRAISON au second trimestre 2015.


Régime de la copropriété : OUI


Nombre de lots dans la copropriété : 21 lôts à usage d'habitation.


Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 


Procédures diligentées contre la propriété : Non 

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	88 rue camatte
Ville	Saint-Raphaël
Surface	126m²
Prix	799 000 €
Secteur	Situé au coeur de Saint-Raphaël, à 10 minutes à pieds des plages, dans une résidence neuve et sécurisée. Lycée, commerces, et toutes les commodités à pieds. Centre ville, gare, plages à pieds, et à 5 minutes des golfs en voiture.
Transports à proximité	Gare SNCF à 10 minutes à pieds.
Style	Neuf
Vue	Dégagée en centre ville à 360° avec aperçu mer de la terrasse solarium
Exposition	Plein sud 180°
Etage du bien	5
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Oui et en pignon
Année de construction	2015
Nom de la résidence	Le Babyone
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante, aménagée et pré-équipée ouverte sur le séjour avec 1 porte en galandage, et 1 balcon
Fenêtres	Double vitrage Aluminium
Volets	Roulants électriques avec fermeture individuelle et centralisée en Aluminium
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Oui de 6,90m2 avec la cuisine, et un de 8,80m2 avec la chambre de maître
Terrasse	Oui de 62m2: Une de 15m2, plus une terrasse solarium de 47m2 avec cuisine d'été
Garage	Oui double de 25m2 en rdc en sus de 44000€
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	A venir
Taxes foncières	A venir
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible dans tous l'appartement
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus
Climatisation	Oui Réversible dans tout l'appartement
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Babyone
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• Investissement locatif
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Promoteur
• Baisse de prix